正确“买未来”,这几个项目不容错过!

2020-08-11 16:14:59|来源:乐居买房
摘要|

  10多年前,小编的表哥还是海淀清华x方一名技术人员。准备成家之际,一直在思考买房问题,二手还是新房,家旁还是单位边……

清河毛纺厂旧图清河毛纺厂旧图

  那一年,清河“地王”橡树湾终于面世开售,尽管当时的上清还是典型的城乡结合部地带,但为了方便和我嫂子一起上下班(同单位),而且周边不少同事也选择了这里,便依靠家里的首付“勉强”上车毛纺厂。

2005年《新京报》报道2005年媒体报道

  回望过去,曾经表哥购买的每平米9k已经到了如今的9w,10余年间,价格增长10倍,过去的荒芜落后已然不再,海淀成为了中国硅谷。天翻地覆。

2020年8月链家二手房截图2020年8月链家二手房截图

  十余年间,市场起起伏伏,一批又一批买房人在预算有限的前提下,摸黑走在“买未来”的大道上。在北京,究竟咱该怎么选,不妨听听小编为您整理的一波购房指南~

  ①看位置:环线、轴线

  内城几无供应,四环凤毛麟角、五环都成了稀缺……从首都功能核心区向外看,城六区有的供应也差不多都是高价的,尽管通过环线看房价的时代早已一去不复返,但随着道路交通形成环线逐步往外扩散削弱的趋势是持续不变的,选择更靠近环线的位置也能保证交通的便利性。

  此外选择时还可重点关注——轴线。“两轴”指中轴线及其延长线、长安街及其延长线,如今,作为京城大动脉,轴线之上如今规划并建成了不少地铁。纵轴上包括中海寰宇时代、和锦诚园、北京城建世华龙樾、京投发展公园悦府等项目享八号线利好,长安街横轴上中海天钻、中海首钢长安云尚、长安九里、梵悦108等项目享S1、一号线便利。

正确买未来 这几个项目

  中海寰宇时代smart墅

  地处大兴瀛海,距8号线瀛海站仅200米,中海寰宇时代即将推出的SMART墅。打造140-220㎡三种光合跃墅,6.3-9.2米超大南向面宽,而其总价仅为540-860万,折合单价每平米不超4万,性价比极高。

  京投发展公园悦府

  京投发展公园悦府距离地铁8号线平西府站约100米,清华附中附属小学在侧,享约5.5万㎡实景公园,约6万㎡繁华商业,在售产品为86-152平2-4居,均价约5.8万/㎡。

  中海•天钻

  1月拿地、7月入市。在石景山古城,中海速度再现。距一号线古城地铁站不到200米的中海•天钻将于近期开售,建面88㎡-167㎡三至五居,方正通透,在过去的优质户型之上又进行了全面的升级,单价约7.6万/㎡,是区域内值得选择的高端商品住宅。

  梵悦108

  位于北京CBD的现房,国贸黄金十字之上、临近1号线的高端住宅,风格国际化。在售户型有188㎡-260㎡两居,带装修交付,均价15万元/㎡。

  ②看规划:明确的、来自政府的

  除了周围能看到的“医、食、住、行、学”外,紧跟政府的重点规划一定不会错,轴线的发展便是城市重点规划之一。

  亦庄新城的扩容也是关注的焦点,河西供应不停、马驹桥迎来开闸,整个板块或将实现职住平衡。对于买了这里的亦庄产业员京东、小米等高新技术企业的员工们来说,就算暂无地铁规划,也影响不大。毕竟,开车、摩托15-20分钟也美滋滋的抵达了。

亦庄小米产业园亦庄小米产业园

  周边不少新盘都值得选择:

  融创亦庄壹号

  融创亦庄壹号位于东南部森林湿地生态带,八大公园环绕,项目规划10栋11-25层全精装人文府宅,主力在售产品为75-130㎡二-四居,全龄格局户型,融合融创高端生活价值体系,总价338万元/套起,带装修交房。

  招商•臻珑府

  臻珑府距离次渠南站约900米。项目产品线丰富,四种产品配备了16种户型图,给了购房者更多选择。门槛最低的是57㎡一居,总价在300万以内。目前臻珑府售价4.7万/㎡左右,低于售价不少~

  至于河西区域,不妨查看我们之前推出的>>不限价宅地上新,亦庄河西买谁更值? 

  ③看品牌:开发商、物业

  买未来不止买周边,更是生活居住环境。好的开发商能够保证房屋质量, 咱们不妨提前看一下开发商的相关资料,比如:开发商的发展历史、拿地情况、实地探访一下过往楼盘。另外要看看以购房人的评价,尤其是“差评”,我们可以从开发商的处理、应对方式中做出判断。

  物业也是同样。买房一阵子,物业一辈子,只有服务完善的物业才能让您未来的生活充满安全感、舒适感和幸福感,之后也能为您的房子增值保值。这里给您送上一份避坑指南>>自家别墅成片场? 选好物业该靠这几点!

  买房从来都不是件容易事,“买未来”也需要下足功夫。除了以上因素,也别忘了综合考虑生活半径等个人具体情况。

  如今,在政策的严调下,市场早就过了靠买房就可以发家致富的时代。但关于与房子有关的话题依旧是最热门的。毕竟,买房不仅仅是此刻的决定,更可能会影响未来5-10年甚至更久的生活。

  买赔买赚,自在人心。适合您的,才是最好的。


正确买未来 这几个项目


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