开盘快讯|北京地段王、神户型、倒挂盘等14盘8月齐登场!

2019-08-08 12:07:22|来源:乐居买房
摘要|

  2019年1-7月北京楼市可谓供需两旺,北京市商品房新增供应31690套,同比去年上涨31%;成交42639套,上涨121%,成交面积493.04万㎡,上涨96%。8月伊始,各大房企又将开始新一轮的角逐,根据新浪乐居后台统计,8月北京预计将有14盘集中入市,其中不仅有融御、城市之光·东望、北京华发·中央公园、华润置地橡树珑湾、华樾北京等众多纯新盘,还有此前热销的中海·望京府(二期)、西城天铸二期、未来金茂府等网红楼盘推新。

  放眼整个8月,新开楼盘主要分布在昌平、顺义、丰台、朝阳等地,有以好地段著称的“地段王”,也有因高得房率而备受购房者青睐的“神户型”,更有因限竞房“竞地价限售价”的政策控制,出现了新房较周边二手房价格更低的情况。这也使这类新房项目成为买房人追捧的“高性价比”倒挂盘。啧啧啧,这个8月,还真是令人期待……

8月北京开盘项目一览8月北京开盘项目一览

  融御

  据了解,融御距离通州行政办公区1.2公里。该项目南侧是北京城市副中心的交通枢纽,集城际铁路,城市地铁,公交于一体。首期推出建面约50-90㎡的1-3居户型(精装),预计均价可能在6万5~7万。内部将配建超市、会所健身房、商业配套,一所36班六年制小学和2所幼儿园(将依副中心定位引进优质教学教育资源)、一所托老所。

  西城天铸

  西城天铸被业内称为“地段王”,项目位于三环西局,距离地铁西局站800米,丽泽商务区2公里。项目一开盘就取得了不俗的业绩,据案场传来的消息,西城天铸开盘当天就实现了近300套的成交,去化高达97%。

  西城天铸的热销有两方面原因,一方面是项目地段极好,三环西局的位置,周边新房很少,配套齐全,交通四通八达,距西三环直线距离约400米,距京石高速直线距离也不过600米;还紧邻地铁14号线、10号线、9号线,不论是自驾,还是公交,都非常方便。

  另一方面,该项目具有相当的价格优势,一二手房价格倒挂。项目周边二手房都是高端社区,保利百合花园二手售价9.2万元/平米,西宸原著已经达到12万元/平米以上。稍微远一些的泰禾西府大院,价格高达11.3万/平米。因次均价77800元/平米的西城天铸,具有突出的性价比优势。

  未来金茂府

  在户型设计上,未来金茂府被外界评为“神户型”,主推户型是 160㎡ 洋房,四方四正,拥有南向 13.6 米超大四面宽,设计成了四开间朝南。在空间上几乎没有“灰色空间”,还留足了“可生长空间”,可谓同面积段户型产品的创新之举。

  中海·望京府

  和未来金茂府同期的中海·望京府也是「神户型」的一员。望京府的王牌户型是 139㎡,四层电梯大面宽进深宽house、13.7m超大南向四面宽、30㎡通透主卧套房,是北京首个139㎡实用超92%的划时代现象级产品。

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