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  本文首发于新浪北京房产

  在2020年最后一场土拍文章的留言中，有网友留言，希望帮忙留意共有产权房的动态，这不，今儿就给您安排上啦！

  近日，朝阳东坝共有产权首开锦鲤（锦鲤雅苑）传来好消息，正式开启网申！

  这可是买房群网友最关注的共有产权房之一，网申时间截止到1月13号，可别错过哦~

  此外，位于亦庄的亦城亦禧家园和房山的世茂轩景颂（轩景家园）也正处在网申阶段，分别于1月14日和1月21日截止登记。

  三个项目共计2420套，这波供应，可谓解渴。

  当然，留言网友关注的昌平未来逸园也有了新消息，根据北京市住建委官网信息显示，未来逸园即将于1月16日开盘，也就是也将于近期发布网申公告，咱们可以盯一盯官网，或关注微博@北京房产 获取一手消息。

  2420套共产房开启网申

  先来看看首开锦鲤。

  小区体量不大，一共4栋楼约656户，限高15米。销售均价4.1万元/平，户型涵盖75-88平二至三居，最低首付约100万起，三居总价360万即可上车。

  个人产权占比 70%，比上东郡还多了一丢丢，也算不错。

  位置上，位于朝阳东坝地区，距离在建的3号线东坝中街站和地铁12号线东风站约1公里，西北侧是北京中学明德分校，东南角还将配建3600平的幼儿园，周边还有万达广场、华联、金隅嘉品Mall等众多大型购物中心，基本生活可以保障。

  亦城亦禧是经开区第二个共有产权房项目（首个是亦城亦景家园），也是经开区2020年首个入市的共产房项目。按照公布的图来看，亦城亦禧家园共8栋楼，预计按照两梯四户设计，两户纯南向，另两户为南北通透，看小区十分规整。

  住宅为11-12层的小高层板楼，共建设房屋994套，容积率2.0，户型全部为约87-89平二居，销售均价3万元/㎡，个人产权占60%，全装修交房。

  从位置来看，亦城亦禧四周是金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆等新房，一路之隔有正在建设中的龙湖天街，北侧为亦庄实验中学，西南侧还有已经落定的人大附。

  除了离地铁距离较远，其他配套还是十分丰富的。

  之前亦城亦景吸引了约1.15万家庭申购（有消息称优先组的选房更是还没到截止时间，房源就已售罄），不知道此次贵了7000元/平的亦城亦禧最终会迎来多少人申购，如果您有意向可得抓紧。

  另一个开启网申世茂轩景颂位于良乡高教园板块，由世茂在2019年11月以8.5亿元摘得。

  从沙盘实图看（感谢乐居网友），小区规划16栋楼，主要为7-10层的小高层产品，可提供约770套房源，户型为65-108㎡一至四居，销售均价2.9万元/㎡。以65㎡一居为例，总价约188万，首付不到57万。

  值得注意的是，单套住房的购房人产权份额比例达到85%，是目前已知个人产权占比最高的项目了。

  世茂轩景颂东侧1.5公里左右是正在建设的龙湖时代天街，附近还有北京时代广场等商业综合体。自身配有3200㎡9班幼儿园，紧邻东侧地块规划为24班小学（规划中）。西侧直线距离约800米处，是首都师范大学附属房山学校，可供完整的九年制义务教育。

  如今随着房山线北延正式开通运营，增加的首经贸站、东管头南站（暂缓换乘）可换成10号线和在建16号线，提高了轨道交通出行的可达性，上班更方便。

  昌平：未来逸园将开启网申

  2020年12月30日，未来逸园获得了预售许可证，根据预售证信息显示，项目将于1月16日开盘，这意味着未来逸园即将开启网申。

  未来逸园由北京未来科学城昌和置业有限公司开发建设，位于北五环外北清路与立汤路交汇处东南1000米，总建筑规模15.08万平，共982户，容积率2.2。

  项目规划12栋4-20层住宅，约89-120㎡二至三居，均价2.7万元/平，打造洋房、小高层以及高层三种产品。

  周边商业齐全，除物美等日常生活配套外，还有在建的万科商业，同时距龙德商圈约5公里; 教育资源丰富，周边临近黄城根小学昌平分校、北京王府学校、北师大二附中未来科技城学校等; 医疗配套完备，包括北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院等，还有在建的华润康养中心。

  可以看到，未来逸园紧邻北清路，交通便利。待周边名企名校等逐步入驻后，大型商业配套或也将随之而来，未来生活品质还有提升空间。

  待申购项目一览

  作为一种带有保障性质的商品房，共有产权房入市4年，大大降低了刚需家庭的购房门槛。

  不过在做2020年土地盘点时发现，去年北京土地市场仅供应了3.5宗共有产权房（其中一宗为纯商品房+共产房），如果今年共有产权房土地供应不再加量，未来可选择的项目越来越少。

  据小萌君统计，2020年北京共计开启了31个共有产权房项目网申工作，涉及12个区约3.77万套房源。

  从各区政府官网发布的摇号选房家庭数量比对，可以确定的是，通成家园和北投和苑等5个共有产权住房项目还会剩余少量房源，未来或将再次配售。

  另外，还有首钢阳光里、未来慧园以及未来砚园这3个全新项目待申购，分别位于石景山阜石路以及昌平东三旗，位置都还可以。如果您有意向，可得提早了解。

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  就在前天，一位网友给新浪大拇哥发来喜讯，成功选到了心仪的共产房项目。看准了就要下手！新的一年已经到来，愿大家都可以拥有温暖的家~