市场成交|7月丰台新房成交TOP10出炉 天悦壹号杀出限竞房重围

2019-08-09 11:13:27|来源:乐居买房
摘要| 据克而瑞统计数据显示,丰台区7月成交面积为97242㎡,成交数量922套,成交均价57674元/㎡,成交金额约56.08亿元。

  据克而瑞统计数据显示,丰台区7月成交面积为97242㎡,成交数量922套,成交均价57674元/㎡,成交金额约56.08亿元。

7月丰台新房成交TOP107月商品住宅当月成交区域分布(数据源自克而瑞)

  在成交排行榜的TOP10中,我们不难看出橡树澜湾、国风长安·云棠、西城天铸这3大限竞房组合,在排位和成交数据方面都占据了绝对优势,但在其中夹缝生存的中粮天恒天悦壹号也实属一大亮点。

  “爆款”橡树澜湾以成交金额约24.6亿夺得榜首,也在成交面积及套数上遥遥领先。限竞房世茂国风长安以成交金额12.5亿成绩位居第二,四环豪宅中粮天恒天悦壹号以成交金额5.1亿居第三位。以下为7月丰台新房成交榜单TOP10。

7月丰台新房成交TOP107月丰台新房成交TOP10(数据源自克而瑞)

  不仅是榜首更是销售“爆款”的限竞房橡树澜湾,位于丰台区西鼹环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南。目前在售少量140平四居(主卧、起居室朝南),均价约54378元/㎡。一句“西四环边最便宜的新盘”,点出其地段和价格双重优势;“好地段+买得起”的特点更让小户型火到“秒清”。

  第二名位于四环内城的国风长安·云棠,前期入市的小户型几乎都是开盘当天售完,目前在售建面为450-530㎡新中式叠拼,房源总价约2500万元/套起。区别于限竞房家家都有90平三居的同质化,创新的90平跃层和大户型叠拼产品令它脱颖而出。加上串联起海淀、石景山和丰台的独特区位,改善客群值得关注。

  在限竞房包围下杀出血路的中粮天恒天悦壹号,凭借了哪些特殊技能?坐标丰台槐房板块,地段优势无可厚非;7万平舒适园林、4轨交汇、万达+荟聚+奥特莱斯+14000亩“南奥森”,算得上是配套俱佳。但175㎡平墅做到14.1米的1:1米面宽客厅,可以说十分优秀。目前在售约126-170㎡平层,均价约81000元/㎡;240-340㎡叠拼,总价约1900-2800万/套。

  西城天铸虽然排名第四,但它已在此前榜单上火热多时。坐拥足够“傲娇”的西三环地段及配套,78000元/㎡的均价对于周围11万+的豪宅来说,无疑属于买了就值的“捡漏”。它的长期热卖告诉你,地段为王的规律长期有效。

  在老区翻热的丰台,好地段和低价格自带焦点,但同样也为关注户型和产品的改善客群带来优质选择。

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7月丰台新房成交TOP10


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