呼和浩特调控楼市:适时调整土地出让方式、三套以上购房限制商贷

2019-10-09 21:25:02|来源:克而瑞地产研究
摘要|

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  政  策

  呼和浩特调控楼市:适时调整土地出让方式,三套以上购房限制商贷

  【事件】9月30日,呼和浩特印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》,实施范围在市四区,如意工业园区、金川工业园区范围内。本次方案主要包括适时采取“限地价、竞房价、竞配建”等方式供应商品住房用地和限制购三套及以上住房不得办理商业贷款两方面。

  【CRIC点评】我们认为本次呼和浩特出台的调控政策主要从稳地价、稳房价两方面着手稳定当前呼市市场预期。稳地价方面,提出将在新房去化周期连续3个月超19个月时调整涉宅用地的出让方式;稳房价方面,提出在购买三套及以上住房时采取限贷政策。可以看到的是,本次政策在调控收紧的同时留有较大余地,例如依据新房去化周期适时限地价而不是“一刀切”,以及新房一套、二套购房不受限贷政策影响等。因此我们认为,本次呼市新政更着力于稳定市场长期预期,对当下实际市场短期影响不大。

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