亦城亦景家园共有产权住房2020年8月8日补选

2020-07-31 19:54:52|来源:北京共有产权保障住房
摘要| 亦城亦景家园共有产权住房项目将于2020年8月8日(星期六)在开发区共有产权住房接待中心进行集中递补选房活动,本次选房活动将由北京市方圆公证处依法全程公证。

  本文来源于:北京共有产权保障住房

  亦城亦景家园共有产权住房项目将于2020年8月8日(星期六)在开发区共有产权住房接待中心进行集中递补选房活动,本次选房活动将由北京市方圆公证处依法全程公证。为方便申购家庭能够顺利选房,请申购家庭仔细阅读本公告内容,并认真按照公告要求进行准备,避免由于自身原因影响正常选房。

 一、递补选房基本信息

  1.选房时间:2020年8月8日(星期六)

  详细时间安排请参阅附件1《亦城亦景家园选房家庭到场时间安排表》

  2.选房地点:开发区共有产权住房接待中心

  详细地址请参阅附件2《亦城亦景家园选房场地位置示意图及温馨提示》

  3.基本情况:

  (1)开发企业:北京博大新元房地产开发有限公司

  (2)项目名称: 亦城亦景家园

  (3)项目简介:项目位于北京经济技术开发区河西区,房源共计1144套,含全装修费用销售均价23000元/平方米。项目四至:东至X84R2实验小学,南至千顷堂街(泰河三街),西至四海路(博兴十一路),北至X84B1、X84C1地块。

  (4)房源套数:项目已于2019年11月29日至11月30日完成选房,截止至2020年7月10日,项目剩余房源共计13套,其中优先组4套,普通组9套,均为建筑面积约88㎡的二居室。房源明细请参阅附件3《亦城亦景家园项目剩余房源明细表》。

  (5)购房款计算方式:购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例:如果申购家庭选择了一套建筑面积为88㎡,销售价格为23,000元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为88㎡×23,000元/㎡=2,024,000?元。

  (6)产权持有比例:该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京博大新元房地产开发有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

  二、递补选房家庭及选房顺序

  1.根据本项目销售对象及分配房源的不同,分二组进行选房,选房顺序为:第一组(优先组)家庭选房工作完毕后,进行第二组(普通组)家庭选房。

  2.经公证处确认,优先组1-1066号申请家庭已全部完成选房流程。北京博大新元房地产开发有限公司将在公证处人员现场监督下电话通知优先组中的1067号-1126号申请家庭参与本次递补选房活动。

  3.经公证处确认,普通组1-1442号申请家庭已全部完成选房流程。北京博大新元房地产开发有限公司将在公证处人员现场监督下电话通知普通组中的1443号-1602号申请家庭参与本次递补选房活动。

  4.若房源提前售罄,开发企业将及时通知到场时间表中后续申购家庭,无需到场选房,请保持电话畅通。

  5.开发企业根据摇号结果于2020年8月3-7日在公证处工作人员现场监督下开始电话通知申购家庭选房,请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。

 三、选房家庭应携带以下材料到场选房

  1.选房家庭下载并准确填写附件4《家庭购房申请表》,并提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(核原件留复印件),家庭成员中有非本市户籍的,应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(核原件留复印件)或北京市工作居住证原件及复印件(核原件留复印件)。

  2.家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的,还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件(核原件留复印件)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料(核原件留复印件)。

  3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件(核原件留复印件)。

  4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件(核原件留复印件)。

  5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(核原件留复印件)并加盖公章、本人页原件及复印件(核原件留复印件)。

  6.购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

  7.申购家庭需下载并签署两份共有产权住房购房承诺书,具体内容参阅附件5《共有产权住房购房承诺书》,申请人必须本人签字确认。

  就上述材料,选房家庭需按以上要求提供原件及复印件一份。

  四、选房注意事项

  1.选房必须申请人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述需携带的资料外,另需携带经公证处有效公证的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份,并携带受托人身份证原件以备核查。夫妻间代为选房不需公证,除上述携带的资料外,另需携带授权委托书(附件6《夫妻之间手写委托书模板》),双方身份证及结婚证原件及复印件一份。

  2.选房家庭应按公告通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时,工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭,选房人未到场,视为迟到,由工作人员呼叫下一组选房家庭顺序选房。优先组迟到的选房人在当天选房截止时间12:00前到场的,其选房顺序轮至当前等候选房家庭的号段末尾;优先组在当天选房截止时间12:00前仍未到场的,视为放弃本次选房资格,不允许再继续本项目选房。普通组迟到的选房人在当天选房截止时间17:00前到场的,其选房顺序轮至当前等候选房家庭的号段末尾;普通组在当天选房截止时间17:00前仍未到场的,视为放弃本次选房资格,不允许再继续本项目选房。

  3.每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

  4.每组选房家庭选房时限不超过3分钟,如在规定时间内未完成选房的,根据摇号顺序下一组可进行选房。如两组客户同时选择一套房源的,按照摇号顺序确定房源归属。

  5.所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名,否则视为自动放弃本次选房权利,且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

  6.完成选房后,购房人应同时交纳定金10万元,并签订《北京市商品房认购书》。选房现场只能使用申请人本人名下带有"银联"标记的储蓄卡,仅限一张储蓄卡。

  为保证顺利付款,储蓄卡中除定金金额外至少应多存10元,选房现场定金支付不支持现金、支票、转账及存折等其它方式,定金计入购房款,由此给您带来的不便敬请谅解。如优先组购房人未能在选房当日12:00前足额交纳定金,则视为放弃本次选房资格;普通组购房人未能在选房当日17:00前足额交纳定金,则视为放弃本次选房资格。

  7.选房家庭完成所有选房手续后,应在《认购书》中约定的时间内与北京博大新元房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并缴纳购房款,未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并缴纳购房款的,则视为放弃本次选房资格, 已缴纳的定金不予退还。

  8.选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋,经公证处确认后,释放该房源。

 五、特别提示:

  1.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,开发企业将与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  2.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,视为放弃本次购房资格,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

  3.本次选房工作结束后,将继续对申购家庭工作地及其他房产信息、违章建筑等情况进行核查,不符合条件或与承诺不符的家庭,不予签约,所选房源作废。非本市户籍家庭需满足截止递补选房当月,已连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社会保险(持北京市工作居住证除外)。

  4.根据疫情防控需要,按照市、区主管部门防疫规定,选房现场所有人员应服从统一指挥,全程正确佩戴口罩,人员间隔距离不少于1米。进入场地时,请配合工作人员进行体温检测、手机"健康宝"出示及信息登记工作,凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员,我们将谢绝进入。

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