不支持Flash

上海部分区域二手房挂牌价下调近10%

http://bj.house.sina.com.cn 2007年10月11日08:51  每日经济新闻

  李丽 每日经济新闻

  “受房贷新政影响,近期门店有20-30%的挂牌房源,挂牌价格下调6-10%。”昨日,美联物业宝山大华板块南华苑分行经理聂智伟向 《每日经济新闻》表示。

  汉宇地产市场推广部总监孙文勤昨日透露,汉宇地产部分门店有房东下调挂牌价格的现象,但并不多。普陀金沙雅苑分行有少部分房东下调挂牌价格;闸北大宁地区、徐汇南丹路附近的少量业主,也下调了挂牌价格。

  部分前期捂盘惜售的业主重新挂出房源。美联物业下属逾九成的二手门店挂牌量增加。房源挂牌量增长较明显和集中的板块是浦东世纪公园和联洋板块。

  对此,美联物业浦东区副总监秦恺表示,世纪公园及联洋板块聚集投资客较多,考虑到手中房源标的较大,提升首付款之后有可能影响买家的支付能力,致使自己房源被套,这类房东如今放弃捂盘,将房源重新挂售。

  美联物业相关调研显示,由于实际购房需求的存在,自住需求集中区域,如杨浦、虹口、闵行等挂售房源价格并未有明显变化。同时,供应量较少的区域,如卢湾、黄浦、静安及徐汇等,由于供应量稀缺,挂售房源价格也基本没有变动。

  昨日,上海中原地产相关人士表示,目前购房者较为理性,观望情绪明显,门店挂牌房源没有明显降价,但房东返价幅度和频率都趋于缓和。信义房产人士亦表示,目前门店挂牌二手

房价格平稳,没有卖家主动降价,但议价空间有一定松动。

  “第二套房首付提升”对部分预备近期购房的购房者也有不同程度的影响。美联物业调研结果显示,20%的客户表示将按原计划购房,68%的客户则明确表示,将推迟自己的购房计划,也有3%的客户表示会加快购房进程,避免出台更严格的政策。同时,也有25%的客户表示,由于首付款提升,自身支付能力不足,将降低购房预算。

发表评论 _COUNT_条
爱问(iAsk.com)
不支持Flash
·城市营销百家谈>> ·城市发现之旅有奖活动 ·企业管理利器 ·新浪邮箱畅通无阻
不支持Flash
不支持Flash