首付57万上车!北京2400套共有产权房正在网申

2021-01-08 07:17:23|来源:乐居买房
摘要| 朝阳、房山、亦庄三大热门共有产权房正在网申。

  本文首发于新浪北京房产

  在2020年最后一场土拍文章的留言中,有网友留言,希望帮忙留意共有产权房的动态,这不,今儿就给您安排上啦!

北京2400套共有产权网申

  近日,朝阳东坝共有产权首开锦鲤(锦鲤雅苑)传来好消息,正式开启网申!

  这可是买房群网友最关注的共有产权房之一,网申时间截止到1月13号,可别错过哦~

  此外,位于亦庄的亦城亦禧家园和房山的世茂轩景颂(轩景家园)也正处在网申阶段,分别于1月14日和1月21日截止登记。

北京2400套共有产权网申

  三个项目共计2420套,这波供应,可谓解渴。

  当然,留言网友关注的昌平未来逸园也有了新消息,根据北京市住建委官网信息显示,未来逸园即将于1月16日开盘,也就是也将于近期发布网申公告,咱们可以盯一盯官网,或关注微博@北京房产 获取一手消息。

  2420套共产房开启网申

  先来看看首开锦鲤。

  小区体量不大,一共4栋楼约656户,限高15米。销售均价4.1万元/平,户型涵盖75-88平二至三居,最低首付约100万起,三居总价360万即可上车。

  个人产权占比 70%,比上东郡还多了一丢丢,也算不错。

  位置上,位于朝阳东坝地区,距离在建的3号线东坝中街站和地铁12号线东风站约1公里,西北侧是北京中学明德分校,东南角还将配建3600平的幼儿园,周边还有万达广场、华联、金隅嘉品Mall等众多大型购物中心,基本生活可以保障。

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  亦城亦禧是经开区第二个共有产权房项目(首个是亦城亦景家园),也是经开区2020年首个入市的共产房项目。按照公布的图来看,亦城亦禧家园共8栋楼,预计按照两梯四户设计,两户纯南向,另两户为南北通透,看小区十分规整。

  住宅为11-12层的小高层板楼,共建设房屋994套,容积率2.0,户型全部为约87-89平二居,销售均价3万元/㎡,个人产权占60%,全装修交房。

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  从位置来看,亦城亦禧四周是金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆等新房,一路之隔有正在建设中的龙湖天街,北侧为亦庄实验中学,西南侧还有已经落定的人大附。

  除了离地铁距离较远,其他配套还是十分丰富的。

北京2400套共有产权网申

  之前亦城亦景吸引了约1.15万家庭申购(有消息称优先组的选房更是还没到截止时间,房源就已售罄),不知道此次贵了7000元/平的亦城亦禧最终会迎来多少人申购,如果您有意向可得抓紧。

  另一个开启网申世茂轩景颂位于良乡高教园板块,由世茂在2019年11月以8.5亿元摘得。

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  从沙盘实图看(感谢乐居网友),小区规划16栋楼,主要为7-10层的小高层产品,可提供约770套房源,户型为65-108㎡一至四居,销售均价2.9万元/㎡。以65㎡一居为例,总价约188万,首付不到57万。

  值得注意的是,单套住房的购房人产权份额比例达到85%,是目前已知个人产权占比最高的项目了。

图自:乐居京西南群图自:乐居京西南群

  世茂轩景颂东侧1.5公里左右是正在建设的龙湖时代天街,附近还有北京时代广场等商业综合体。自身配有3200㎡9班幼儿园,紧邻东侧地块规划为24班小学(规划中)。西侧直线距离约800米处,是首都师范大学附属房山学校,可供完整的九年制义务教育。

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  如今随着房山线北延正式开通运营,增加的首经贸站、东管头南站(暂缓换乘)可换成10号线和在建16号线,提高了轨道交通出行的可达性,上班更方便。

  昌平:未来逸园将开启网申

  2020年12月30日,未来逸园获得了预售许可证,根据预售证信息显示,项目将于1月16日开盘,这意味着未来逸园即将开启网申。

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  未来逸园由北京未来科学城昌和置业有限公司开发建设,位于北五环外北清路与立汤路交汇处东南1000米,总建筑规模15.08万平,共982户,容积率2.2。

  项目规划12栋4-20层住宅,约89-120㎡二至三居,均价2.7万元/平,打造洋房、小高层以及高层三种产品。

未来逸园

  周边商业齐全,除物美等日常生活配套外,还有在建的万科商业,同时距龙德商圈约5公里; 教育资源丰富,周边临近黄城根小学昌平分校、北京王府学校、北师大二附中未来科技城学校等; 医疗配套完备,包括北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院等,还有在建的华润康养中心。

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  可以看到,未来逸园紧邻北清路,交通便利。待周边名企名校等逐步入驻后,大型商业配套或也将随之而来,未来生活品质还有提升空间。

  待申购项目一览

  作为一种带有保障性质的商品房,共有产权房入市4年,大大降低了刚需家庭的购房门槛。

  不过在做2020年土地盘点时发现,去年北京土地市场仅供应了3.5宗共有产权房(其中一宗为纯商品房+共产房),如果今年共有产权房土地供应不再加量,未来可选择的项目越来越少。

今年成交土地中,房山及门头沟共有产权房暂无动作今年成交土地中,房山及门头沟共有产权房暂无动作

  据小萌君统计,2020年北京共计开启了31个共有产权房项目网申工作,涉及12个区约3.77万套房源。

标绿的项目还有剩余房源或等待网申,可以关注~标绿的项目还有剩余房源或等待网申,可以关注~  

  从各区政府官网发布的摇号选房家庭数量比对,可以确定的是,通成家园和北投和苑等5个共有产权住房项目还会剩余少量房源,未来或将再次配售。

  另外,还有首钢阳光里、未来慧园以及未来砚园这3个全新项目待申购,分别位于石景山阜石路以及昌平东三旗,位置都还可以。如果您有意向,可得提早了解。

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  就在前天,一位网友给新浪大拇哥发来喜讯,成功选到了心仪的共产房项目。看准了就要下手!新的一年已经到来,愿大家都可以拥有温暖的家~

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