四环红盘驾到!熙悦宸著精装洋房震撼入市丨谁是销冠

2020-10-27 11:03:07|来源:乐居买房
摘要| 首开龙湖四环上新了!

  地处四环城芯主脉、享受成熟繁华的城市配套和枢纽级的便捷交通,首开龙湖熙悦宸著当属目前市场上限竞房的最优解。犹记五年前西三环西宸原著创造的“双10亿”现象,这一次龙湖联合首开,回归内城开发,自然备受业内和购房人的关注。

熙悦宸著精装洋房震撼入市

  据悉,项目自十一小长假样板间开放以来,两周时间已积累300余组排卡客户!10月22日,《谁是销冠》节目组前往首开龙湖熙悦宸著探盘,首开龙湖熙悦宸著营销负责人王鑫与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥一道,点评品鉴样板间的同时,探讨当下四环土地的珍贵价值,全面剖析熙悦宸著未开先火的核心价值。

  点击视频,看看三位大咖都聊了些什么↓↓

 四环高配品质精著洋房

  买房人的福利

  限住令导致四环住宅用地少且贵。尤其是今年商品房项目全面回归,多个项目售价逼近12万/㎡。地少、房少、价高,是北京四环目前最真实的写照。

熙悦宸著精装洋房震撼入市

  而四环,被称为北京黄金环线,无论从配套还是产业承载力,亦或是城市资源,均应当被改善家庭重点关注。相比四环边10万起步的住宅价格,熙悦宸著64400元/㎡的均价极具优势。随着限竞房的逐渐淡出,熙悦宸著的四环绝版区位,及其限价福利也将不复再得。

  乐居数据管理员亮哥坦言,对于打算择居四环的朋友,在这个阶段熙悦宸著应该是买房人的福利。

  西红门

  长安街以南最宜家宜居生活圈

  《地产营销人》出品人韩乐也从数据上印证了当前四环土地的稀缺价值: 近两年北京环线的成交数据可以看到,五环内的成交只占全部成交的10%。这意味着大部分住宅都在五环外,四环住宅的价值不言而喻。

熙悦宸著精装洋房震撼入市

  除了抢占四环土地,首开龙湖熙悦宸著还处在西红门板块。熙悦宸著2公里辐射内,拥有60万平米荟聚宜家、鸿坤广场、乐家三大商业集群,同时教育和医疗资源齐备,配套成熟,在长安街以南还没有其他商圈能够替代。

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  另外,西红门板块拥有城市级交通枢纽,西侧有京开高速,是北京一条唯一可以穿到二环的高速。同时4号线南北贯通,是跨越各大商圈的一个非常好的轨道线路。得益于城南行动计划,南苑森林湿地公园也将为西红门新增了1.6万亩“绿肺”,造就出天然清新的生活环境。

  值得注意的是,西红门新的规划也已经箭在弦上,据悉北京第四家沃尔玛山姆会员店将落址于此,外资的选址一定要看这个区域的消费力、人口的密集度和通达性,从侧面说明了这个区域的前景。

  当85%以上的住宅供应都在五环外时,四环的区位、60万方荟聚、山姆会员店等成熟配套,足矣让西红门成为又一个新的热点。

  “西红门早已不只是大兴的西红门,而是北京的西红门。熙悦宸著抢占这个板块最后的土地机会,实数难得。”韩乐如是说。

  首开、龙湖再度合作

  长安街以南惟此精著洋房

  作为今年极少数拥有四环属性的项目,熙悦宸著最终呈现的是户型建面约81-136㎡的低密洋房社区。洋房户型更是实现颠覆性创新,不仅81㎡户型做到了全功能三居设计,89㎡户型实现“3+2+2+1“全明通透户型,”128㎡、136㎡更是做成了“4+1”、“4+2”的设计,充分增强了使用功能性。

熙悦宸著精装洋房震撼入市

  “龙湖的择址观一直很严苛,地块很优质也很难得,项目整体的容积率2.1,通过低密度,高业态的产品,让所有户型都是全明全通透,特别是81平达到86%的得房率,即便是三居,购房人也不觉得憋屈。”首开龙湖熙悦宸著营销负责人王鑫表示。

熙悦宸著精装洋房震撼入市

  难怪亮哥感叹,熙悦宸著81平三居的空间和尺度跟很多项目的89平米一样。

  韩乐则表示,得房率不仅仅在于室内的面积和空间,更重要的是洋房业态,本身就可以节省面积提高室内使用的利用率,可见龙湖的用心。

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  89㎡三居两厅两卫户型,做到了“3+2+2+1“创新实用格局,两个卫生间的设计让三代同堂居住也满足了私密性和舒适性。主卧套房设计,各种收纳空间让生活不将就。

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  128㎡“4+1”四居两厅两卫,户型空间方正实用,同样是全明南北通透格局,实现功能强大的独立衣帽间;客厅、双南向卧室实现三飘窗赠送,丰富生活场景倍添舒适和惬意;

  餐客一体设计,U字型厨房动线舒适,空间开阔,户型规整,无浪费面积,保证所有空间高效利用。

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  136㎡四叶草经典布局, 四居两厅两卫,全明通透,同时附加两大亮点设计:独立公共衣帽间和家政间的“+2”超神格局,完美实现家政空间独立收纳以及梦寐以求独立衣帽间的惊喜结合;居室方正,并且每个房间均不相邻,私密性极佳,整体10.7米超大采光面宽,同时拥有近1:1黄金比例面宽进深比,保证舒适尺度的同时实现每一寸空间的物尽其用;餐客厅一体不仅弹性释放了用餐区面积,更结合U型厨房设计,使餐厨动线更加流畅高效,带来极具仪式感的用餐体验。

  不仅如此,熙悦宸著更实现了一线品牌、满配精装,完全跳脱出限竞房的产品标准,在部分层面甚至超越了同总价段改善型商品房的设计及配置水准。

  韩乐和亮哥在参观完实体样板间后,也给出了自己的感受。

  韩乐认为,熙悦宸著的精装面子里子都做到了,客厅大气的陶瓷电视墙提升全屋品质感,而卫生间的智能马桶、镜柜里面放吹风机的地方等,足以提升未来业主生活的幸福感。136㎡的U型厨房可以评选为“2020最强厨房”。

136平样板间实景图136平样板间实景图

  亮哥则表示龙湖一直在做加法,在6.4万的限竞房项目里面出现新风、净水器、热水器,然后洗碗机、蒸箱、烤箱、许多可收纳的柜子,无论是品质还是实用性都保证了。

  

136平样板间实景图136平样板间实景图

  “居住没有繁琐的装修也没有装修带来的噪音,是很多业主的潜在需求。熙悦宸著把盖体验区的钱全部加到精装上,让业主们真正享受到生活上的改变。”王鑫坦言。

  此外,王鑫提到龙湖物业也将为熙悦宸著的业主保驾护航,未来社区的维护以及服务能更好的让房子保值增值。

  洋房社区造水景 、“上房揭瓦”乐园

  体验交互园林搬入社区

  龙湖的园林造诣,不用多说。这一次也没有令人失望,在熙悦宸著的园林设计中,项目进行了创新和新的思路,采用“1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落”的景观布局,打造了整体占地3.7万平方米的园区核心景观空间。

  特别是510㎡龙小湖儿童活动区,还原了四合院的场景,增加了体验感,可以上房揭瓦,举竿打枣,童趣横生。

上房揭瓦景观效果图上房揭瓦景观效果图

  值得注意的是,熙悦宸著还在洋房社区中打造出一片集中式水景,约200㎡的水岸方厅营造,将东方美学构造功法与现代碰撞,呈现出集观赏、社交为一体的多唯独景观空间。

  景观效果图  景观效果图

  此外,还有350米法桐慢跑道、主题植物空间、邻里会客、老人活动空间等景观功能区间,整体除了具备观赏性,更考虑到了全龄交互实用体验。

  2020年留给限竞房的时间不多了,如果列一个必买名单,那么首开龙湖熙悦宸著一定在上面。回归内城,龙湖再呈经典作品,在四环价值日益增长的趋势下,熙悦宸著正逢其时,难怪未开先火。

  据悉,项目将于月底正式开盘,感兴趣的网友可以来项目实地了解,新浪乐居的网友到访案场还会送龙小湖礼品一份,抓紧时间上车四环吧!



标签: 龙湖 洋房

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