乐居买房讯 编辑：土拍君 2月份土地挂牌出让密集。继2月11日三宗地出让后，周五（2月14日）北京又迎来新一轮土拍。2月14日，挂牌出让的北京市昌平区东小口镇031地块最终由首开+住总+建工联合体以78.8亿元摘得，溢价率34.24%。
该地块起始价58.7亿元，在开拍前已经获得了6次报价。根据挂牌文件显示，北京市HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地，将以 “六通一平”形式供地，具体位置如下：
该地块土地面积77022.152㎡，其中建设用地77022.152㎡，建筑控制规模为207262㎡。其中，宅地容积率为2.5，建筑控制高度60米，建筑密度30%，绿地率30%。
031与027两宗挂牌出让的昌平区东小口镇地块紧邻，住宅用地均建限竞房。从规划条件来看，该项目地块不再配建保障房，居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。
此外，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 58858 元/平方米，且最高销售单价不得超过 64744 元/平方米。
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