4个多月的沉寂，上地“标王”揭开神秘面纱。12月11日，华润置地发布《“中国硅谷生活城”之白皮书》。白皮书首次对外公布该项目的开发理念和思路，据悉，华润置地将斥资近60亿打造“中国硅谷生活城”。记者了解到，此次亮相为华润置地继8月1日25.65亿拍得“上地”地块之后的首次公开亮相。在此之前，华润对外一直保持低调的态势。
“面对一个70万平米的综合型区域大盘，任何一个有社会责任感的开发商都不会草率
地将房子盖起来就卖。”华润置地北京股份有限公司董事总经理陈鹰在接受记者采访时表示，华润置地表示非常看好此地块，光是清晰的客户定位与强劲的产业带动就足以支撑其价格。
华润“标王”位于上地信息产业基地南侧，属于海淀区住宅及配套用地，地块土地面积456139.6平方米，规划建筑面积701617.5平方米，规划用途是住宅、商业金融与综合配套(托幼、体育设施)。根据北京市“两轴两带多中心”的城市空间结构，该板块将成为北京中关村——上地区域的主要组成部分，通过借力亚奥板块，加上日渐成熟的上地信息产业基地等优势，地块的升值潜力被众多大腕普遍看好。
根据华润的前期规划，清河项目将分三期开发，每期向市场推出20万平方米左右的商品房，其中住宅部分的客户定位主要是上地信息产业基地及中关村软件园的管理人员，项目的主力户型定在100平方米左右，一期将于2006年中正式推出。
另外，华润置地将摆脱单一的住宅开发旧套路，以全新的模式来运作，充分考虑居住者的各种生活需求，把该地块作为一个整体进行综合开发。除了55万平米的住宅之外，地块内将建成近2万平米的体育会所，将大大改善该区域周边体育设施严重不足的局面。华润置地尤其看好建筑面积达10万平米的商业金融用地，虽然周边已经有比较成熟的商业，但业态还相对比较陈旧，不能满足未来新兴增长的需求。
记者了解到，今天的中关村——上地区域虽然有很多高科技企业支持，但在生活配套方面还是欠缺的，从区域的居住功能来说，比较杂乱无章，缺乏规模庞大、个性突出的住宅项目。目前在上地甚至中关村，即将开盘或者在售的住宅项目可以用“屈指可数”来形容，其中上地区域的产业失衡尤为明显，出现了令人费解的“怪现象”：住宅几乎与写字楼等价，西部同价位的楼盘的品质明显低于东部等，足可证明区域内住宅的“稀缺”程度，而华润上地项目的出现，除了可以弥补区域住宅、商业配套不足，实现区域业态平衡，同时也会激活上地的产业生态链，实现产业间的良性循环，从而提升整个区域价值。(记者 洛涛)
