55.56亿!远洋联合体底价斩获刘娘府不限价宅地|土拍速报

2020-12-30 15:09:22|来源:乐居买房
摘要| 住宅部分用地规模共计62354.435㎡,限高18米,建筑控制规模68590㎡,容积率1.1,不设销售限制价格。

  乐居买房讯 12月30日,北京迎来今年最后一场土拍。此次出让地块位于石景山区刘娘府,起始价55.56亿元,仅吸引远洋+中交+平安+保险产业园联合体参与报名,故底价成交,楼面价35636元/平。

  根据挂牌文件显示,石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块二类居住用地、1604-676、1604-678地块综合性商业金融服务业用地、1604-666地块基础教育用地总建设用地面积为101127.802平方米建筑控制规模155908平方米,将以“六通一平”形式出让,具体位置信息如下:

地块位置图地块位置图

  其中,住宅部分用地规模共计62354.435㎡,限高18米,建筑控制规模68590㎡(含360㎡社区卫生服务站、1350㎡托老所、150㎡社区居民委员会),容积率1.1,不设销售限制价格,详细信息如下:

公示信息公示信息

  合硕机构首席分析师郭毅称,在商办最低500平销售条件限制下,8.3万平的商业,非常考验开发商对商业地产的打造和开发运营能力。

  不过,住宅部分与生俱来的优势(容积率1.1,限高18米等)和紧邻的石景山老牌豪宅远洋天著春秋(目前二手房源单价10W+)一脉相承。同为远洋开发,小编预测刘娘府地块未来的售价不会低于天著春秋。

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