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  通达则地盛，地盛则繁华。判断一个地域的价值往往离不开区位属性，而区位又是根据交通状况的改善而不断发生估值的变化。轨道交通颠覆了人们关于空间和距离的观念，高铁时代的到来，缩短了地区之间的通行距离，改变着人们的生活习惯。

  密云正在迎接这一红利的实现。

  京沈高铁年底通车 密云进入轨道时代

  密云区可以算是北京最美的区域之一了，对于市区的朋友来说，密云最吸引人的就是优美的山水环境。在年初批复的《密云分区规划》提出，密云区的发展目标是以科学城引领的创新型产业、以山水特色长城文化为依托的文化旅游产业形成规模。

  所以密云正在由单一的生态涵养旅游区，向新规划构建的“一心一带四区”的空间格局迈进，在保证青山绿水的前提下，构建绿色科技创新引领、区域协同发展的产业空间格局。

  不仅如此，将于年底正式投入运营的京沈高铁也为密云加持，开通后密云到北京东四环仅需十五分钟，另外S6线北沿至密云，将打通密云、怀柔与副中心及两大机场的联络，进一步提高密云的交通便捷度。

  密云产业动力的转换，发展前景的明确，城市功能的健全都适逢关键节点，宜居的环境加上交通的便捷，给予市场信心，并吸附了大量需求，为区域楼市奠定了坚实基础。未来密云不再只是度假去处，将成为北京最佳生活居住区域之一。

  兼顾度假与第一居所 密云置业正当时

  大多数人还没意识到京沈高铁开通后会意味着什么，对生活到底可以带来什么改变！

  实际上京沈高铁的开通带动了土地价值上涨和资源的集中。开通后，从密云站到朝阳区星火站，用时仅需15分钟，成功将北京城区购房需求外延。

  对于内城购房者来说，密云置业门槛很低，比北京5万多平均房价低一半还多，80平左右的房源总价不到200万便能“上车”，成功完成在北京置业的小目标。

  更为关键的是，北京购房资格如此稀缺，如果买一套房顶两套房用，既能当第一居所，又能享受自然、兼顾度假属性，岂不完美？

  那么，在京沈高铁年底开通之前，密云当下有好的置业选择吗？

  潮白河畔 恒大上河院低密价值凸显

  恒大上河院位于密云开发区，潮河畔，项目体量充沛，总建面近20万方，容积率1.58，一共三个地块，规划为39栋楼，是低密度生态和人性化智能兼具的全精装洋房社区。

  在景观设计上，项目充分与密云当地环境结合，依托原生态自然秘境，以山、水、石、植、园等元素，打造12000㎡新中式园林。

  不仅如此，项目自建约3800㎡国际幼儿园，紧邻规划中的九年一贯制学校，周边密云五小、北交大附中密云分校等名校林立，下一代的教育问题无需担忧。

  在户型设计上，恒大上河院覆盖约70-145㎡二至四居产品，秉承居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化设计原则，打造出一列领先于市场的经典户型。

  例如约79㎡的两居，南北通透；约3.6大面宽客厅在市区同等面积中算佼佼者，特别设计了阳台，河畔风光与小区园景尽收眼底；虽然是小户型，但也做了U型厨房的前沿设计，动线规划科学，增加舒适性。

  恒大上河院采用全屋精装，并采用配备智能化系统等，将科技真正融入生活，为忙碌的城市人群提供拎包入住的便利性。

  15分钟就能到达东四环的高铁开通后，密云成为第一居所有了新的可能，刚需一族们感兴趣不妨致电咨询，关注更多新动向！