丽泽金融商务区要拆迁 总价240万朝阳锦安家园即将二次补选

2019-06-04 17:25:23|来源:乐居买房原创
摘要| 孙河2902-31地块收到昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、碧桂园、保利等12家竞买申请,开拍前就有9轮竞价。十几分钟后被恒基以30.2亿元独家揽下,楼面价为69541元/㎡。

  土拍/拿证

  1.    楼面价6.95万/㎡ 孙河板块迎来新地王

  孙河2902-31地块收到昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、碧桂园、保利等12家竞买申请,开拍前就有9轮竞价。十几分钟后被恒基以30.2亿元独家揽下,楼面价为69541元/㎡,已超过隔壁的天瑞宸章限价。

  这是最近3年第一宗城区不限价商品房住宅地块,也将是孙河区域历史上倒数第二宗住宅地块。另外,孙河还有2902-88地块待出让,也是不限价地块,容积率1.5。未来开拍,势必又将是一场争夺战。

  2.    实创拍得海淀全自持地块

  5月28日,实创25.645亿底价夺“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块,总建筑面积约9.4万㎡,住宅部分100%自持,主要用于高科技人才租赁使用。

 3.    实创获海淀西北旺商业地块

  5月28日,实创26.38亿拍得海淀西北旺HD00-0402-0102商业地块,总建筑面积约9.6万㎡。

  4.    郭公庄京投限竞房项目获批

  丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块,已经由市发改委核准批复。地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式,由京投+郭公庄投资有限公司以37.2亿元拿下。

  出让宗地中商品住房限均价67702元/㎡,且最高限价71087元/㎡,含保障房用地,执行70/90政策。

  回迁安置房共189套,位于地块北侧。建设3360㎡幼儿园、7000㎡室内公共体育设施、1500㎡残疾人康复托养所、406㎡文体活动设施和0.15公顷的密闭式垃圾收集站,建成后无偿移交相关主管部门。

  5.    房山华发中央公园获施工许可证

  5月28日市住建委公布了房山区华发中央公园的施工许可信息。

 确定案名

  1.    青龙湖中铁建项目(房山)确定案名:中国铁建花语澜廷

  房山青龙湖中铁建项目确定案名为中国铁建花语澜廷。项目分为南北两个地块,整体规划为6层洋房、叠拼、合院三种产品。

  南地块全部为洋房产品,户型共三种,分别是75㎡两居、99㎡三居(顶层90㎡),113㎡四居(顶层105㎡);北地块规划为叠拼和合院两种产品,户型面积待定。

  该项目容积率最低可到1.05,不受7090政策限制,还将配建2.13万㎡的商业。

  2.    中国铁建亦庄项目确定案名:中国铁建·国际公馆

  亦庄中国铁建项目案名确定为中国铁建·国际公馆(原西派公馆),项目建设用地约4.5万㎡,高度60米,绿化率30%。

  该宗地商品住房限均价52695元/㎡,且最高限价55330元/㎡。

  限竞房

  1)    未来金茂府(昌平)公示建设方案

  近日,未来金茂府项目建设方案公示。该项目总建面29.8万㎡,其中住宅建面13.9万㎡,计划工期2019年 4月26日-2022年12月1日,共分二期开发建设。

  一期建面19.1万㎡,其中住宅建筑面积11.7万㎡,计划工期2019年04月26日至2022年10月01日。

  二期建面10.7万㎡,其中住宅建面2.2万㎡,计划工期2019年08月31日至2022年12月01日。

 2)    华润橡树珑湾(顺义)公布规划总图

  近日,华润橡树珑湾项目公布规划总图,该项目是顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块,是华润2018年12月4日以8.85亿竞得,溢价率16.45%,楼面价23322元/㎡。

  项目位于顺义新城白马路与通顺路交叉口,总建面约4.2万㎡,其中住宅建面3.87万㎡,执行70/90政策。住宅限均价43467元/㎡,最高限价45640元/㎡。预计打造纯洋房社区,产品面积为80-120㎡。

  3)    新城首创禧悦学府户型图曝光

  继长安云锦之后,石景山另一个限竞房,新城首创禧悦学府近期也曝出了户型图,户型包括75㎡两居,89㎡三居,120/135㎡四居,限均价62766元/㎡,最高不超过65904元/㎡,预计总价在470万-890万左右。

  项目距离地铁6号线西黄村站300米左右,向南2公里即可开车上阜石路,10分钟可抵达西四环。项目自身配建2700㎡的幼儿园,同时与建设中的北大附中石景山新校区仅一街之隔。另外,项目临时售楼处也已于近期开放。

  4)    橡树澜湾二期已开盘

  截止5月31日,橡树澜湾二期房源仅剩余六套。此次开盘1至4#楼,共688套房源,户型有83、88㎡两居、90㎡三居以及140㎡四居。开盘当天15分钟选完600余套。

  共产房

  1.    锦安家园即将开展第二轮递补选房

  朝阳区锦安家园共有产权住房项目首轮选房签约工作已结束,首轮选房后剩余房源及选房后未签约退出房源共计692套。其中面向京籍552套 (一居室4套,二居室256套,三居室292套);面向非京籍140套 (一居室1套,二居室67套,三居室72套)。

  选房时间:2019年6月10日上午9:00--6月15日下午17:00。

  选房地点:北京市朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼内

  2.    五环边儿上的全新共产房曝光,户型全面升级

  朝阳东坝的新共产房,是“华润+天恒+建工“拿的地,主力户型为89平南北通透三居。西侧隔着绿化带就是东五环,东边挨着的高楼就是之前的自住房项目金隅汇景苑。

  政策利好

  1.    丽泽金融商务区,拆除剩余工程(一标段)招标公告

  北京丽泽金融商务区北区建设及配套市政基础设施建设项目--拆除剩余工程(一标段)招标公告。

  招标范围包括在丽泽金融商务区北区规划用红线范围内,东至规划卫强路,南至现状丽泽路,西至:东管头村界,北至丽源路的拆除工作,剩余未拆除的地上物约 57794万㎡,其中平房约600㎡,楼房约57194㎡。


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