市场成交|7月房山新房成交TOP10出炉 共产房慧园夺冠

2019-08-08 17:56:44|来源:乐居买房
摘要| 据克而瑞统计数据显示,房山区7月成交面积为36769㎡,成交数量385套,成交均价23289元/㎡,成交金额约8.56亿元。

  据克而瑞统计数据显示,房山区7月成交面积为36769㎡,成交数量385套,成交均价23289元/㎡,成交金额约8.56亿元。

7月房山新房成交TOP10出炉7月商品住宅当月成交区域分布(数据源自克而瑞

  在成交排行榜的TOP10中,共有产权房慧园以成交金额2.7亿的绝对优势夺得榜首,更在成交面积及套数上均遥遥领先。限竞房金樾和著以成交金额1.1亿成绩位居第二,稻田站改善盘中粮京西祥云以成交金额8962万居第三位。以下为7月房山新房成交榜单TOP10。

7月房山新房成交TOP10出炉7月房山新房成交TOP10(数据源自克而瑞

  由共有产权房和限竞房分别夺得前2位并占得绝对优势,不难看出刚需客群在房山区可谓是收获满满。定睛细数,金樾和著、金地大湖风华、万科七橡墅这限竞房三兄弟也赫然在列,至此“共有产权房+限竞房”梯队在TOP10榜单已占据过半。

  榜首慧园位于房山区韩村河镇韩村河村,户型包括约64㎡一居、约85-88㎡两居、约89㎡三居室,销售均价含全装修费用13500元/㎡,单套住房的购房人产权份额比例为85%,已于5月11日选房。目前房山已定案名共有产权房第一次选房已结束,没选到心仪房源的朋友可以期待下一轮。

  第二名金樾和著位于房山区良乡镇,近苏庄地铁站。目前在售户型为89㎡三居、127㎡四居,均价约38994元/㎡,不同楼栋价位详询售楼处。居室设计较为通透、采光条件好;周边教育(良乡6中)、医疗设施(武警总医院)也可满足日常所需。

  说了许久的刚需,总算到了适合刚改群体的第三名中粮京西祥云。项目在售125㎡、140㎡的三居和四居,均价区间55000元/㎡-63000元/㎡,总价区间700万-850万/套。刚改注意!700-750万/套的大三居(三室两厅两卫),装修准现房、电梯入户,住起来讲真舒适。坐标房山线稻田站北行800米处,奥特莱斯、森林公园便捷可达。能够杀进前三自有实力。

  用数据说话,刚需、刚改客群的确更偏爱轨道交通便利(房山线)、多新兴板块商圈(青龙湖板块、长阳商圈等)的房山。

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7月房山新房成交TOP10出炉


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