顺义新限竞 3.6万/㎡ 禧悦学府旁又添限价房|楼市八八八No.28

2019-07-30 09:43:10|来源:乐居买房
摘要| 过去一周,项目挂牌/拿证、案名规划、限竞房、共有产权房、区域配套等都发生了哪些新动态?

挂牌/拿证

顺义北小营镇挂牌限竞地块

7月26日,国土资源局官网公布了近期挂牌的地块信息,其中,顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地挂牌出让。

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本次挂牌出让宗地位于顺义区北小营镇。总用地规模14.7万㎡,总地上建筑规模28.9万㎡。四至范围:东至水色时光西路,南至望潮大街,西至通怀路,北至昌金路。

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该地块商品住房限均价36903 元/㎡,且最高限价39753 元/㎡。执行70/90政策。

石景山新增一宗限竞房用地预申请

石景山新增一处限竞房地块预申请,该地块位于石景山西黄村,禧悦学府的西南方向,西侧为西黄新村北里社区,东侧与规划北大附中石景山学校一街之隔。

公告显示,该地块限均价62766元/㎡,最高限价65904元/㎡,限价与禧悦学府一样。

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从规划文件中看出,新地块(1606-646地块)相比禧悦学府来说容积率更大、楼层更高;从这个角度看来,禧悦学府(1606-641地块)的实际居住体验更好一些。

一周楼市热点 | 第28期地块位置图

并且,今日据媒体报道:禧悦学府新售楼处及样板间预计本周末开放,新售楼处地址位于石景山点石商务公园。禧悦学府项目目前处于排卡阶段,验资50万。

京投发展檀香府(门头沟)获预售许可预告

7月24日,市住建委公示了纯商品房京投发展檀香府(檀香嘉园)的预售许可信息,该项目位于门头沟潭柘寺镇莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧,本次取证的是C5-01#、C5-05#、C5-06#、C5-10#4栋楼。

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项目目前洋房、联排、叠拼在售,其中135㎡三居洋房,170㎡四居洋房,总价600万/套起;208-245㎡的叠拼产品,总价1200万左右;305-320㎡的山居联排,总价1600-2200万元/套。

首开熙悦观湖(房山)获预售许可预告

7月24日,市住建委公示了首开·熙悦观湖(熙畔嘉园)的预售许可预告,至此,房山青龙湖4个限竞房已经有3个取证,目前只剩中铁建·山语澜廷还没有动静。

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首开熙悦观湖位于房山青龙湖片区,项目本次取证楼栋为1#—9#楼以及12#、13#、17#楼,户型包括89㎡三居、143㎡和169㎡的叠拼产品。

项目住宅共有17栋楼,其中12栋为洋房产品,5栋为叠墅,限定销售均价为37245元/㎡,容积率为1.6。另外项目还规划商业用地,底商500平起,均为首开操盘,计划于2022年交房。

案名规划

顺义限竞房确定案名 观承别墅•望溪

近日,顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地设计方案已公示。据了解,这两个地块其实是观承别墅四期,案名刚确定为“观承别墅·望溪”。

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该宗地限均价55711元/㎡,且最高限价58497元/㎡。

SY02-0103-6004地块为R2二类居住用地,建设用地规模1.0万㎡,总建面2.8万㎡,容积率1.9,建筑控制高度24米,建筑密度30%,绿地率30%。

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SY02-0103-6007为R2二类居住用地,建设用地规模3.3万㎡,总建面7.8万㎡,容积率1.38,建筑控制高度24米,建筑密度30%,绿地率30%。

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限 竞 房

华樾北京(朝阳)项目售楼处、样板间均已开放

华樾北京售楼处位于地铁15号线来广营站—融新科技中心,距离项目地块所在处1站地铁,近日项目售楼处、样板间均已开放。

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一期主要推400多套房源。主力户型为89平三居,143平四居,样板间已开放。首期预计2019年9月开盘,二期年底或者明年初开盘。

中海·望京府(朝阳)二期8月即将开盘

中海望京府一期开盘203套房源,现已售罄。二期(北区)初步定于8月开盘。从置业顾问处了解到,目前,望京府二期138套平墅、92套下叠和51套合院,正在排卡中。

一周楼市热点 | 第28期中海望京府-合院户型图(可点击查看)

望京府合院产品,约340平的建面,使用面积可达450平;地上3层,每层均赠送露台,地下2层,每层均预留采光井。

国誉府(顺义)项目周六开放售楼处及样板间

7月27日,位于顺义新城马坡镇的国誉府项目售楼处及样板间盛大开放。据网友透露,售楼处开放当天有诚意登记。

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项目开发商将打造低密纯洋房社区,项目主力户型为80-140㎡二-四居。限均价43467元/㎡,预计2021年6月交房。

共 产 房

台湖(通州)2千套共产房获批

市发改委近日发布了关于通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块项目核准的批复。

这处共产房地块是今年1月份由住总+通投拍得。位于通州区台湖镇,东至生态公园西路和太平裕丰路,南至太平顺兴路和太平龙腾路,西至亦庄北小营东路,北至太平祥瑞路。

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预计可以提供约2千套共有产权房,销售均价25600元/㎡(全装修)。

兴宏雅苑(大兴)本月24日开始申购登记

位于大兴黄村的兴宏雅苑共产房项目开始申购登记,时间为2019年7月24日上午10:00至2019年8月8日下午17:00。

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项目地上建筑面积约3.62万㎡,项目总套数360套,其中,建筑面积约87-89㎡二居室292套;建筑面积约118-120㎡三居室68套。销售均价30000元/㎡(全装修)。

配套动态

大兴区魏善庄镇北区中心幼儿园建设工程施工招标

魏善庄镇北区规划地块准备建设幼儿园,7月18日开始公开招标。新建总建面4321.25㎡。周边有新房项目中海云熙、大兴金茂悦、四季盛景园等。

丽泽到金融街商务区或将新增一条轨道线

市规委给政协委员提案答复中表示,线路南起房山线北延丰益桥南站,北至金融街站,预留延伸至4号线换乘条件,总长度约9.4公里,设站7座。

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其中换乘站3座,分别为丽泽商务区站(与M14、M16、M11、新机场线换乘)、金融街站(与M19换乘)、灵境胡同站(与M4换乘,预留条件)。

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