搜索北京大中小户型 把握节后置业小高潮

2008-02-13 13:58:48|来源:北京商报
摘要|

  无论买房自住还是投资,价格和户型面积都是购房者最先关注的两个问题。鼠年春节刚刚过去,京城楼市也有望迎来节后置业的小高潮。新年第一期,本报精心挑选了北京目前在售的大中小户型、中高档楼盘,以作为您节后置业的参考。

  稀缺户型:30平方米-50平方米一居室

  目前以小面积户型为主的楼盘,主要有两个特点:要么是中高档的电梯公寓,要么是有些年代的老户型房子。其中,小面积电梯公寓的位置和品质都不错。新建的小面积电梯公寓户型主要以开间和一居户型为主,这些项目单价略高但总价较低,因此很受年轻购房者的青睐。此外,建成年代较早的房产也会有部分二手房小面积户型。

  主流户型:60平方米-100平方米两居室

  60平方米-100平方米的户型因为较能满足大众的居住需求,属于市场主流户型,大多数小区一般都建有60平方米-100平方米之间的二居室。从使用性来说,二居室比较适合年轻夫妻或3口之家,也是所有户型中最划算的。

  舒适户型:100平方米以上三居室

  从目前市场来看,京城楼市大户型房产的房源还是比较充足的,特别是一些高档住宅小区。对于购买大户型产品的购房者来说,一般都已经具备了一定的经济基础,因此在购买房产时更注重房屋和社区环境的舒适。

  金成・建国5号 (论坛 像册 户型)

  位置:东城区建国门北大街5号

  均价:公寓2.3万元/平方米

  开发商:北京三峡大厦房地产有限公司

  物业类型:公寓及商业

  建筑形式:塔楼

  入住时间:2008年5月30日

  物业费:15元/平方米/月

  装修:精装

  项目建筑面积近10万平方米,包括高档公寓及高档商业。公寓部分两居到三居主力户型面积为175平方米-190平方米。项目采用框架剪力墙结构,可根据需要自由组合户型。

  金地名京 (论坛 像册 户型)

  位置:朝阳区东四环四惠桥东北侧

  均价:平层1.9万元/平方米

  开发商:金地地产

  物业类型:公寓

  建筑形式:板塔结合

  入住时间:最早2009年10月

  物业费:4.8元/平方米/月

  装修:精装

  项目总建筑面积约12万平方米,商业面积近1万平方米,绿化率35%。主要有户型面积为75平方米-90平方米的挑高客厅精装loft公寓,以及84平方米-140平方米的flexible公寓构成,双大堂豪华设计。

  西海2008 (论坛)

  位置:海淀区苏州桥东北角

  均价:待定

  开发商:北京中基宏源房地产开发公司

  物业类型:公寓

  建筑形式:塔楼

  入住时间:预计2009年

  物业费:待定

  装修:公共部分精装

  项目总建筑面积为9.37万平方米大型建筑综合体,地面1-3层为独立商业。住宅部分主要以35平方米-100平方米精装寓所为主;商务空间面积在60平方米-2000平方米商务空间,顶层有部分豪华loft。

  设计师广场 (论坛 像册 户型 样板间)

  位置:西四环南路1号

  均价:1.5万元/平方米

  开发商:北京鑫丰信德房地产开发有限公司

  物业类型:普通住宅

  建筑形式:所有

  入住时间:2008年10月

  物业费:6.5元/平方米/月

  装修:精装

  项目总建筑面积99206平方米,由4栋23或26层高层塔式酒店公寓及大型综合商业组成。包括开放式社区内国际星级酒店、4万平方米资和信百货。主力户型为零居室紧凑小户型,面积主要为32平方米-55平方米。

  公园 1872

  位置:朝阳区东四环红领巾公园湖畔

  均价:1.9万元/平方米

  开发商:招商地产

  物业类型:酒店式公寓

  建筑形式:板塔结合

  入住时间:一期2009年3月

  物业费:6元/平方米/月

  装修:精装

  项目总建筑面积约31万平方米,一期酒店式公寓户型面积50平方米至90平方米之间。另有200平方米-400平方米三居、四居及空中别墅。

  远洋望和台 (论坛 像册)

  位置:朝阳区北四环望和桥西北角

  均价:预计2.5万元/平方米至3万元/平方米

  开发商:远洋地产

  物业类型:普通住宅

  建筑形式:高层板楼

  入住时间:2009年10月

  物业费:待定

  装修:毛坯

  项目总占地面积约17万平方米,主力户型包括90平方米以下一居、120平方米-130平方米两居和150平方米三居。

  新国领寓

  位置:朝阳区左家庄东街与柳芳北街交汇处

  均价:2.8万元/平方米

  开发商:北京东方鸿铭房地产开发有限公司

  物业类型:酒店式公寓

  建筑形式:塔楼

  入住时间:2008年6月

  物业费:9.6元/平方米/月

  装修:精装

  项目主力户型以60平方米-110平方米为主,首付9万-16万元。层高20层,6梯20户,全家电和家具。

  禧福汇国际社区 (论坛 像册 户型 样板间)

  位置:朝阳区西大望路

  均价:1.7万元/平方米

  开发商:北京首驰昱达房地产开发有限公司

  物业类型:普通住宅

  建筑形式:板塔结合

  入住时间:2009年8月

  物业费:2.96元/平方米/月

  装修:精装

  项目由7栋中式、现代住宅公寓和部分公建商业组成。户型包括面积为40平方米左右零居、90平方米左右二居和130平方米以上三居。

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