大兴黄村新添限竞房:江山风华

2019-06-20 08:42:19|来源:乐居买房

  今年2月25日,春节后北京土地市场首拍,大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块,经过17轮竞价,被金地商置以24.6亿元斩获,溢价率17.14%,楼面价2.6万元/㎡。

  网传,该地块案名已定,为金地风华系在大兴的又一力作:江山风华(或为金地旭辉江山风华)。

  该地块位于大兴区黄村镇三合庄村,四至范围为东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷。

  地块为F1住宅混合公建用地,占地3.49万㎡,规划建面9.43万㎡,容积率2.7,绿化率30%。

  该地块遵循“限房价、限地价、竞自持”的出让规则,地块中商品住房限制均价55800元/㎡,且最高限价58500元/㎡,执行70/90政策,限高60米。

 “大兴风华系”风云

  提及大兴、风华系,让人不禁想到——金地悦风华,这个3月限竞房销冠项目,究竟是如何夺得头彩的?

  (以上数据来自:地产营销人)

  金地悦风华,位于大兴区广阳大街与春和路交口西南,项目共7栋15层板楼,一梯两户,产品为89/130㎡三居两卫、139㎡四居,总690套房源。项目容积率为2.3,金地物业。

  作为被炒成“小户型王”的89平三居双卫全明格局,设计师将刚需对生活的需求拿捏得很妥当。

  三代同堂的全明、双卫,确是预算有限的二娃家庭福音!

  未来将实现双轨道交通,地铁4号线+19号线二期(规划中);医疗方面,距离1.5公里的北京大学第一医院南区在建中。

  可以说,买金地悦风华的朋友,周边配套要长远看未来。

  好房子市场说了算,今天小火星咨询项目人员,其表示该项目目前已清场。

  “今日风华”立享配套

  三合庄的金地新限竞地块,距离4号线清源路站约800米,由于项目处于黄村老城区,生活配套相对成熟。

  项目马路对面有北京小学(区重点学校),附近有大兴一幼、国家教育行政学院附属实验学校、北京八中大兴分校、首师大附中、兴华中学等十余所学校。

  2公里范围内医疗有大兴区人民医院(三级)、北京仁和医院、大兴区妇幼保健院等,另有北大第一医院南院区(三甲)、儿童医院(三甲)在建。

  项目周围步行可达的超市很多,如物美、华联超市等;另,清源路地铁站附近有百联清城购物中心。

  并且,项目临近兴旺公园、清源公园等,环境较为宜居。居住氛围浓厚,周边二手房顺驰领海均价约48958元/㎡。

  本项目住宅部分共计712户,主力户型为90㎡(三房两厅两卫)、128㎡(四房两厅两卫)高层产品。

  据内部人士透漏,户型基本研习悦风华设计,但是项目将从户型、物业、服务等多维度进行升级在此打造“风华系2.0升级产品”,售楼处预计7月开放。

  要说,金地悦风华产品对标未来,那么此“风华系2.0”则将目光至于现在(4号线+成熟配套+教育)。

  目前市场,金地产品的户型一直深受买房人喜爱。

  若此次产品延续了金地悦风华89㎡、130㎡的精装设计和高空间使用率,小火星预计将迎来大兴第二个“限竞房销冠”项目。

  项目详细信息及后续动态,小火星会为大家持续关注,欢迎大家加群主进群~

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