北京经适房廉租房申请标准出台

http://bj.house.sina.com.cn 2007年11月07日07:51  新京报

  本报讯 北京市城八区经适房、租房申请家庭标准昨天公布,其中3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

  北京市建委昨天发布城八区申请廉租房和购买经适房的家庭收入、住房、资产标准,均按照家庭人口予以确定。

  家庭总资产纳入申请标准

  此前,北京经适房购买人群为中低收入家庭,申请标准为家庭年收入在6万元以下。

  今年5月,北京在宣武区陶然亭街道开始住房保障试点,其中对申请经适房和廉租房的家庭标准作出了不同以往的规定,即按照申请家庭的人口来确定收入、资产等标准。

  9月末,北京市经济适用房和廉租房的管理办法公布并开始实施,市住房保障办公室主任张家明表示,北京市还将陆续出台一系列相关的配套措施。

  昨天出台的申请家庭标准就是这一系列配套政策之一。记者发现,这份标准与陶然亭街道试点时确定的标准大体相同,按照1到5人组成的家庭,分别确定收入、资产等标准,改变了以往笼统按照每户6万元以下的标准,家庭的总资产也纳入标准中。

  标准将每年公布一次

  市建委相关负责人表示,昨天发布的这个标准是城八区城市居民申请家庭的标准,而且为2007年度的申请标准,是由市建委会同相关部门,根据本市居民的收入、居住水平、住

房价格等因素确定的,今后每年将向社会公布一次。

  而城八区以外的各远郊区县,将参照此标准,结合各自实际情况制定相应住房保障家庭准入标准。

  其他配套政策将陆续出台

  此外,在此前公布的北京市经济适用住房管理办法中还规定,购买经适房的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

  这位负责人表示,对于经适房和廉租房的申请、购买、回购等环节,北京还将出台其他的配套政策,将其完善。

  焦点问题

  1 家庭年收入、资产如何计算?

  家庭收入指家庭成员全部收入总和

  市建委相关负责人表示,家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

  家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

  家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积要合并计算。

  2 今后去哪里申请经适房?

  到户口地街道办或乡镇政府提出申请

  此前,位于崇文门东花市的北京市房地产交易中心,是北京唯一办理经适房购买资格审核的地方,该申请点将于近期关闭。

  今后,申请家庭要向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请。经过街道、区县、市建委的三级审核、两级公示后,符合条件的家庭,市建委予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立住房需求档案,并组织轮候摇号配售。

  3 已经通过审核家庭怎么办?

  持原材料到区县住保部门按新标准轮候

  市建委相关负责人表示,在新政策施行前就已经通过经济适用住房购买资格审核,尚未购买经济适用住房的家庭,可以不再到原审核窗口办理延期手续,持原核准通过的相关证明材料,到户口所在区县住房保障管理部门,按照新的审核标准和程序申请轮候。符合条件的纳入轮候范围,轮候时间从原核准经济适用住房购买资格之日起计算。

  本版采写/本报记者 马力(马力博客|马力新闻)  

  市民观点 期待放宽两限房购买资格

  本报讯 昨天北京城八区廉租房、经适房申请家庭标准出台后,记者采访了数位申请经适房的市民,对于新出台的标准,这些市民看法不一。

  在政府机关工作的李小姐认为,新标准对于收入和资产都进行了更为严格的界定,可以有效的杜绝不符合条件的家庭购买经适房。

  而在今年7月已经申请经适房资格的刘先生却发表了不同的看法,他认为新标准中对于收入的界定过于严格,“按照2人组成的家庭来算,夫妻平均月工资要在1500元左右才能申请,但北京现在平均工资都在3000元左右。我们这样的中产阶级成为了夹心层,不能买经适房,也买不起商品房。”

  刘先生把住房的希望寄托在了两限房上。他认为,政府同时也应该更多的建设两限房,保障群体更大的中等收入家庭住房需求。而且即将出台的两限房购买资格,收入等方面的标准应该更偏重于中等家庭,而且应该面向全市所有市民。

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