新版北京公租房租赁合同发布了!这4方面做了调整

2019-11-23 05:10:30|来源:安居北京
摘要|

  本文来源于公众号--安居北京  

  新版《北京市公共租赁住房租赁合同》发布了!

  为进一步规范本市公共租赁住房配租及租后管理,维护租赁当事人合法权益,加强合同示范文本管理,近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局联合发布了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。

  此次发布的合同示范文本,吸收了近年来政策成果和实践经验,与北京市住房保障办公室2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同(试行)》相比,主要做了以下四个方面的调整:

  1、增加了说明和提示

  ▲《北京市公共租赁住房租赁合同》相关内容。

  《合同》增加了合同说明、特别提示等内容,便于承租人知晓公租房相关政策,符合条件的及时申领补贴,自觉规范租赁行为。

 2、增加权利义务和续租条款

  ▲《北京市公共租赁住房租赁合同》相关内容。

  《合同》增加了权利义务关系和续租条款,明确承租人要求出租人及时安排维修的权利,保障承租人正常使用房屋。

  3、细化合同解除与终止条款

  ▲《北京市公共租赁住房租赁合同》相关内容。

  《合同》细化了合同解除与终止条款,对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形,出租人有权单方解除合同并收回房屋,保障公租房合规使用。

  4、细化了违约责任条款

  ▲《北京市公共租赁住房租赁合同》相关内容。

  《合同》进一步细化了违约责任条款, 对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。

  温馨提示:示范文本自发布之日起正式推行使用,当事人可登录以下网址查阅、下载。

  综合自:北京市住建委 供稿单位:保障房政策计划处

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