问答NO.38丨石景山限竞盘样板间探秘 非京籍社保断缴怎么办

2019-08-10 22:40:41|来源:乐居|作者:新浪小火星
摘要| 通州永顺镇限竞房终于来了!案名目前已确认为:禹洲·朗廷湾。该项目销售均价不超过52508元/平,最高销售单价不得超过55133元/平。

  通州永顺限竞房确认案名:禹洲·朗廷湾

  通州永顺镇限竞房终于来了!案名目前已确认为:禹洲·朗廷湾。该项目销售均价不超过52508元/平,最高销售单价不得超过55133元/平。

  目前拟推80平三居、90平三居、125四居。预计将于2019年下半年入市。社区住宅建筑共14栋,其中8#楼为7层洋房,均为125平米户型,其余13栋楼为9-11层的小高层。

石景山限竞盘样板间视频探秘

  与通州新城其他的限竞房项目相比,禹洲·朗廷湾地理位置稍显尴尬。距离最近的地铁站通州北关有2.5公里距离,周边暂无成熟的生活配套,目前购物、医疗、教育可能还要奔着东边儿的潞苑板块。不过地处通州新城组团规划内,期待着未来会有更大改变。(通州12小时踩盘报告

  最后,小火星要八卦一下,之前踩盘时发现了这个项目的一些不可祥说的小秘密,感兴趣的小伙伴私信群主,微信号:lejumaifang02(悄悄的)偶是不是很贴心呀

  第 1 问

  关键词:禧悦学府

  网友:禧悦学府样板间开放了吗?

  凑巧,在小火星码字的这天,办公室其他小伙伴外出去参观了禧悦学府新售楼处的样板间,看前方发来的照片真的是满脸嫉妒。

  此次开放的样板间为135平四居的样板间,除此之外,该项目主力户型还有75平两居和89平三居。精装修交付,实际交房标准与样板间展示稍有出入,具体以售楼处发布信息为准。

  禧悦学府,位于石景山6号线西黄村站300米,是目前石景山距离地铁最近的限竞房项目。销售均价不超过62766元/平,且最高销售单价不得超过65904元/平,执行7090政策。

石景山限竞盘样板间视频探秘

  项目周边大部分为成熟的老小区,配套也相对完善。目前教育配套有:北京大学附属中学石景山学校、石景山外语小学和一所自建幼儿园;商业配套有:京西大悦城(规划中)、山姆会员店、万达广场;医疗配套:首都医科大学北京康复医院、中国医学科学院。

  目前禧悦学府新售楼处已开放,说的再热闹不如实地瞧一瞧~

 第 2 问

  关键词:经济适用房

  网友:经济适用房现在还有吗?

  目前已经没有新的自住型商品房、限价商品房、经济适用房了,2017年9月30日政策施行前已销售的仍按原规定执行;施行后未销售的自住型商品房、限价商品房、经济适用房按共有产权房的规定执行。

  而且保障房转化的共有产权住房项目,在规划设计时应符合城市总体规划,满足国有建设用地使用权出让文件的要求,遵照国家和本市现行的规范、标准,是不执行共有产权住房建设导则的。

  第 3 问

  关键词:信达·国子郡

  网友:信达·国子郡怎么样?听说有北师大附小和附中属实吗?

  在昌平沙河板块换手率很高的二手房小区北街家园内,挨着成熟小区,生活配套有保障,再加上是纯商品房(不过根据拿地信息,产权应是从2006年开始算),这是项目最大的两个卖点。售价约53000元/平,部分特价房源能到5万以下。地理位置位于昌平区沙河高教园区三期B区。主力户型为79平两居、89平三居、115平三居和140平四居。容积率2.5,预计2020年下半年交房。

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  项目周边的教育配套确实有北师大附小和附中,更准确些来说,北京师范大学昌平附属学校是一所12年制(小学+初中)公办学校。除了这些还有北师大附属幼儿园、红黄蓝幼儿园、沙河镇第二幼儿园、西沙屯小学、沙河中心小学等,教育配套很丰富。

  除了教育配套,交通、商业等其他配套也很完善。项目距离地铁昌平线沙河高教园站1.5公里;世纪联华、沃尔玛、永旺国际购物中心也都聚集在周围。总体来讲还是很值得入手的。

  第 4 问

  关键词:社保断缴

  网友:我是非京籍,社保断缴了,之前的社保年限还算数吗?

  社保断缴分为两种情况:

  因单位注册地址发生变更、扣款失败等因单位原因所造成的社保断缴,单位需要为员工补缴社保。断缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。

  因个人工作调动,造成社保断缴的,单位为员工补缴,不超过三个月的,视为正常缴纳。不管是哪一种情况,断缴时间都不能超过3个月。

  所以因工作社保断缴不需要恐慌,只要按照规定及时补缴,还是不影响的。

  以上就是本周的全部内容啦,伙伴们有任何买房相关疑问,或者置业过程心得,欢迎扫码进群与大家一起分享,置业路上不孤单,小火星一直在!

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