好住|三代同堂居住必看 舒适型三居来了

2020-09-04 10:38:24|来源:乐居买房
摘要|

  奥海明月四大公园围合,奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、太平郊野公园等,周边有规划中的地铁13号线拆分B线建材城东路站,可方便触达西二旗、上地、望京三大“宇宙中心”,也让这条线路上的楼盘含金量提升不少。周边13万㎡的华润-京西万象汇在建,商业配套正在补足。5公里范围内,昌平中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观区等三甲医疗资源。

户型图

  以130㎡为例,三室两厅两卫一厨房格局,厨房+餐厅面积大约为21平米,客厅+阳台面积大约为21平米,主卧+主卫约21平米,2个次卧各约10、14平米左右。户型方正宽敞格局,客厅餐厅相互连通又相对独立,空间通透,与阳台相连接,通风采光条件较好,户型可基本完全满足三代同堂居住需求,属于舒适型三居。在空间使用层面,玄关空间较小,可放物品不是很多,主卧配有衣帽间后面积稍紧凑。

  从朝向来看,该户型南北通透,入户可直接到达餐厅和客厅,南向三面宽,客厅无缝衔接阳台窗外视野较好,空气流通,其中主卧和次卧位于客厅东西两侧,均朝南,采光面广,室内日照充足,而且整个户型也都是明厨明卫,良好的保障了起居的生活品质。但是北侧次卧采光较弱,除客厅、餐厅、厨房比较通透,其余两侧空气流通较弱。

  从各个空间来看,主卧设计独立卫浴及衣帽间,可以充分保证居住私密性,且主卫带明窗,通风好,避免潮湿,但配有衣帽间后面积稍紧凑,多为年轻人使用。客厅与餐厅共同组成了活动区域,U型厨房空间较大,提高了操作的便捷性。厨房、餐厅相连,便于劳务流线开展,预留冰箱位,方便就餐,生活便捷有序,家人聚会其乐融融。共用卫生间,洗手台独立在外,干湿分离。不过,整体户型空间动静分区还是有些紊乱,来客流线与居住流行发生交互,影响居住舒适性和私密性。

分布图

  从产品上来看,奥海明月分南北两区,限销售均价58858元/㎡,容积率为2.5。北区4层一梯两户的89㎡小洋房吸引了众多买房者目光。但得提醒您,500多套的68以下小户型也分布在北区,所以小组团内居住密度不低。

  南区产品较均质,89㎡-140㎡的三四居均分布在该区的高板儿内。其中,6#、7#楼带有东西向配楼,会有100余套48-65㎡一居、两居分布在此。

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