正文

  时光飞逝，似流沙逝于掌心。随着十年又一个十年的倏然而过，二十一世纪的钟声为京城带来了翻天覆地的变化。遥望东三环的城市曲线，我们看到了时代发展的剪影。

  过去，这里是人们口中的东郊工业区，那时，谁也无法预测历史的进程。

（图片来自：乐居云图）

  新引擎诞生 首都国际化资源落位CBD 

  改革开放的浪潮涌动，外商外企涌进国门，首都迎来了巨大的经济发展机遇，37层的国贸大楼成了最早一批企业的入驻地，为后来的故事奠定了不可撼动的基础。

  当迈入21世纪，中国加入世贸组织，整体营商环境进一步优化，国际化资源聚集，CBD的建设全面提速。时光的车轮滚滚向前，在最近十年的黄金发展中，CBD处处皆是国际化地标级建筑，从有着超大电子屏的世贸天阶到528米的北京最高楼中国尊，从建外SOHO的白楼到金地中心和万达广场，也无一不标志着北京城市发展的新进程。

  北京市“十三五”相关建设规划中明确，要进一步发挥商务中心区在国家双向开放中的枢纽作用，强化国际商务中心功能。北京市新总规也提出，到2050年，北京要建设成为具有广泛和重要国际影响力的全球中心城市，朝阳区东部、北部地区应强化国际交往功能，建设成为国际一流的商务中心区。2019年，朝阳区编制了《北京CBD国际化提升三年行动计划》，105项任务全部启动，其中36项已取得明显进展，不论是交通、环境，还是产业生态圈都将持续优化。

  悠悠岁月中，北京CBD走过了近30个年头，多方国际化诉求与资源的汇集，使这里开启了中国与世界对接、沟通之门。今年上半年北京朝阳区CBD功能区税收实现超过600亿元，实现区级收入140亿元，占全区超过50%；其中第三产业收入占全区的60%，实现利润占全区超过70%，经济实现了高质量发展。

（图片来自：乐居云图）

  当我们纵览全球，每一个区域都有一个中心主宰着区域的高度，北京CBD也逐渐成长为与纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯相比肩的商务区。而如此成绩绝对离不开北京CBD崛起的新一代精英人群的不懈奋斗。国际化高端人才云集，此处衍生的城市生活、居住诉求也是远超其他区域的。 

  国际住区来袭 180亿更新城市豪宅样本

  东三环之下，暗藏着巨大的发展“引擎”。 然而，“硬实力”背后，更需要“软环境”支撑。

  为了满足愈来愈多高素质、国际化人群的生活诉求，东三环过去也形成了一些高端住宅，尤其是以使馆区为核心外扩的朝阳公园一带，但多是散点状分布，尚未形成更具凝聚力、生命力的高端住区。

  而在北京城市核心区土地资源日臻稀缺的当下，东三早已多年没有新增住宅。过去的优质豪宅甚至有的迈上“20万+”的单价，足见这片区域的价值。

  2014年，位于东南三环的分钟寺开始了一场轰轰烈烈的拆迁腾退，这曾经聚集七八万流动人口的“城中村”变为一片平地，一时间激起了周边人群的无限遐想。而后《丰台区分钟寺地区规划调整方案》中，将L-24、L-26、L-39、L-41 地块为R2 居住用地，低容积率下注定为豪宅的建设留出空间，CBD新奢精英的心禁不住荡漾起来。

分钟寺规划图

  今年5月，东三环三宗宅地接连出让，180亿超大体量撼动京城。时隔四个月，金茂与合生来此规划超级运营样本，为京城国际化豪宅开启了全新篇章，也一举超越孙河，成为最靠近北京心脏的“成片”发展规划的「CBD东叁国际住区」。

  与同样是先规划、后建设的孙河相比，CBD东叁国际住区的积淀明显要更为深厚。临近东三环，距CBD核心国贸桥直线距离约6公里，紧邻分钟寺地铁站。1.7平方公里规模更为一站式国际化生活圈的建设提供可能性，CBD东叁国际住区规划了幼儿园、小学、中学等教育配套，还有运动公园、城市林海绿地等绿色健康生态资源，更包含集中式商业、医疗机构等高端生活配套，汇聚多元有机生态，成就**城市资源叠加住区，刷新京城豪宅住区定义。在全面提升城市的宜居性与幸福感的同时，让东叁的国际能量成倍释放。

  “东叁+国贸+先规划”的稀缺地段彻底激活了北京豪宅市场。也难怪，京城第七座金茂府降临于此。

合生•金茂东叁金茂府效果图

  金茂府强大赋能 东叁2.0高端生活再进阶

  回首10年前，作为初出茅庐的新角色，金茂府以一府改写住宅史传奇。直至今日，“金茂府”依旧是高端置业人群的必选项。

  10年后，金茂府回到最初的起点，带着全新思考与想象，与城市共生长，赋能区域，为新一代高端客群带来超想象生活。

  过去，豪宅的购买力集中在40岁以上的成功人士，而在近几年，豪宅置业者中年龄40岁以下的中青年客群正在扩大。随着CBD区域的发展，一批年轻的外企高管、金融新贵甚至是IT精英崛起，在物质条件丰沛的当下，他们开始注重自身住房品质的改善，不仅是在品味上，更提出了更现代、更国际化的居住生活诉求。 

  在纽约的上东区有文化、购物中心， 还有纽约市最富有的居民区；东京六本木新城则是具备居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施的超大型复合性都会地区……繁华都市更需要“有机”的生活法则——而今，金茂以其敏锐的圈层洞察、丰富的城市运营经验，带来对CBD片区的整体焕新，也带来了新世代国际化豪宅，府系2.0“合生•金茂东叁金茂府”应势迭代而生！

合生•金茂东叁金茂府效果图

  从外立面的展现开始，便一下击中了新CBD人的内心。色调大气，线条舒朗，玻璃、铝板及石材的运用蕴含****，现代化的风格透露着时尚气质，完美契合新奢一代年轻精英的品味，或将成为下一波豪宅的带头典范。

  而疫情过后，合生•金茂东叁金茂府在其核心竞争力科技系统上，针对声音、温度、湿度、阳光、空气、水等六大生命元素精细考量，采用最新纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”焕新府系科技系统，实现“舒氧、舒温、舒净、舒静、舒洁”五舒的全新人居体验，构建出府系智慧2.0的新标准。

合生•金茂东叁金茂府效果图

  合生•金茂东叁金茂府总建筑面积约16.4万平米，分为南北两个地块开发，社区规划为15栋11-25层的小高层及高层建筑。主力户型为建面约120-200㎡三居及四居产品，在功能及舒适性上均衡兼顾。

  作为“城市运营商”，中国金茂在高端住宅领域不断探索，为城市铸造一座座崭新的时代标杆，此次携手秉承“优质生活，完美体现”理念、具备国际化居住理念的合生，为CBD整体发展加码、提速。9月底，合生•金茂东叁金茂府正式亮相，让我们在这里聆听京城国际脉动，与时代共同见证新一代高端品质生活进阶，遇见未来！

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