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二手别墅交易同比涨一成 200万以下需求最大


http://house.sina.com.cn 2007年01月18日08:59 法制晚报
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  虽然目前二手别墅在整个二手房市场中只占市场份额的5%左右,但从近期市场表现来看,二手别墅交易开始进入平稳增长态势。

  有关专家预测,由于2006我国出台政策,明令限制别墅用地,今后别墅项目的投放量必将会大幅度减少,其投资价值将得到提升。

  “200万元以下” 市场需求量最大

  记者今天上午从信一天、链家等多家房产中介机构了解到,2006年二手别墅交易,三季度和二季度相比,四季度和三季度相比,增幅均在10%左右。

  进入2007年1月,二手

别墅成交量比2006年12月同期增长了约一成。从近几个月需求量的持续上涨来看,预计其成交量还将进一步提升。而去年本市
二手房
总交易量为7.6万套。

  而从统计数据看,目前需求单套总价在200万元以下的经济型别墅的人群较多,已经占到购买二手别墅总量的六成;总价在400万元之内的二手别墅占到总别墅房源挂牌量的八成以上。

  东部温榆河板块 发展状况最成熟

  北京早期的别墅主要集中于机场路沿线、温榆河板块、西山板块以及亚奥以北几大板块。其中机场路沿线、温榆河板块的别墅发展相对已经比较成熟,后期供应较少。

  特别是温榆河地区拥有得天独厚的自然资源,便利的交通网络,经过十几年的发展,已经形成了中央别墅区的核心区位,各国使馆、驻外商社、外资企业人员均选择在这一带居住。(张焱)

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