市场成交|7月北京楼市成绩单出炉:橡树澜湾、寰宇天下位列前三甲

2019-08-08 16:48:50|来源:乐居买房
摘要|

  8月伊始,回首7月北京楼市的表现,北京市商品房新增供应3870套,环比上月下降26%;成交6937套,环比上月上涨5%;成交面积77.92万㎡,环比持平;成交均价45632元/㎡,环比下降1%;成交金额355.55亿元,环比下降1%;目前存量144636套。虽然上市量稍显乏力,但是成交量却可圈可点,成交均价的下挫,主要是因为共有产权房和限竞房成交占比拉高,拉低了整体价格水平,新房市场整体而言相对平稳。

  从前10名的成交区域来看,丰台、石景山、海淀均占有2席,成交较为集中。项目上,橡树澜湾、中海首钢·长安云锦、国风长安、大兴金茂悦4个限竞房项目成交套数超过200套,橡树澜湾在限竞房中成交最高,达到477套,限竞房已占据楼市半壁江山。价格方面,橡树澜湾、中海寰宇天下、中海首钢·长安云锦、国风长安、山屿湖、葛洲坝北京紫郡兰园均突破5万元大关,其中中海寰宇天下成交均价最高,为62789元/㎡。

  7月住宅成交面积TOP10

数据来源于克而瑞数据来源于克而瑞

  TOP1:锦安家园

  从7月北京楼市成交面积top10来看,第一名为共有产权房锦安家园,该项目的销售均价为3.7万元/平方米(含全装修费用),房源总套数为2196套。项目的集中网签,是销售面积冲上第一位的主要原因。

  TOP2:橡树澜湾

  仅次于锦安家园的是位于丰台小瓦窑的橡树澜湾,该项目距14号线大瓦窑站2.2公里,距1号线八宝山站3公里,主力户型为83㎡两居,90㎡三居和140㎡四居,另有90㎡两居。其中83㎡两居属于普宅,最低首付140万起。

  TOP3:中海寰宇天下

  中海寰宇天下项目均价63500元/平米,目前在售户型为82㎡两居、101/109/123㎡三居和144㎡四居,中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心,新首钢高端产业服务区。

  TOP4:中海首钢·长安云锦

  中海首钢·长安云锦目前只剩少量74平、89平和110平两至三居的房源在售中,项目位于石景山区莲石西路与古城南街交汇处东北角,均价58802元/平方米,绿化率30%。

  TOP5:国风长安·云棠

  国风长安·云棠项目位于丰台区莲石路与小屯路交叉口国风长安营销中心,在售叠拼房源建面为450-530㎡之间,房源总价为2500万元/套起,项目为新中式叠拼产品。

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