新浪房产新浪首页 > 房产 > 地产新闻 > 正文

广州重拳出击遏制开发商炒楼

http://house.sina.com.cn 2005年11月30日10:08 第一财经日报

  本报记者 吴晓波 发自广州

  本报11月5日发表的《200亿资金奔袭珠三角深圳房产开始疯狂》引起华南各界广泛关注。继深圳出台“四条禁令”调控楼市后,广州市国土房管局28日也首度对游资入穗炒楼发表看法,强调将严打违规开发商,采取多项措施遏制可能出现的“炒楼风”,具体包括将负责预售款监控业务的银行跟房管局系统联网;对未及时交纳地价及开工的地块坚决收回,对
不按期支付出让金或不按期动工建设的坚决解除合同、收回土地;政府储备大量土地将根据市场供求变化随时推出;严厉禁止除拍卖房源以外的各类期房转让,协助税务部门执行新的房屋交易税收制度等。

  今年1~10月份,广州市国土房管局已对当地32个违规楼盘发出了限期整改通知,并先后向查处的违法违规从业中介公司及从业人员发出了限期整改通知书155宗。“(今后)对那些没有预售证就卖楼的行为要严格控制,如果屡教不改不排除采取封盘措施。”该局有关负责人称。

  目前,广州尚无成交量大幅增长或楼价大幅上涨现象。最近几个月,当地每月平均交易面积在70万平方米左右,上下浮动不超过10%;一手住宅从1月份的4825元/平方米,到6月份的5303元/平方米,再到10月份的5597元/平方米,价格曲线斜率基本不变,其缓慢上行属房地产市场复苏、市民需求上升所致。

  但为防患于未然,广州市国土房管局负责人表示,年底前将新研发的预售款全程监控系统作为《广州市房屋管理系统》的子系统,以《商品房买卖合同》约定的房款支付条款为参照信息,通过系统自动提示功能及时考察预售房款的实际收存、支取等情况。“如果负责预售款监控业务的银行不跟房管局的这个系统联网,我们会考虑让他们停止负责这项业务。”在土地市场上,广州市房管局将对未及时交纳地价及开工的地块会坚决收回,严禁开发公司以储备土地为名“囤积居奇”,干扰市场正常运行。房管局有关人士表示,今后广州会继续沿着增加供地量、改善供地结构的思路走。针对近期广州土地拍卖市场上“黑马”频现、拉高售价的现象,该局表示,会严格土地出让合同的履行,对不按期支付出让金或不按期动工建设的坚决解除合同、收回土地。

  在

二手房转让方面,广州市房管局表示,将严厉禁止除拍卖房源以外的各类期房转让,协助税务部门执行新的房屋交易税收制度,打击炒房等投机行为。由于已在预售管理方面进行了严格控制,相信会对今年以来
开发商
人为制造抢购场面引发炒楼投机现象形成遏制。

  上月开始广州地区的四大国有银行分行已实现了个人信用信息全国联网。广州银行界人士表示,在这种情况下,由于二次以上购房利率大幅上浮,且异地炒楼投机行为将无法获得贷款审批,应可从资金上扼制住炒楼者。

发表评论

爱问(iAsk.com) 相关网页共约5,810,000篇。


评论】【楼盘论坛】【收藏此页】【 】【多种方式看新闻】【下载点点通】【打印】【关闭


房 产 狂 搜
关键字

新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 四通利方 新浪网