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北京商品房价格继续上升 前8月住宅涨价10.7%

http://house.sina.com.cn 2006年09月26日08:08 北京晨报

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的最新房地产数据显示,北京市商品房价格仍继续上升,1至8月,新建商品房价格比上年同期上涨8.2%,其中,普通住宅价格上涨达10.7%,比前7月涨幅提高了0.3个百分点。

  数字显示,1至8月,该市商品房市场销售依然旺盛,空置面积减少。商品房销售面积1502.6万平方米,其中期房销售1044.4万平方米,现房销售458.2万平方米。8月末,全市

  商品房空置面积比上年末下降31.7%。在全部商品房空置面积中,空置时间在三年以上的面积占全部空置面积的11.6%,与上月基本持平。

  从

房地产开发投资情况看,投资继续增长,但增速回落。前8个月,全市完成房地产开发投资916.6亿元,同比增长16.8%,增幅比前7月低3个百分点。从商品房新开工面积情况看,前8月商品房新开工面积比上年同期增长4.3%,其中住宅下降5.6%,写字楼增长32.2%,商业及服务业等经营性用房增长83.8%。

  据中原地产华北区董事总经理李文杰分析,10.7%的普通住宅

房价涨幅虽然比较高,但仍然属于合理范围,因为北京总体经济增长速度也是超过10%的。此外,住宅新开工面积的下降是受到去年总体供应量少的影响,写字楼新开工面积受近年来需求旺盛带动而受
宏观调控
政策影响较小而增加。(韩娜)

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