高冷!北京第二贵共产房 官宣后比例仍待定|楼市八八八No.45

2019-12-02 21:42:01|来源:北京买房帮住|作者:致力于楼市的小八
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本文来自:微信公众号-北京买房帮住

每周固定栏目《楼市八八八》又和大家见面啦,来看看本周北京楼市有哪些新鲜事儿~

【东城】二环内低密别墅 现房入市

前门天街苑项目为前门东区三里河周边B1地块棚户区改造项目,位于东城区前门东路36号,西侧紧邻刘老根大舞台。

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值得一提的是,前门•天街苑容积率仅0.68,真正的内城低密别墅区,项目产品仅有35套联排、合院别墅产品,总价6000万起。据咱网友透露,近日项目唯一的独栋9100万成交。

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项目占地约2万㎡,共有14栋,建筑结构为地上2层地下2层,400-700㎡合院双拼联排别墅,园区绿化率50%,共设121个车位,车位配比1:4,目前建筑已基本完成,获取现房销售证,预计明年3月毛坯交房。

【昌平】西山上品湾MOMA周六开盘

位于昌平阳坊镇的纯商品房,西山上品湾MOMA项目,已于11月30日开盘选房。项目位于西六环外阳坊镇温南路与阳八路交汇处,推出建面约125-134㎡3居户型。

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【海淀】西三旗共产房定名金隅尚林家园

近日,海淀区房管局官网发布,位于西三旗的金隅尚林家园共产房项目拟于12月下旬申购。该项目是目前北京第二贵共产房,销售均价排名第一为海淀安宁庄共产房(均价4.48万/㎡)。

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项目由北京金隅程远房地产开发有限公司开发建设,为海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地共产房项目,项目确定案名为金隅尚林家园,销售均价43600元/㎡(全装修),目前暂未公示个人产权占比。

房源为约64㎡一居44套,约80㎡两居117套,约89㎡三居154套,总套数315套。

【朝阳】中国铁建梧桐湾共产房已封顶

据网友爆料,中国铁建梧桐湾售楼处已建成,项目样板间、沙盘等信息尚未对外释放,价格36000元/㎡(全装修),主要为82、88㎡户型产品,购房人产权占比为65%。

【通州】中建·幸福里审核结果可查询

台湖共产房中建·幸福里4600余户参与申请,资格审核结果11月26日10:00起可查询。项目全部为7—9层电梯洋房,约89㎡207户、约79㎡419户。均价3万/㎡,购房人产权占比75%。

【通州】宋庄共产房项目最新消息

通州宋庄静水园共产房项目即将开工建设,配备咖啡馆、健身房、菜市场,售价为21000元/㎡,将打造首个北京城市副中心最大规模装配式+超低能耗住宅项目。

【大兴】亦城亦景家园选房活动顺利完成

近日,位于亦庄河西区的共产房亦城亦景家园,在北京电子科技职业学院(亦庄)体育馆,进行集中选房活动。

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其中,优先组配售的564套房源,于11月29日17点05分全部销售完成。普通组配售的580套房源于11月30日16点50分全部销售完成。至此,亦城亦景家园1144套房源已全部售罄。

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【石景山】古城南街新挂两枚不限价宅地

11月29日,市规自委发布公示信息,决定挂牌出让石景山区古城南街东侧1612-757、1612-759两枚不限价住宅用地。

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1612-757地块总用地规模约2.3万㎡,地上建筑规模约6.5万㎡,控制高度80m,容积率2.8。

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1612-759地块总用地规模约2.7万㎡,地上建筑规模约7.5万㎡,控制高度80m,容积率2.8。

古城南街地块分布古城南街地块分布

本次出让的土地有两点值得关注:

1.这两枚相比古城之前拍出的两枚不限价地块,距离1号线古城站和交通干道石景山路更近,位置更好。

2.地块是在住宅商办“分家”新政后挂出的,无任何商业配建,住宅属性更加纯粹。

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【朝阳】华樾北京获预售许可证预告

华樾北京(备案名:华樾东园)于上周三获预售许可预告,开盘在即。项目紧邻14号线善各庄站,限均价78148元/㎡,主力户型为89㎡三居和143㎡四居,共956套房源左右。

销售范围分为:  

优先组:电子城北扩区、朝阳园管委会区域内企业、科研院所、非政府组织及其在职职工;

次优先组:CBD功能区、金盏管委会、奥运功能区、温榆河管委会、文创园实验区管委会区域范围内企业及其在职职工;

普通组:朝阳行政区域内,以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。

【通州】城市之光·东望二期月初开盘

城市之光·东望月初将推出二期房源,最低首付125万起,目前已经开启选房环节。主推户型为:70、90、120和145㎡两~四居,其中70㎡户型满足普通住宅条件,首付低至35%。

【通州】禹洲朗廷湾月初开盘

禹洲朗廷湾月初将开盘,位于通州新城板块,地铁6号线通州北关站北2.6公里。共有楼栋14栋,三个户型分别为80/90/125㎡,南侧有底商,4#7#10#楼的1-2层为社区商业。

【顺义】橡树珑湾12月1日开盘选房

位于顺义区马坡新城的华润置地橡树珑湾项目于12月1日(昨日)开盘选房,项目位于顺义区白马路与通顺路交叉口西南角,限均价43467元/㎡,户型产品为76-123㎡。

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【石景山】长安云锦二期启动排卡

上周六,长安云锦二期正式开启排卡,项目预计将于12月底开盘。本次房源相较于一期,户型新增了138㎡四居,但数量较少,仅有32套左右(包含4套下跃),预计实际售价会接近最高限价61742元/㎡。

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【丰台】北京口腔医院将整体迁建至花乡

北京口腔医院已于9月26日完成开工奠基仪式,目前正在和有关部门进行土地交接工作,确定了基坑、围挡、临设等方案,同时不断深化医院设计,力争早日动土开工。

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官宣:南中轴地区将如何建设?

近日,市规划自然资源委丰台分局党组书记、局长李文忠从南中轴地区规划建设的角度,结合市领导关于规划好南中轴地区的指示精神,梳理了下一步重点开展的几个方面的工作。

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确定了南中轴地区应建设成为“中华文化自信的重要彰显区、大国首都功能的新兴承载区、北京南城崛起的核心引领区、生态文明城市建设的样板区、和谐宜居城市建设的示范区”的目标定位,规划形成以文化和国际交往功能为主导,以国际商务、科技创新和生态游憩等功能为支撑的五大功能体系。

对标雄安新区和通州副中心,构建文化、生态、经济、交通、公服等五个方面的指标体系,引领南中轴地区功能与品质的整体提升。

【石景山】苹果园规划新添1.3万㎡公园

该公园位于苹果园街道区域内的交通核心处,八大处路、田村路、苹果园南路围合成的三角地块。

该项目总面积约1.3万㎡,绿化垂直投影面积约1.2万㎡,绿化率85%。项目已于11月上旬开始招标,目前具体建设规划尚未公布。

海淀这个集体土地租赁住房项目核准获批

去年10月,市规委规划公示,位于海淀区小营西路7号的清河农副产品交易市场中心地块控规调整,将用于建设集体土地租赁房,还配有公用停车场、托儿用地和公园绿地。近日,该项目核准获批。

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该项目位于海淀区小营西路7号。东至京藏高速路,南至现状燕语清园小区,西至规划城韵西路,北至小营西路。规划总用地面积约5.3万㎡,其中规划建设用地约1.6万㎡。

以上部分信息来源于:丰台那些事儿、京房字等

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