为美好而来I永定河孔雀城航天首府,产业新城发展同步进行

2020-09-17 14:57:50|来源:北京楼讯
摘要|

  示意图

  其它有的,它都有;

  它有的,别人很难有。

  不是号称,是名副其实的城市。

  因为每座孔雀城的规模,基本相当于一座小城的住宅体量。

  除了地段都处在城郊新城内这一点,这里有城区“螺丝壳里做道场”难以匹敌的优势:

  别的有的,孔雀城都有,而孔雀城有的,别的却难以全有。

  国内很多城市,现在经常被调侃有“两个城”,一个是主城,一个是孔雀城。

  量变积累到一定程度后,孔雀城这家房企正以其独特的开发模式,驶入地产“规模时代”的红海。

  区别于任何一家房企的典型特征是,它只做外城。而且,要么不做,要做就像一座城市那样做。

  示意图

  这似乎不应该是某一个房企能把握的规划,而是一座格调小城市的配置。

  所以,坊间给了孔雀城模式一个有趣的命名“新城市主义”。

  骨架拉开了,身体的舒展才顺理成章。

  怎么做到的?

  盘点下已动建的国内孔雀城,都是一个个城市级社区。

  每个孔雀城的周边,7大城市级生活配套几成标配:

  一个名校联盟,一个城市商超,一个康养,一个休闲公园,一组通勤班车,一座幸福图书馆,一个五酒店。

  产城,并与产业新城发展同步进行。

  具体打法是,推动产业新城的规划和落地,然后孔雀城坚定地围绕园区地产来做。

  有一种说法是,孔雀城早期做地产开发,是“不得已而为之”的。

  因为这些远郊的产业园需要的住宅配套,很多开发商不愿去。

  眼光长远的孔雀城决定,自己先做起来。

  后来,随着城区外延的迅速发展和推进,以“配套”定位进场的孔雀城,越做越大,“一不小心”把自己做成了一艘地产大船。

  深耕固安17载,倾力打造第三代人居标杆——永定河孔雀城航天首府。进退自然、健康有度,开启健康人居新时代。

  示意图

  2017年10月,孔雀城进入湖北,全部围绕武汉都市圈布局。

  一年不到,4座孔雀城已初显身姿。

  孔雀城·江澜赋,在嘉鱼产业新城内。

  孔雀城·问津兰亭,在新洲的问津产业新城内。

  长江东岸孔雀城,在黄冈,团风产业新城内。

  北辰孔雀城·府,位于新洲的双柳产业新城(武汉国家产业基地)内。

  示意图

  在都市建大型住宅区,担心的是配套上不去,成为“死城”。

  孔雀城没有这一顾虑。

  因为它不是随便找个远郊落地,只选具备产业潜力的新城。

  产业和配套起来了,不愁人气。

  人气来了,房子不愁需求。

  孔雀城·江澜赋2017年底首开,上个月底加推一次。

  孔雀城·问津兰亭,5月首开、6月底加推。

  其余的两座孔雀城,也都将在年底。

  不要因地段而小视一家房企开发理念。

  不要因是“产业园”就质疑环境的宜居。

  事实证明,并不必然相关。

  固安,河北小县城。正南50公里处。

  这里也是孔雀城发端之处。

  北京南城发展计划、机场建设、大七环……这些使得固安县城的“河北概念”完全淡化。

  几年下来,孔雀城在那里打造了一个新兴的“京城泛南部居住区”:孔雀城大湖。

  这个楼盘在资源上的独特格局,也是城区楼盘难以奢求的。

  一条几公里长的正圆形景观路,将“孔雀城大湖”与周围的喧嚣完全隔离,围成一个相对独立的超级居住区。

  “圆”内,住宅形态非常丰富。

  到平层,到高层住宅。

  总有一款适合你。

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  开发商竟然还在那里以华盛顿伯克湖为生活蓝本,依靠纯人工挖造了一个13万平超大湖区公园

  如果不是在新城,如果不是整体规划整体实施,难以实现。

  6月30日我们到达时,作为“孔雀城大湖”系产品,那里正在举办“匠心鉴筑节”。

  展厅里正在展示建房子的“500道工序、360个施工细节、800次检验的致精工标准”。

  说一个很小的细节:

  固安新城内配套了全新的儿童公园,园内配建有“小孔雀成长”。琴棋书画体育舞蹈培训一应俱全。关键是,这些公共资源,对所有孔雀城业主子女:

  你以为这个产业新城很远。却是很多新北京人的理想居所。

  作为北京新机场周围的项目,三条高速及一条轨道交通线贯穿。

  你以为嘉鱼、新洲、黄冈很远,但那里的配套如火如荼。

  居住的多元化、需求的多样化,都将刷新我们的认知。

  孔雀城这个开发思维独特的房企,正在全国逐步实践其“新城市主义”理想。

  目前的地产界,也只它一家是这样的玩法。

  内的硬件考虑,竟然细致到了为二胎宝宝专门设置陪伴室。

  这只是资源配套的一个缩影。

  在固安,围在“孔雀城.大湖”周围的,除了随空港而兴的现代物流、、生物医药等产业集群基地,还有万达影院、体育公园、农博园、自行车运动中心、喜来登酒店、北京八中固安分校……

  以产兴城,以城促产、产城。

  令人眼馋。

  完善的配套、优良的环境、完备的规划,使得那里的房子开发理念不仅不逊于城区,而且,因其在规划上的后发优势,很多方面甚至是超越的。

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