东三环豪宅有新进展 亦庄限竞房再上新|新房动态

2020-09-11 11:11:52|来源:乐居买房
摘要|

  近日,克而瑞发布8月北京新房项目销售榜单。数据显示,8月北京新房市场成交量、成交金额再创年内新高,15个项目突破5亿大关、13个楼盘月销超万平,且高端市场表现亮眼,多个豪宅项目取得不错的成绩。

  总体来看,市场呈现回暖趋势,进入金九银十后,各个项目火力全开,展开一场“抢收大战” 。那么本周新房有哪些新动态,小编带大家一起来看一下。

 新盘进度报告

  東叁金茂府接待中心9月12日正式开放

  在今年的豪宅市场中,分钟寺无疑是最有看头的区域之一,三个豪宅项目已经有两个相继亮相——東叁金茂府和世茂•北京天誉。而在9月12日,東叁金茂府接待中心正式开放,地址为朝阳区金茂荟。

  東叁金茂府位于东南三环与四环内,距离国贸4仅地铁四站地,区域价值不言而喻。据爆料,项目暂定面积为122、143、169、200平米。总价1300万起,共15栋楼700户。

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 9月12日中海首钢•天玺样板间开放

  本周六,中海首钢•天玺将迎来样板间的开放,届时购房者可以再次领略到中海在户型上的进阶。

  中海首钢•天玺地处长安金轴南湾区,冬奥会、新首钢及西山自然景观等多重利好加持。项目为中海高端产品系,共计300余套房源,产品全部面向改善客群,包括122㎡三居和147㎡四居两种户型,每种都可圈可点,感兴趣的朋友可以在样板间开放后去看看。

  中海首钢•天玺的外立面采用大量曲线的勾勒,玫瑰棕与银灰色搭配呈现出高水平颜值,且项目南向的外立面基本都是大面积的落地窗,不仅观景效果更好,也使得整个外立面看起来更为时尚。

本周新房最新动态 (项目效果图)

  熙悦宸著城市展厅9月12日开放

  据悉,熙悦宸著四环城市展厅将于9月12日正式开放,届时将发布项目具体产品信息,乐居买房也会持续报道,敬请关注。

  熙悦宸著是位于南四环、西红门片区的限竞房项目,限均价64400元/㎡,最高限价不超过70800元/㎡。项目住宅容积率为2.1,主力产品为81-136平米精著洋房,其中81㎡做成三居十分难得。

本周新房最新动态丰台科技园盈坤世纪F座

  89-170㎡三至五居 中旅•亦府户型图曝光

  中旅•亦府是目前亦庄河西的最后一个限竞房项目,相对于目前市场上的其他项目,算是入市速度慢的。近期项目公布了产品细节,主力户型包括89㎡三居、130㎡四居以及170㎡五居,规划总户数772户。更多项目细节可点击【89-170㎡户型图曝光!中旅亦府项目细节信息来了】了解。

  中旅•亦府限均价为54160元/㎡,最高限价56868元/㎡,社区整体容积率为2.2,绿化率30%;地上停车位16个,地下停车位998个,车位配比1:1.3,物业公司为港中旅自持物业,物业费待定。

本周新房最新动态项目效果图

  项目所在的亦庄河西区, 周围生活配套齐全。距离南五环5.4公里,自驾十分便捷,南侧紧邻12年制人大附学校,东北侧约4公里为同仁医院,另有各类大型商场环伺。

  首创丰台大瓦窑地块案名曝光 

  据了解,首创大瓦窑地块案名已定——首创天阅山河。7月22日首创拿下大瓦窑L39地块,案名公布距离拿地时间还不足两个月,可谓神速。

  拍地之时,首创力压华发、中海等企业,在第20轮以29.6亿总价拿下该宗地,溢价率18.26%,住宅楼面价约4.38万/㎡。土拍回顾可点击【77.6亿!丰台双喜临门!首创、远洋+城建分摘大瓦窑!】

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  首创•天阅山河为不限价项目,且位于西四环到西五环之间,距离大瓦窑地铁站仅400米,位置优越,具备打造豪宅的基础。但是区域内的其余配套有待完善,希望品牌开发商的入驻可以改善这一现状。

 拿证速递

  万科雲庐获得预售许可预告

  9月8日,万科雲庐(云湖雅苑)获得预售许可预告,准许销售面积为92574.33㎡,具体信息如下图所示: 

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  万科雲庐位于丰台区王佐镇魏各庄青龙湖片区,容积率1.1,绿化率30%。项目规划1450户,产品为140㎡花园洋房、330㎡叠拼别墅。该项目商品住房销售均价不超过42289元/㎡,且在最高单价不得超过44403元/㎡。

  不难看出,各个项目都在与时间赛跑,尤其是新成交地块,入市速度越来越快。同时从产品来看,开发商尽可能降低门槛,打造好户型,吸引更多购房者。所以尽管今年是豪宅回归年,但也有不少适合刚需、刚改客群的项目,恰逢“金九银十”,购房者可以仔细斟酌、适时入手。

  更多项目信息,请您持续关注乐居买房,同时您可以添加买房群群主微信【maifang05】进群讨论。微信关注「北京买房帮住」,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√。

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