黄金周新房均价上涨,六环新房平均3.5秒卖一套 | 楼市八八八

2020-10-13 06:00:34|来源:乐居买房
摘要| 今天中午13:00 【买房老中医】直播问答,本文相关楼市问题 均为您在线答疑!

黄金周新房均价上涨


 # 今日在线直播「答疑」

  1. 九月楼市成交火爆,释放了什么信息?

  2. 高负债房企建的房子,还能买吗?

  3. 买共产房必知的4要点!

  4. 房产问题,自由答疑时间。

黄金周新房均价上涨

 以下为一周楼市快讯 ↓

 A | 北京十一黄金周

  新房成交均价同比上涨4.8%

  贝壳研究院:2020年北京十一黄金周新房住宅成交面积1.8万㎡,成交均价为48204元/㎡,与去年同期相比,成交面积同比下降24%,成交均价同比上涨4.8%。

  根据贝壳研究院数据,重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易量的增长超过1倍,重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时,深圳受调控影响,今年黄金周比去年下降47%,廊坊下降45%。

 B | 海淀 幸福里

  海淀永丰纯商品房,首付预计300万起

  最新消息:海淀幸福里北区98平三居及南区145平四居样板间开放,预计本月内可开盘,本次将会优先开盘北区98、130、165户型,其中98平单价7.7万起。130平和165平单价8.3万左右。

  楼盘名称:海淀幸福里

  楼盘地址:海淀永丰北清路北侧

  价格参考:单价7.7-7.8万/平,首付约300万起

  户型区间:98平3居,130平3居,165平4居

  容 积 率 :2.5

  产权性质:不限价纯商品房

  产品公布历程

  •2月,华润等房企联合拿地

  •8月,售楼处开放

  •10月,样板间开放

  •10月,预计月底开盘

  周边配套↓(点击图片可放大)

黄金周新房均价上涨

 C | 福海棠·华府

  三环与四环之间,叠拼产品

 最新消息:项目新推出16套四层叠拼产品,目前在售叠拼建面约210-320㎡,售价在1550-1750万元/套。

  楼盘名称:福海棠·华府

  楼盘地址:丰台区马家堡东路,三环与四环之间

  价格参考:均价约7.2万/平 ,总价约1550万起

  户型区间:叠拼建面约210-320平

  容 积 率 :2.4

  产权性质:不限价纯商品房

  项目定位↓(点击图片可放大)

黄金周新房均价上涨

 D | 朝阳 中海首开•拾光里

  140平起叠拼别墅,总价约1000万起

  最新消息:项目户型面积预计为140-240㎡叠拼别墅。据开发商透露,最低价格为1000万起,不过该总价段产品套数比较少,普遍房源均价为1500万。中海拾光里售楼处及样板间于双节小长假期间对外开放,已启动验资登记。 

  楼盘名称:中海首开•拾光里,开发商:中海/首开

  楼盘地址:朝阳金盏蟹岛度假村东200米处

  价格参考:最低约1000万起

  户型区间:140-240㎡叠拼

  容 积 率 :1.5

  产权性质:不限价纯商品房

  产品公布历程

  •4月,中海+首开拿地

  •9月,确定案名 展厅开放 

  •10月,户型图曝光 样板间开放

  项目定位↓

黄金周新房均价上涨

 E | 朝阳 华樾国际  

  地处第四使馆区 光幕大面积落地窗

 最新消息:华樾国际的售楼处设在泛海国际,预计在下周对外开放,11月正式开盘。项目共4栋楼,480套房源,分别为10层、15层、23层和27层。主力户型为89-126平三至四居,最小户型72平两居。据悉,本次华樾国际采用光幕立面,大面积落地窗让人眼前一亮。

  楼盘名称:华樾国际,开发商:首开/金地/旭辉

  楼盘地址:朝阳区东坝(机场二高西侧)

  价格参考:69422元/平,首付约180万起

  户型区间:72平2居,89-126平3-4居

  容 积 率 :2.8

  产权性质:限竞房

  产品公布历程:

  •5月,首开+金地+旭辉拿地

  •8月,案名曝光 

  •9月,产品面积段曝光

  •10月,售楼处开放,预计11月开盘

  项目定位↓

黄金周新房均价上涨

 F | 大兴 新城熙红印

  西红门新房,超大转角飘窗

 最新消息:89、105三居样板间开放,其中105平带超大转角飘窗。

  据称开发商对户型转角飘窗要求十分严格,“总图调整十几次,采光调整七八次”,只为转角飘窗有更好的空间效果。

  【北京买房帮住】公众号回复“新城”可得飘窗实拍图。

  楼盘名称:熙红印,开发商:新城

  楼盘地址:大兴西红门,荟聚商场东

  价格参考:均价64400元/平,最高限价70800元/平

  户型区间:40-50平1居,70平2居,89平3居,105平3居,139平4居

  容 积 率 :2.1

  产权性质:限竞房

  产品公布历程

  •4月,新城拿地

  •7月,案名曝光

  •8月,户型图公开

 •10月,样板间开放

  项目定位↓

黄金周新房均价上涨

  G | 亦庄新城 亦庄•橡树湾

  开盘当天,20分钟选房340套

  最新消息:10月10日晚8点正式开盘,开盘价3.3万/平起。首期开盘75㎡、92㎡、121㎡两至四居,且75㎡及部分92㎡产品可做到普宅,最低首付88万。 开盘当天20分钟选房340套,据称销售额12亿。

  楼盘名称:亦庄橡树湾,开发商:华润/中交

  楼盘地址:亦庄新城马驹桥,紧邻6环内

  价格参考:3.3万/平起

  户型区间:75-77平2居、92平3居、121三居、139平4居

  容 积 率 :2.2/2.4

  产权性质:不限价纯商品房

  产品公布历程:

  •2月,华润中交联合体土拍拿地

  •8月,项目案名曝光,亦庄橡树湾

  •8月,项目临时售楼处将开放

  •9月,样板间开放

  •9月,乐居直播,139平样板间正式公布

  •9月,拿证

 •10月,正式开盘

 H | 房山  恒大御峰

  据销售透露,未来售价或有惊喜  

  最新消息:项目展厅于国庆期间正式开放,整体面积段在78-129㎡的两至三居,南北区共计15栋楼,为6-15层的洋房和小高层,精装交付。

  楼盘名称:恒大御峰,开发商:恒大

  楼盘地址:房山区良乡官道镇 良常路西侧

  价格参考:限均价3.5万 

  户型区间:78-129㎡两至三居

  容 积 率 :2.36(两宗地块2.0-2.5)

  产权性质:限竞房

  产品公布历程:

  •3月,土地挂牌

  •4月,恒大拿地

  •10月,案名公布、售楼处同步开放

  I | 房山  中建京西印玥

  最低首付预计100万左右

  最新消息:项目于近日正式确定案名,主力户型定为:73-106平2-4居,并在房山、丰台两区共计开设三个展位。

  楼盘名称:中建京西印玥,开发商:中建一局+房山新城

  楼盘地址:房山良乡新城

  价格参考:约4万/平

  户型区间:73-106平2-4居

  容 积 率 :1.6

  产权性质:不限价纯商品房(地块内含共产房)

  产品公布历程:

  •4月,土地挂牌

  •5月,中建一局+房山新城拿地

  •10月,项目案名公布

 J | 门头沟 鸿瑞西峰

  纯叠拼社区,最低总价约1500万左右

  最新消息:项目早在2018年初就已拿地,最近案名终于确定,户型图也同步释放。项目为纯叠拼社区,主力户型面积段在343-340平左右,限均价5.39万/平,首次开盘预计最低总价1500万左右。

  楼盘名称:鸿瑞西峰,开发商:隆泰实业+电建地产

  楼盘地址:距离s1起始站石厂站约1km

  价格参考:限均价5.39万/平

  户型区间:343-340纯叠拼社区

  产品公布历程:

  •2017年12月,土地挂牌

  •2018年2月,隆泰电建联合体底价拿地

  •7月,案名曝光:鸿瑞西峰

  •10月,项目案名确定&户型网络曝光

  K | 通州 6个共产房正同步网申

  点击跳转可进入申购页面

  最新消息:同步网申的6个共产房分别为北投和苑(通州)、通成家园(通州)、尚城家园(通州)、蓝境佳园(顺义)、正商杏海苑(大兴)、诺德彩园(门头沟)。

  1、北投和苑(通州)

  位于通州区马驹桥镇, 共有产权房1139套,分别为建筑面积约120平3居,约105平3居,约90平2居,约75平2居,约70平1居,约65平1居。销售均价25500元/平米,购房人产权份额比例为70%。对于申购资格的要求,基本和宋庄共有产权房相同。不同的是,该项目还对在北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭开放申购。

 2、通成家园(通州)

  通成家园项目位于台湖镇,住宅总套数1850套,本次配售1219套,户型面积约118平3居,约89平3居,约83平2居,约64平1居。销售均价25600元/平方米。购房人产权份额比例为70%。

 3、尚城家园(通州)

  位于通州区宋庄镇,总套数1219套,户型分别为62-65平1居,73-90平2居,82-120平3居。销售均价21000元/平。购房人产权份额比例为50%。

 4、蓝境佳园 十里湖光(顺义)

  项目位于顺义罗马湖北侧天北路40米,户型面积为约73-86平2居,约109平3居。销售均价27000元/平。购房人产权份额比例为65%。

 5、正商杏海苑(大兴)

  项目位于大兴区瀛海镇,共1130套,其中,户型面积为79平2居,89-108平3居,119平4居。销售均价为29000元/平。购房人产权份额比例为70%。

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