首师大九年制落位丰台,朝阳再添临铁宅地| 楼市八八八No.90

2020-12-21 20:42:08|来源:乐居买房
摘要|

首都师大九年制落位丰台

首都师大九年制落位丰台

  写在前面

  12月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,LPR已连续8个月保持不变。   

首都师大九年制落位丰台

 ——北京新房动态——

  A | 朝阳 华樾国际

  最新消息:12月17日,华樾国际(华樾嘉园)获预售许可预告,上周开启选房,首期开盘销售额10亿。项目共四栋楼,约480套房源。一期主要集中在西北侧的3号楼、4号楼,涵盖74㎡2居460万,89㎡3居,110㎡3居。

  样板间视频请戳:华樾国际 样板间实拍

  户型图分析请戳:华樾国际 户型图分析

  楼盘概况  

  楼盘名称:华樾国际 开发商:金地+首开+旭辉

  楼盘地址:朝阳区东坝(机场二高西侧)

  户型:74平2居,89-126平3-4居  

  参考价格:69422元/平

  总 户 数:480户 绿化率:30%

  容 积 率:2.8  停车位:583个

  房屋属性:限竞房  物业:旭辉永升物业 

  产品公布历程:

  •2020年5月,首开+金地+旭辉拿地

  •8月,案名曝光 

  •9月,产品面积段曝光

  •10月,标尺版户型图曝光,售楼处开放

  •12月,开盘

首都师大九年制落位丰台

 B | 顺义 龙湖·云河玉陛

  最新消息:龙湖·云河玉陛于12月16日正式开盘。

  龙湖·云河玉陛位于顺义白辛庄,中央别墅区核心位置,12月16日正式开盘,项目还未设立样板间,仅凭图纸便热卖230套,45亿。从亮相到开盘仅用时一个月的时间,是中央别墅区自2015年以来唯一新增的纯商品房别墅供应。

首都师大九年制落位丰台

  楼盘概况  

  楼盘名称:云河玉陛  开发商:龙湖

  楼盘地址:北京顺义国际学校西侧

  户型:480-720平别墅 ,240-310平叠拼

  总 户 数:328户 绿化率:40%

  容 积 率:1.01

  房屋属性:纯商品房

  物业:龙湖物业  

  物业费:7.9(叠拼) 10.4(独院)

  产品公布历程    

  •2020年11月案名公布、售楼处开放

  •12月取得预售许可证,开盘

  C | 石景山 禧悦学府二期

  最新消息:禧悦学府二期(禧瑞学府)即将加推

  禧悦学府二期(禧瑞学府)即将推售,二期地块位于一期西南侧,更靠近地铁6号线西黄村站。二期规划有4栋高层板楼,以72-110二至四居产品为主。

首都师大九年制落位丰台

 楼盘概况  

  楼盘名称:禧悦学府二期(禧瑞学府)  

  开发商:首创

  楼盘地址:地铁6号线西黄村站旁

  户型:72-110平 二至四居

  总 户 数:约370户  绿化率:30%

  车位配比:1:1.1   容积率:3.07

  房屋属性:限竞房 

  产品公布历程    

  2020年2月,首创拿地

  •12月,案名曝光,即将推售

  D | 海淀 金隅凤栖家园 瑞泽家园开始摇号

  最新消息:海淀金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目于12月21日下午16:00举行公开摇号

  金隅凤栖家园:项目位于海淀安宁庄小米科技园旁。

  户型面积为64-89平一至三居,全装修交房,项目总房源中约70%房源共计1985套,面向申请人为海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售;约30%房源共计863套,面向申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

  瑞泽家园:项目位于海淀区京新高速西侧,北清路北侧。

  户型面积为64-89平一至三居,全装修交房,瑞泽家园项目总房源中约70%房源共计1060套,面向申请人为海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售;约30%房源共计458套,面向申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

  E | 永清 花语茗苑

  最新消息:位于京南五十公里处的荣盛·花语茗苑加推,均价8000元/㎡两居/三居。另外项目即将开启年末优惠~

  楼盘概况  

  楼盘名称:荣盛·花语名苑 开发商:荣盛

  楼盘地址:北京亦庄永清高新区 京台高速永清出口南行1公里

  户型:约83-128平二至三居

  总 户 数:1164户  容 积 率:1.99

  房屋属性:纯商品房

  物业:荣万家  

  物业费:7.9(叠拼) 10.4(独院)

  产品公布历程    

  •2018年4月拿地

  •2019年12月取得预售、开盘

  •2020年12月加推房源

首都师大九年制落位丰台

 ——土地动态——

  F | 朝阳 新添三宗邻铁不限价宅地

  最新消息:上周北京新挂五宗预申请宅地,朝阳三宗不限价地块均位于东五环五方桥附近,地铁7号线焦化厂站北侧。

  其中L01地块起始价34.65亿,建设面积为32382平,内含0.85万平养老设施、0.3万平社区卫生服务中心,建设后无偿移交朝阳区有关部门;L02、L05地块起始价34.1亿元,建设面积32743平;L03地块起始价60亿,建设面积为32742.572平。

  地块信息

  地块名称:朝阳区王四营乡1304-L01;L02、L05;L03地块

  地块建面:总计15.07万平

  建筑面积:总计36.81万平

  限高:住宅45米(局部限高60) 容积率:2.5

  起拍价:总起价128.75亿

  G | 大兴 新城核心区新添一宗限价宅地

  最新消息:本次出让宗地为大兴新城核心区D、K组团地块,其中商品住房销售均价不超过55000元/平方米,最高销售单价不超过58000元/平方米。该组团地块位于大兴黄村镇,黄村火车站的西侧,附近有地铁4号线的黄村火车站。

  地块信息

  地块名称:大兴新城核心区D、K组团地块

  地块建面:总计10.28万平

  建筑面积:总计26.23万平

  起拍价:总起价45.1亿元

  H | 房山  城关中心区新添一宗不限价宅地

  最新消息:本次房山出让不限价宅地位于房山老城区,房山第一医院旁,距离地铁线路燕房线饶乐府站直线距离约1.5公里。

  地块信息

  地块名称:城关中心区FS00-0230-0018、0029、0048地块

  地块建面:总计7.25万平

  建筑面积:总计20.03万平

  限高:60米  容积率:2.8

  起拍价:总起价30.6亿元

 ——配套利好——

  I | 丰台 首师大附中丰台学校落地分钟寺

  来自丰台区教委的最新消息,近日,丰台区教委与首都师范大学附属中学签署合作办学框架协议,将在分钟寺地区合作建立首都师范大学附属中学丰台学校。

  合作办学地块位于丰台区分钟寺地区,规划用地4.44公顷,将举办为一所包含初中部和小学部的九年一贯制区属公办学校。

  J | 顺义 京沈高铁顺义段、顺义西站全部建成

  京沈高铁顺义段全部建成,预计本月底全线通车。此外,京沈客专顺义西站同步完成施工,将随着京沈客专的开通,同步启用。

  顺义西站位于高丽营镇西北侧与昌平接壤,总建筑面积16万余平方米。未来将成为顺义区“地下-地面-地上”大型城市生活体,实现零售、餐饮、交通、办公、儿童活动、休闲度假、会展、酒店、居住等功能,成为顺义的又一新地标。

  K | 海淀 地铁16号线中段即将开通运营

  16号线中段北起西苑站,南至甘家口站,线路全长10公里,共设7座车站,包含国家图书馆站、苏州街站、苏州桥站、二里沟站4座换乘站。全线采用A型车8辆编组,列车最高运行速度80公里/小时。16号线中段年底运营后,将与先期开通的16号线北段实现贯通,届时从北安河到甘家口仅需1小时就可到达,有效缓解西北三环地区的交通压力。

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 L | 房山 京良路即将开建

  关于京良路西段(京昆联络线高速—京港澳高速)工程建设项目招标方案核准意见得到批复,项目横跨丰台房山两区,西起京昆高速,东至京港澳高速,与现况京良路相接,全长3730米。

  项目完成后将是青龙湖、燕山、城关、乃至房山西南部多个乡镇快速进入北京城区的重要通道,也进一步提升房山新城承载能力。

  京良路西段工程完工后,将直接连通2条高速,开车从京昆到京港澳,最快只需3分钟。极大提升了房山交通便捷程度。

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