5月9个共产房项目集中申购 专家:预计未来共产房用地或逐年减少

2020-05-21 22:07:14|来源:乐居买房
摘要| 对于买不起商品房但确实有自住需求的家庭来说,共有产权房愈加稀有。

  最近共有产权房强刷了一波存在感。

  5月19日,房山地块以26.5亿由中建一局+房山新城联合体竞得,其中一宗将建共有产权房。这也是房山区今年首宗拍出的共有产权房用地。

  该宗地距离即将于6月30日前开通的北京城市副中心线良乡站约1000米,届时,可直达北京西、通州等地,位置相对好,26.5亿的地价也相对较低,再加上共产房销售均价2.8万/㎡的价格相对合理,地块获得57轮竞价。

  不过等这个地块规划完成产品入市,可能最快也要明年了。如果等不及,您不如看看下面正在进行申购的共有产权房项目。

  据小编不完全统计,5月以来共有9个共产房项目先后开启申购,预计户数超过5000套,分别分布在平谷、朝阳等区域。(如果您恰好对其中一个或多个感兴趣,可以添加WV:maifang05咨询详情~)

  话不多说,直接上干货!下面为大家分享一个比较有意思的共有产权楼盘:

  看这大厅入口,装潢堪比星级酒店。

  划重点:首付70万档位↓↓↓

  上东郡——56㎡起,首付约73万元,总价240万元起,销售均价4.3万元/平方米

  购房人产权份额比例:65%

  位置:东四环外,临近坝河、将府公园,距离地铁14号线东风北桥站2公里

  该项目高层为19层、两梯四户;小高层为6-11层、一梯两户,89户型全部南北通透,还是世茂物业。社区内建设有樱花大道、青年活动区,还建设有球场、训练区、阳光会客厅等等,一街之隔就是将府公园。

  尽管对于当前大多数人来说,共产房甚至不能列入他们购房的选项里,但对刚需客来说,如果这次错过不知道何时才会有。

  而且值得一提的是,2018年以来共产房供地量在减少,小编统计后发现,今年1-5月共产房用地仅出让3宗。2018、2019年分别成交10宗和14宗,供应种类减少,且正在向纯商品房倾斜。

  从今年供地情况来看,多是如分钟寺、四季青,以及旧宫等位置上佳的纯商品住房地块,促使北京土地市场出让金突破1000亿元,相比去年提前了两个月。

  因此有业内专家猜测:保障类住房与纯商品住房比例正在发生变化。未来,或将增加高质量地块输入,类似限竞房这类自带政策保障的过渡性产品品类或会逐渐减少。

  可见对于买不起纯商品住房但确实有自住需求的家庭来说,共有产权房愈加稀有。

乐居首届春季线上房交会于5月10日正式闭幕,吸引了全国近4000个优质项目参展,释放优惠累计超过10亿元。为响应广大购房者网友和参展优质项目的要求,将推迟线上房交会闭幕时间。其中,北京线上房交会延期至6月10日。点击进入北京乐居线上房交会》》》

共产房供地逐年减少不能错过

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