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  随着购房环境相对宽松，疫情期间积压的需求持续释放，8月份，北京楼市恢复速度明显增快，市场成交创新高。

  当前房地产市场进入到了传统的“金九银十”，热度尚在，再加上众多新盘相继入市、各个楼盘打折优惠，对购房者来说，迎来更好的买房时机。

  住宅成交量创新高 楼市热度回归

  根据CRIC克而瑞统计数据显示，8月北京新建商品住宅市场成交6214套，环比上涨16.96%；总成交额259.75亿元，环比上升11.24%，均创下今年新高。新房供应方面，8月北京新房供应4185套，环比上涨67.13%。市场加速恢复，成交火热，供应量环比增加显著。

  另外，近期入市的项目因地理位置、基础配套等条件相对较好，正好迎合了一大部分疫情期间积压下来的改善型需求。

  再加上进入“金九银十”后，有更多房企采取价格让步、优惠促销手段，进一步拉动市场销量。另外，有业内人士认为，部分项目的优惠政策甚至有望延续至年底。这样一来，对改善型客群来说，正是置业好时机。

  需求维度多元化 改善客群如何选

  对于很多家庭来说，改善居住条件的重要一步就是换房。再加上，经历过疫情后，人们更加看重居住品质、私密性、医疗教育配套资源等，需求相较此前更为多元。

  根据贝壳研究院发布的研究数据显示，当前购房者的居住需求加速进化，他们对住房有了更高要求。“小房换大房”、“追求优质教育资源”、“向往更高居住品质”，这些购房核心因素揭示了，为何今年换房客户购买120㎡以上房源占比提升至21.3%，这一比例比两年前高出近14%。

  但从产品来看，低总价意味着面积被压缩，部分大面积户型又要面临高额房款。对于，想追求舒适型住宅产品但又苦于购房款不够充足的改善客群来说，如何抉择实是难事，富力首开•金禧璞瑅的出现给出了最佳答案。

  产品创新 低总价高品质兼而有之

  虽为限竞房，金禧璞瑅不受70/90政策限制，所推产品均为140-160㎡墅区精妆洋房、360-430㎡精工光幕叠墅，总价650万起，为追求舒适型改善客群提供了优质选择。

  当然，为了赢得更多的市场，房企还要深刻洞悉客户需求，以之为导向进行产品设计研发，以增加产品的适应性、可变性和选择性，这也推动了住宅产品加速创新。

  金禧璞瑅匠心打造的叠墅产品采用的是上下双叠、阔境双院，值得一提的是，叠拼产品单层面积均超过100㎡，空间尺度优于同类产品更加舒适。其中下叠产品270°的广角边厅，让空间与庭院无界交互，主卧套房还有7.2米南向超大采光面；5+1区动静分明。

  此外，金禧璞瑅推出的建面约140㎡-160㎡全周期定制墅区洋房，践行“全家庭创变型”人居理念，打造全周期户型。

  例如140㎡四室两厅两卫户型，南向4米宽高规格观景客厅，带有封闭双面采光阳台，方便衣物晾晒，更可作为午后看书、听音乐的休闲空间。多功能厅，可作为餐厅、瑜伽空间、健身空间、与孩子互动玩耍的空间。

  不管是二人世界、一家三口亦或是四世同堂，都能根据自己的不同需求来进行改造。完美解决了“限竞太小、豪宅太贵”的窘境，将空间的最大化利用和留白设计，让每位家庭成员都能打造属于自己的舒适空间。

  优质限竞愈加稀贵 上车要趁早

  但改善客群的需求并不仅仅是追求户型面积，还有对社区环境、生活配套等一系列的要求。

  金禧璞瑅地处中央别墅区、未来科学城、临空经济区三区交汇之核，依托于“三横三纵双轨一空”的立体交通网，从金禧璞瑅出发可快速连接望京商务区、国贸CBD、国际机场等主城经济、生活圈。

  内外资源同样丰富。力求为每一个日常生活场景注入从容与温暖的金禧璞瑅，更是从国际学校、康养、商业等多维度切入，打造全龄层IP内生配套。

  签约全球知名教育集团诺德安达国际学校，将为6至18岁学生提供高品质的十二年一贯制双语教育。学校融合中西教育理念，全方位、多角度的学习与生活，全面提升学生在全球背景下必备的核心素养。国际学校南侧是国际级康养社区，面积近6万平米，为业主提供周到优质康养服务，让老人悠然安享晚年生活。

  金禧璞瑅还配有约4万方旗舰商业，融合精品商超、特色餐饮、丰富儿童业态等，集多种国际化高端业态于一体，多重需求家门口即可解决。由此看来，金禧璞瑅具备复合型优势，为改善客群提供了一个置业最优选。

  进入2020年，限竞房逐渐收尾，不限价回归。这也意味着，好房紧俏，高性价比的改善型产品可选择性减少。金禧璞瑅以更符合当下人们置业需求的创新产品力和内容力，让每个生活在这里的人都能PICK他们心中的理想生活。