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政策解读:北京下调公积金贷款担保费

http://bj.house.sina.com.cn 2007年10月17日08:30  市场报

  从本周一(10月15日)开始,北京市民办理公积金贷款,所需要担保服务费将大幅下调。北京市公积金管理中心日前发布消息,10月15日起,除国管分中心业务外,北京公积金贷款的担保服务费调整为贷款额的5%。,此次担保费的调整,相比以往平均下调幅度近37%。

  北京市公积金管理中心日前发布的通知显示,自10月15日起,个人住房公积金贷款的担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,但最低收费为300元。而以往,北京的公积金贷款担保服务费是按照贷款额度与贷款年限确定,借款人平均负担的担保服务费为8%……此次调整平均下调幅度近37%。组合贷款中住房公积金贷款部分的担保服务费,也将按照调整后的新标准执行。新标准实施后,北京市民如果公积金贷款60万元,担保费就由以往的4800元降至3000元,减少了1800元的负担。(薛菁)

  解读

  担保费为何下调

  市住房贷款担保中心有关负责人表示:此前,市建委规范商品房预售管理等一系列房地产规范政策的出台,使北京房地产市场逐步走向规范,进一步降低了房地产信贷风险。同时,市住房贷款担保中心也形成了良好的内控机制,大大降低了担保中心贷后风险。因此,为进一步推进个人住房公积金贷款担保业务,减轻借款申请人负担,促进个人住房消费,故下调了担保服务费。

  关注1:公积金贷款正在办理中,担保费怎么缴?

  正在办理过程中的公积金贷款,市民该如何缴纳担保服务费?对此,市公积金管理中心的相关负责人说,对于2007年10月15日前,住房公积金贷款审批部门已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人住房公积金贷款,担保服务费收费标准按原有规定执行。

  对于在10月15日前已缴纳担保服务费,并且已经开具了担保服务费发票的个人住房公积金贷款,担保服务费收费标准也仍将按照原有规定执行。

  关注2:信用等级高者还能否享受优惠?

  个人信用等级高的借款者还能享受到更大的优惠。据介绍,对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人,在支付担保服务费时,还可以分别打95折和98折。

  关注3:放贷前“后悔”,担保费能否退还?

  如果在贷款发放前,借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的,担保中心在扣除200元的手续费后,会将剩余的担保费退还。除此情况外,贷款一经发放,担保中心不再退还担保服务费。 (马力)

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