独家:房地产上市公司2008年中报分析

2008-10-22 11:45:59|来源:新浪房产
摘要|

  近日,上海易居房地产研究所发布《房地产上市公司2008年中报分析》。本次研究对象:选取沪深两地上市的房地产公司样本数98家(剔除了一些没有可比性和由其他行业转投房地产行业的公司),研究所采用数据均来自沪深证券交易所公开的年报、半年报及其他公告的数据。

  一、2008年房地产上市公司中期报告总体情况

  1、资产规模总量大幅增长,超百亿企业激增

  截止到2008年6月30日,98家上市公司的总资产规模达到6635.3亿元,较2007年同期的4024.8亿元,同比大幅增长65%。与此同时,资产过百亿大关的企业数也是激增,企业规模不断增大。由2007年中期的7家激增到2008年中期的17家,其中超千亿资产企业一家。

  资产规模呈现集中趋势,总资产规模前20家企业的份额比重呈现稳步上升态势。前20家公司的总资产规模合计达到4462亿元,所占比重提升到67.2%,较2007年同期提高5个百分点。其中前10家的公司的总资产规模比重占到整体的半数以上,为51.4%,凸现公司资产规模大型化趋势。

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  2、流动负债同比增长显著,凸现短期偿还压力

  98家上市公司的流动负债规模达到2998.6亿元,较2007年同期的1846.4亿元,同比大幅增长62%。增幅高于同期营业收入的增幅。流动负债的显著增长态势,有可能凸现企业短期偿还债务的压力。

  前20家企业的份额比重呈现上升态势

  流动负债规模呈现加速增加趋势,流动负债规模前20家公司的份额比重呈现大幅增加态势。前20家公司的流动负债规模合计达到2167.4亿元,所占比重激增到72.3%,较2007年同期提高8.3个百分点。其中前10家的公司的流动负债规模占整体的比重高达54.2%,凸现大型公司短期偿还债务的风险。

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