新浪房产新浪首页 > 房产 > 专题 > 2005北京冬季房展 > 正文

2005冬季房展12月8日开幕 现场体现人文精神

http://house.sina.com.cn 2005年12月05日10:00 新浪房产

  05年国贸冬季房展怎一个“新”字了得

  经过三个月的精心筹备,2005年岁末最后一次房地产大盘点即将开锣。在2005年的冬天里,北京四季房展之“冬篇”——冬季房地产展示交易会将于12月8日在中国国际贸易中心国贸展厅热腾腾地拉开帷幕。本次冬展将持续四天,至12月11日结束。

  作为“北京四季房展”品牌的一部分,北京冬季房展所体现的市场价值已受到业界的广泛认同,逐渐成为京城购房族的“圣诞饕餮大餐”。几年来,冬季房展在其品牌效应、规模效应、连续效应和整合效应的推动下,改写了冬季楼市的“冷色调”,创造出房地产项目展示销售的“热卖场”。今年的冬季房展,处在了房地产起伏跌宕的2005年收尾之时,那么,京城房地产将会为自己画上一个什么样的句号呢?

  参展商:为广大购房者提供多样化的选择

  对于百姓来说,买房子可是个大事,要考虑的因素很多,而房价是购房时要考虑的首要因素之一。调查显示,北京市房价结构是“两头小,中间大”,70%左右的商品房是每平方米3000至8000元的普通住宅,低价和小户型仍是中低收入购房群体的主要选择目标。从本次房展的参展项目情况来看,“枣核”型的房价结构也非常明显。在本届冬季房展上,参展的房地产项目有近60个,包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及写字楼、底商等各种物业类型,其中新项目13个。在参展的房地产项目中,每平方米售价在3000元以下的项目,如阳州鑫园、碧海云天、星河皓月 (论坛 像册 户型)、天子庄园 (论坛 像册)三期公寓等,占参展住宅项目总数的10.20%;3000—5000元的项目,如水岸长桥、香林郡 (论坛 户型)、BOBO自由城 (论坛 像册 户型 样板间)、当代名筑家 (论坛 户型 样板间)园 (论坛 像册 户型)、美然绿色家园、时尚街区 (论坛 像册 户型)、空港米兰花园 (论坛 户型)、龙庭公寓、毓秀园 (论坛 像册 户型)东园等,占20.41%;5000—8000元的中档项目,如沿海赛洛城、嘉美风尚中心 (论坛)、水郡长安 (论坛 像册 户型)、潭柘山城山水居、赢家 (论坛 像册 户型)、泰华滨河苑、东一时区 (论坛 像册 户型 样板间视频)、怡海花园、金都杭城、柏阳景园 (论坛 像册 户型 样板间)、万象新天 (论坛 像册 户型 样板间)、燕沙后、永泰园 (论坛 像册 户型)、里维埃拉等,占30.61%;而包含大量商务地产的每平方米售价在8000元以上的项目数量最多,如丰侨公寓 (论坛 像册 户型 样板间)、威尔夏大道 (论坛 像册 户型 样板间)、美华世纪大厦 (论坛 像册 户型)、纽约客 (论坛 像册 户型 样板间)、工体3号 (论坛 像册 户型 样板间)、凤图腾 (论坛 像册 户型 样板间)、海格国际大厦 (论坛 户型)和瀛海名居 (论坛 像册 户型 样板间)、富卓大厦、瑞安国际商务酒店等,占住宅项目总数的38.76%。本届冬展的参展项目分布于北京的各大城区,其中以朝阳区和通州区的项目最多,能够满足不同购房者的购房需求。

  值得注意的是,住总集团旗下的8个在售项目:世纪东方商务会馆、悦成大酒店、新月会议中心、住总天麓大厦、住总天华大厦、住总天虹大厦、金域中心 (论坛 户型)、大连滨海大厦,组团参加本次展会,并首次在展会上推出整栋发售的商务项目,在冬季房展的平台上与更多的业内朋友携手合作,在房地产开发与销售、资产交易与变现、房地产策划、物业经营管理等方面寻求更适合的发展渠道。

  今年政府出台系列宏观调控政策,有效地抑制了房产投机和房价的快速增长。从需求来看,北京的刚性需求比较大。目前持币待购者增多,这是正常的市场反应。观望期过后,房价将会趋于稳定,只是涨幅会受到抑制。虽然房价的整体走势是稳中有升,但是对不同的物业类型来说,表现形式又会不同。整体情况是普通住宅市场价格走势趋于稳定,例如这次参加冬展的普通住宅项目,如东一时区、永泰园新地标、泰华滨河苑、香林郡和BOBO自由城等,与秋展相比,价格都没有出现变化;公寓市场价格呈上升趋势,如海格国际大厦、工体3号、纽约客和美华世纪大厦等,均价都有了不同程度的涨幅。

  在今年国贸冬展的前奏——2005CBD及泛CBD区域论坛上,北京CBD管委会副主任常树奇指出,2005年北京市总体规划对朝阳区的功能定位是:国际交往的重要窗口,中国与世界经济联系的重要节点,对外服务业发达地区,现代体育文化中心和高新技术产业基地。其中,北京商务中心区(CBD)是市九次党代会确定的首都三大重点功能区之一,将作为体现北京现代经济与国际交往功能的重要区域来重点发展。

  CBD的地位如此重要,这也带动了CBD和泛CBD地区的房地产项目的开发和建设。在这届冬展上,这一地区的项目占据了很大的比例,朝阳和通州的项目占44.90%。其他项目则分布于北京其他城区,其中顺义区的项目占8.16%,海淀区、宣武区、崇文区、丰台区和燕郊的项目分别占6.12%,大兴区的占4.08%,而西城区、东城区和门头口区的项目则分别占2.04%。

  此外,在本届冬季房展上,海景项目关注度大幅提高。广西的碧海云天为冬展增添了几许春的气息,而大连的滨海大厦、秦皇岛的里维埃拉则把海的感觉带到了现场。在这里买一套属于自己的房子,躲开北京寒冷干燥的冬季,或许是个不错的选择。

  京内的房地产开发商参加国贸冬展,是因为相信冬季房展的品牌力量;外地的房地产开发商参加国贸冬展,是因为冬季房展的品牌形象已经辐射到京外。冬季房展对房地产销售的促进作用也将会给房地产交易市场带来稳定的推动力量。

  购房者:在国贸冬展寻找最优质的房源

  离国贸冬季房展开展还有半个多月的时候,四季房展组委会的热线电话就开始响个不停了。其中很多都是购房者打来的咨询电话,其中不乏远道而来——例如重庆——的外地购房者:

  “我明年准备结婚,有没有60平方米左右、 比较便宜的房子?交通方便最好。”

  ——有啊,水郡长安、赢家、武夷花园 (论坛 像册 户型)、当代名筑家园等住宅项目,均价都在4000-5000元/平方米,而且靠近地铁,交通非常方便。

  “我想买一套高品质的公寓,品质好就行。”

  ——凤图腾、美华世纪大厦、纽约客等公寓项目,都是极具实力的高品质公寓。

  “我想在市区置换一套二手房,为了上班近点,早晨不用起那么早了。”

  ——鑫尊、华诚保信、金鼎行等二手房交易公司为冬季房展准备了大量的房源,涵盖北京城区和郊县。

  冬季房展凭着多年树立起来的良好形象,使人们相信,到这里来看房和买房是最放心的选择。历届冬展的参观人数都会突破10万人次,以2004年冬展为例,参观人数就达到了10.6万人次。2005年,由于房地产新政的影响,很多购房者捂紧了自己的钱包。在一年的观望之后,在开发商年终的优惠政策下,很多购房者将会该出手时就出手,在2005年实现自己的购房计划。

  主办方:致力于做最好的房展

  怎样才能做最好的房展会?最新最全的参展项目、舒适宜人的观展环境和周到细致的服务是一个都不能少。在本届冬展上,主办方——北京四季房展组委会在服务上狠下功夫,在细节上体现“人性化”的服务精神。

  为了方便购房者观展,本届冬展对参展项目的展出区域做了细致的区划。将起价在7000元以上的项目集中在了1号馆,这样做是为了使购房者能够更容易地寻找到自己心仪的房地产项目,从而节省购房者的时间和精力。冬季房展就是通过这一个个细节,体现出了“以人为本”的服务精神。

  在2号馆大会专题活动区,近十场精彩的现场活动将轮番上场,其中一个重要活动就是北京市建委相关官员将到会为广大购房者讲解北京房地产市场的相关政策,为大家解读北京的房价走势。来自政府的权威信息必将会对广大购房者的购房行为有所助益。

  携8个项目参展的住总集团,则将推出名为“国企战略调整,优势资源打包转让”的专题活动,将会在冬展提供的平台上,与各开发商就企业运作进行一场精彩的对话。

  与此同时,主办方还与中国教育电视台《置业大讲堂》合作,将《置业大讲堂》搬到了冬展的大会活动区现场。购房者不仅可以看到电视节目的录制过程,还能与资深的房地产媒体人士现场交流买房置业的经验。

  人们参加冬展,有很大一部分人士是奔着新房来的,但也有购房者的目标是二手房。二手房由于在地理位置、配套设施和房价等方面占据了一定的优势,因而受到了一些购房者的欢迎。二手房市场自今年8月回暖以来,一直保持着稳定增长的态势。那么,明年的二手房市场将会出现什么新的动态呢?新浪的专题活动“2006年二手房市场预估和展望”将为您揭示答案。

  《北京晨报》的购房知识现场问答和咨询活动已经在四季房展会上举办了多届,成为众多购房者的知心人。今年冬展上,《北京晨报》将为广大购房者带来最新的购房知识讲座,定会让购房人获益匪浅。

  此外,还有网络的有奖问答活动和参展商的项目推介等丰富多彩的专题活动。这些细致入微的服务,使得每位购房者在展会上都能享受到选房、购房的真正快乐。整合报纸、杂志、电视、电台、网络等多种媒体,冬季房展力求在搭建房展立体展示模式的基础上为购房者和开发商之间搭建相互沟通的广阔平台。其实,参加冬季房展不仅仅是买房,在这里,购房者还能提前感受到圣诞的欢乐气氛——巨大的圣诞树、欢快的圣诞歌曲、来自开发商的各种礼物,都将使购房者的脸上涂满浓浓的笑意。

  根据对历届房展会的购房人群市场分析的结果,本次冬展向北京市各大金融机构、北京市各大城区的写字楼——特别是CBD地区的写字楼定向投递了冬季房展赠出的数万张贵宾票。这些客户拥有较强的购买能力,也正是许多参展项目的目标销售群体。他们的到来,必将会大大提升个项目的成交水平。国贸冬季房展舞动北京市房地产岁末热潮的预言将再一次变成现实。

发表评论

爱问(iAsk.com) 相关网页共约858,000篇。


评论】【楼盘论坛】【收藏此页】【 】【多种方式看新闻】【下载点点通】【打印】【关闭


房 产 狂 搜
关键字

新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 四通利方 新浪网