解冻! 深汕合作区商品房 家庭限购2套 限售5年

2019-12-02 13:18:12|来源:乐居
摘要|

12月2日上午,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。

冻结了两年的深汕合作区房地产市场,正式启动过渡期商品房销售工作。

4个重点:

合作区内家庭限购2套(包含商务公寓),成年单身人士限购1套

合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购

只限个人购买,相关部门将实施销售价格指导

商品住房和商务公寓限售5年

深汕合作区商品房解冻


对此,诸葛找房数据研究中心国仕英认为,深汕特别合作区成立后,在深圳主导的利好消息下,合作区的房价大幅上涨,引来不少投资客。为了调控房地产市场,合作区出台政策“冻结”房地产市场。深汕特别合作区房地产市场“冻结”时间已经长达两年之久,市场已经进入低谷,购房者在市场长期调控下也逐渐回归理性,合作区的“解冻”也就自然而然的到来了。随着“解冻”政策的颁布,深汕特别合作区房地产市场将会有所起色,成交量上涨,但受调控政策的影响,购房者已经回归理性,未来不会再出现量价大涨的现象。

文件全文

为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结以来产生的遗留问题,推动合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设,市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。现将有关事项公告如下:

一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。

二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。

三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。

五、为推动合作区企业加快投产,促进合作区经济建设,从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过,执行深圳住房信贷政策。

八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件,对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任,将由购房人承担全部责任。

特此公告。

深圳市深汕特别合作区管理委员会

2019年12月2日


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