海淀临铁新房即将开盘,副中心每年投资1000亿 | 楼市八八八No.88

2020-12-08 07:28:44|来源:乐居买房
摘要| 周三中午13:00 【买房老中医】直播问答,本文相关楼市问题 均为您在线答疑!

海淀临铁新房即将开盘

海淀临铁新房即将开盘

 ——北京新房动态——

 A | 海淀 京投发展岚山

  16号线地铁上盖

  最新消息:京投发展•岚山(岚山悦府)于12月4日获得预售许可预告。

  岚山位于16号线北安河站,真地铁上盖。户型为89平两居和123平三居,预计均价5.5万/平。

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  楼盘概况  

  楼盘名称:京投发展•岚山,开发商:京投发展

  楼盘地址:地铁16号线北安河地铁站

  产品均价:预计55188元/平

  户型:89平2居,123平3居

  总 户 数:1372户,停车位 :1660

  交房时间:预计2022年12月

  容 积 率:1.03

  房屋属性:限竞房

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  产品公布历程

  •2019年1月拿地

  •2020年7月案名公布、售楼处开放

  •12月取得预售许可证

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 B | 朝阳 中海首开拾光里

  叠拼别墅,最低1000万起

  最新消息:住建委官网显示,中海首开拾光里(金港家园)于12月4日获得预售许可预告。

  项目户型面积预计为140-240㎡叠拼别墅,最低价格为1000万,不过该总价段产品套数比较少,普遍房源均价为1500万。

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  楼盘概况  

  楼盘名称:中海首开•拾光里,开发商:中海+首开

  楼盘地址:朝阳金盏蟹岛度假村东200米处

  价格参考:预计1500万/套以内

  户型区间:140-240平米叠拼

  容 积 率 :1.5,物业:中海物业

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  产品公布历程

  •4月,中海+首开拿地

  •9月,确定案名 展厅开放

  •10月,样板间开放

  •12月,获预售许可预告

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 C | 房山 中建京西印玥

  京港澳高速东侧约2公里

  最新消息:中建京西印玥示范区及样板间正式开启,样板间开放面积为73平两居、83平/89平三居、106平四居。

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  楼盘概况  

  楼盘名称:中建京西印玥,开发商:中建 

  楼盘地址:房山京港澳高速东侧约2公里

  产品均价:约4-4.2万 /平

  户型:73平两居、83平/89平三居、106平四居  

  总户数:1294,容 积 率:1.6

  房屋属性:纯商品房

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  产品公布历程

  •4月,土地挂牌

  •5月,中建一局+房山新城拿地

  •10月,项目案名公布:中建京西印玥

  •12月,项目售楼处及样板间开放

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 D | 首创伊林郡

  房山区政府北侧,现房出售

  最新消息:首创伊林郡二期实体样板间正式开放。

  小区分为三个组团:一期于2013年开盘(已入住);二期目前加推,共16栋楼,均为9-12层板楼,目前剩余房源405套,主力产品为81平两居,96平三居。

  至于实体样板间,我们早些时候已经提前尝鲜~点击>>实拍视频可查看

  楼盘概况  

  楼盘名称:首创伊林郡,开发商:首创

  楼盘地址:房山区政府北侧

  户型:81平2居、96平3居

  产品均价:二期待定(预计3.4-4万)

  总 户 数:约405套

  容 积 率:2.8

  交房时间:现房 

  房屋属性:纯商品房

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  产品公布历程

  •2013年一期开盘

  •11月 二期现房加推

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 E | 石景山 中海金安桥地块

  或为中海寰宇天下四期

  最新消息:拿地三个月后,中海金安桥地块终于有了新消息,目前正在组建营销团队,据悉或许会延续寰宇天下产品系。

  地块信息

  地块名称:1608-673-B等地块

  土地总价:69.78亿

  竞得房企:中海

  总建面:约26.7万平

  住宅建面:约11万平

  容积率2.8

  F | 顺义 路劲御和府

  最新消息:12月6日,路劲御和府营销中心和样板间开放。打造纯低密洋房住区,产品包含建面约68-128平方米的2至4居。

  楼盘概况

  楼盘名称:路劲御和府,开发商:路劲

  楼盘地址:顺义区仁和工业园约400米

  户型面积:68-128平方米的2居至4居

  总 户 数:1680,容 积 率:1.6

  物业公司:京港路劲物业

  房屋属性:纯商品房

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  产品公布历程

  •8月,拿地

  •11月,案名公布

  •12月,售楼处、样板间开放

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  ——土地动态——

 G | 昌平 七里渠地块

  朱辛庄地铁旁,中公教育摘得

  最新消息:昌平七里渠限竞房用地以30.05亿,被中公教育底价摘得,用地属性为限竞房,住房销售均价不超过 57500 元/平方米,且最高销售单价不得超过 63300 元/平方米。与萬橡悦府比,地块销售均价涨3303元/平,最高限价上涨6393元/平。

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  根据中公教育发布的公告看,竞得地块后打算建设在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心等。

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 H | 海淀西八里庄商业用地

  电建以57.95亿元收入囊中

  该宗地块位于西三环外,临近首都师范大学附属中学,距离地铁6号线慈寿寺站直线距离约500米。

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  未来可能会承接更多企业进驻,成为金融街、丽泽商务区以及金融保险产业园几个大型金融商务区的桥梁。同时也会填补海淀西三环外缺少大型现代化商业配套的空白。

  ——配套利好——

 I | 城市副中心

  未来五年保持每年1000亿元以上投资规模

  在北京城市副中心举办的《财经》年会2021上了解到:“十四五”期间,城市副中心将每年保持千亿元以上的投资规模,目前初步梳理的重大项目有600多个,投资总额8000多亿元。

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 J | 雄安至大兴机场快线将与北京地铁联通

  从近日在天津市举办的中国城市轨道交通专家论坛上获悉,R1线运营后,将与北京地铁大兴机场线贯通运营,即乘客从雄安新区进京无需在大兴机场站换乘北京地铁。

  届时雄安新区可实现20分钟到大兴机场,30分钟到北京,1小时左右到达北京金融街等北京中心城区。

  K | 北京中日创新合作示范区

  国家发改委正式批复

  近日,国家发改委正式批复《国家发展改革委办公厅关于设立北京中日创新合作示范区的复函》,支持设立“北京中日创新合作示范区”,标志着高质量发展的区域经济布局正加快形成。

  该示范区定位为“一区”“五园”,其中一区为产业核心区,规划用地总面积约为9.57平方公里,“五园”为中小企业总部园、临空高端产业园、生物科学及大健康园、机器人及智能制造园以及新能源汽车园。

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 L | 《北京南中轴地区规划》成果发布

  丰台区政府发布《大红门地区FT00-0504、0505、0513~0516街区控制性详细规划(2020年-2035年)》(草案)、《南苑森林湿地公园地区FT00-2301~2313街区控制性详细规划(2020年-2035年)》(草案)的公示。

  其中南中轴大红门区域定位为:撬动南部发展的核心引擎。

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  2025年的重点在于环境治理,预计于2035年初具规模。

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  而南苑湿地森林公园不需要等太久,2025年即可初见成效(起步区开放)。

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  周三中午13:00 【买房老中医】直播问答

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