“地王”周一见,丰台这个限竞房何时开?通州320万一居新房了解下

2019-07-14 08:07:58|来源:乐居|作者:新浪小火星
摘要|

  哈喽Everybody,又到周末啦~本周群内又有哪些热议话题呢?

 第 1 问

  关键词:中铁诺德春风和院何时开盘

  下周一(15日),丰台区花乡造甲村1512-653等地块即将开拍,综合性商业金融服务业及二类居住用地,不限价,不限户型面积的纯商品房用地。周边葛洲坝、懋源等昔日地王(如今顶豪)为邻,自然也吸引了业界目光。目前该宗地共吸引4家报价,涉及9家房企:首开+城建+保利+建工;金茂+宝龙+骐骥(村集体);合生;中海。

丰台这个限竞房何时开

丰台这个限竞房何时开

  小火星也特地前去地块儿实探,周一将为您奉上视频。

  探盘路线第一站是距地块5公里的中国中铁·诺德春风和院,也是网友最关心的丰台限竞房。楼盘位于南四环花乡桥东南角,距四环不足2公里,距地铁9号线郭公庄站东侧约1公里,步行大概15分钟;

  除此之外,项目西北侧500米处还有在建中的房山线北延线樊羊路站,预计将于2020年底开通。

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  目前该项目已经开始意向登记,开盘时间预计为7月底或8月初。一期开盘8号楼、9号楼、10号楼(南侧三栋楼),共计531套房源。均价67702元/㎡,首付最低150万起,预计2021年交房。

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  购物:项目1公里范围内有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等多个大型商场,购物比较方便。另外,北侧15分钟车程是丽泽商务区,可享受丽泽区域的商业配套,不过丽泽目前还在画饼阶段,可以先期待一下~

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  医疗:项目距离最近的大型医院是2公里的北京天坛医院(新院区),此外项目还紧邻307医院、丰台医院,另外北京口腔医院将整体搬至丰台区花乡樊家村地区。

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  此外,项目东南侧配建约5000平米幼儿园。小火星踩盘时脑补,参考最近几次土拍锤音刚落,周边在售新盘就纷纷呈上海报“喜迎贵邻”,估计周一,春风和院会尤为期待造甲村的土拍结果。更多信息,微信关注“北京买房帮住”,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√(或添加微信:lejumaifang02)

  第 2 问

  关键词:金融街融御的购买条件

  融御作为截止目前距离新北京市政府最近(约1公里)的纯商品新房。在改善产品为王的通州区,推出50-90㎡定位的精装产品,可以说实现了北运河一带新房小户型供应量“0”的突破。

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  再为大家复习一下前天文章提到的群友关心的问题:(戳链接:金融街融御 样板间视频)

  开盘时间:7月底8月初;

  交房时间:2021年6月 ;

  两梯四户,得房率68%-72%(一会儿视频能看到,样板间很实诚)

  本期首推共计828套房源,50㎡一居、72/79㎡两居、90㎡三居。

  50㎡推80余套,320万起。

  目前样板间只有72㎡两居与90㎡三居,而50㎡的一居室暂时不会做样板间。

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  融御位于北京市副中心—通州核心区。需要注意的是,购买融御需要有通州区商品房购买资格。

  知识卡已备好,跟小火星一起学习一下吧~

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  第 3 问

  关键词:海淀强佑府学上院怎么样

  强佑府学上院位于北五环海淀清河板块,毗邻海淀学府板块、中关村板块、上地板块和奥森板块,下图即学府上院具体区位。小火星想说,这样的位置怎么能不引人关注呢~

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  项目均价71500元/㎡,总价600万起。海淀区教育资源丰富,且配套设施完善。也有很多群友爆过它的缺点,比如高速近、噪音大;物业管理不善(这种开发商99%物业都不行),您还知道哪些“料”?欢迎私信聊聊~

  虽然,2019年1月1日开始,海淀区开始实行多校划片制,但是对于中高等学校云集的区域来说,未必是件坏事。毕竟片区内学校的综合素质还是很高。目前已知清河第一小学在划片范围内。

  从交通上来说,项目周边不仅有13号线上地站、西二旗站,更有8号线延长线永泰站,以及预计2020年开通的昌平线南延线清河站,三铁交汇的轨交优势显而易见。

  如果正在考虑在海淀区置业并对教育配套有要求的朋友,小火星认为可以考虑一下。

  第 4 问

  关键词:未来金茂府和华润未来城市

  未来金茂府与华润未来城市都位于昌平区未来科学城内。未来科学城,是北京“三城一区”规划中非常重要的一环。

  华润未来城市是华润置地与未来科学城共同开发,距离京城高速直线距离1公里,而且地铁17号线的首发站就在这里。

  目前该项目主推二期的楼王项目,包括155㎡/三居、167㎡/四居和205㎡的四居。据网传,该项目未来将成为科学城内最大的地标;

  再说另一个项目,北京第五座金茂府——或许也是价格离我们最近的一座,未来金茂府。

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  最低限价51478元/平,最高限价56000元/平,加上金茂报价3000的精装,预计均价为58000元/平左右,不遵循70/90政策。分为C52和C16两个地块。C52地块规划约有200套住宅,以75、89㎡两三居为主,总价390万起。本期首推的是C18地块的西侧9栋楼,产品为120㎡三居~160平米四居。精装标准

  诚意满满,戳链接查看~(未来金茂府样板间提前探秘)

丰台这个限竞房何时开(120㎡三居室)

  未来金茂府首期426套房源,目前120平已售罄,剩余少量大户型,(首期开的是西侧两列),预计近期会加推18# 120㎡户型 。最早年底预计还会推出小户型。

  不管是华润未来城市,还是未来金茂,都处于未来科学城内,所以交通、教育配套是共享受的,(不过华润未来城市有一所自建幼儿园哟)。没有看过之前文章的小伙伴可以点击(未来科学城有哪些小学/中学)

 第 5 问

  关键词:旧宫和黄村怎么选

  旧宫镇与黄村镇都坐落在北京市大兴区,分别分布在南中轴线的东西两侧。

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  旧宫镇位于东南五环,目前地铁亦庄线旧宫站已开通,20分钟可到达亦庄新城,并且在宋家庄站与地铁5号线、地铁10号线相连,到达国贸也只需要30分钟。

  旧宫与丰台接壤,距离北京市中心最近,开车不到半小时,就能到天安门底下了,到市区的距离是它最大的优势。目前商业配套有一个世界之花假日广场,地下还有个盒马鲜生,旧宫人民休闲娱乐的好去处~目前该区域内二手房小区居多,配套设施较完善。

  说到大兴,除了刚才提到的旧宫,大家比较关注的无非就是黄村、亦庄和瀛海三个板块。黄村位于西南五环,作为大兴区重点规划区域,未来区域价值不可限量,目前地铁4号线黄村西大街站、清源路站也已开通,往北直达中关村产业园。

  未来的4号线、S6(21号)线两条轨道交通线路向北连接西红门、北京南站、西单商圈、西直门、中关村等商圈,向东连通北京城市副中心、亦庄和首都国际机场。在建的京雄城际铁路开通后,距雄安仅4站。黄村整体生活气氛较为浓厚,原住民居多。地铁周围新房项目不少,之前我们的文章有提到过,感兴趣的小伙伴点击链接(南城又见悦风华 )。

  总体来说,旧宫离市里更近,黄村生活氛围浓厚,未来交通更具发展。不管是旧宫还是黄村,到底选择哪一个,还是要看家庭需要啦~

  以上就是本周的全部内容,伙伴们有任何买房相关疑问,或者置业过程心得,欢迎扫码进群与大家一起分享,置业路上不孤单,小火星一直在。

  一直在努力的∣新浪小火星

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