-中国房地产报 见习记者 吴林 北京报道

　　住交会素有“中国房地产奥斯卡”之称，每届住交会都齐集了中国地产界的大腕明星。

　　明星云集

　　公众和媒体对住交会的关注似乎夸张到钻入地产明星毛孔的地步。老潘在住交会上蹲着吃盒饭的镜头也被捕捉，而据其称：“上海的盒饭很好吃”。

　　最近和于凌罡就“买不起房是房价太高还是收入太低”争论不休，上了焦点PK台的任志强无疑是住交会另一个焦点人物。虽然任志强在PK中只获得了30%的支持率，但他的出现总能掀起一个漩涡。

　　去年的住交会，任志强抛出“重磅炸弹”，发布了REICO2004

　　报告的权威性姑且不论，但借住交会之“东风”推出的此报告已经成为“所有关心房地产的人不得不看的报告”。这已经达到了任志强的目的，并成为2004住交会的一个亮点。所以，2004年中国房地产年度贡献大奖授予任志强无可厚非。

　　此外，还有王石和冯仑。在去年的住交会上，两人一直相伴左右，虽然表现较为低调。而包括潘石屹、任志强等在内的六大地产巨头掷铁饼的雕塑在住交会上亮相，也彰显着巨头地位以及其给住交会带来的明星效应。

　　新军突起

　　与往届住交会相比，2004年住交会移至上海举办，成为住交会的一个新起点。参展的有291家房地产相关行业机构，有11个国家和地区上百个行业协会主管和代表团，有中外140多个城市的市长，500余家海内外的媒体开展报道。

　　值得关注的是华东、华南、京津三大热点区域的房地产企业都深度参与其中，使之成为真正意义上的房地产节日。

　　广州、深圳房地产行业多年来一直是全国房地产界的标杆，但这两个区域房地产企业的表现与京城大腕相比，却显得低调。而由于北方及内地开发企业的快速进步，使他们不免生发出“山雨欲来风满楼”的危机感。住交会从深圳移至上海，也使穗、深开发商有了些主客易位的滋味。

　　去年的住交会，以富力地产为首的广州四家开发商及六家配套服务商组团赴上海参加住交会，被当地媒体视为“广州军团首次集体出击住交会”。

　　实际上，作为广州地产行业的标杆之一，富力高调参展是与其去年一年来在市场上积极表现相呼应的：它在广州、北京两地大举进军商用物业，后来又谋划在香港上市，引起业界关注，富力董事长李思廉更在住交会上公开表示，富力去年前11个月销售突破60亿元，并声称今年销售目标是80亿元。

　　在前五届住交会上参展数量几近于零的上海房地产商，在第六届住交会上成为了新的“生力军”。

　　上海企业进入主角阵营，长三角地区企业也纷纷在会上发力。江苏的栖霞建设、新城房产、红豆置业、苏州园区、长发集团等企业悉数露面，浙江的绿城集团、金都集团、金帝集团、中能控股等也在住交会上亮相。

　　对“长三角”房地产企业积极性高涨的原因，中房指数首席分析师陈晟认为，是长三角地区房地产业持续火爆、长三角房地产投资额大幅增长以及长三角企业外拓需求带来的，是压抑已久后的爆发。

　　扬名海外

　　去年的住交会吸引了众多海外目光的关注，当时有加拿大、韩国、日本、德国等11个国家和地区的住宅产业相关机构前来参展、参观。据称，今年住交会的国际化程度将达到前所未有的高度。CIHAF2005引进全球尤其是亚洲房地产资源，通过联合亚洲和其他国家、地区的房地产机构和协会，借助他们在业内的影响，邀请房地产商、投资机构、建筑规划机构、房地产服务机构以及建材商参与，营造国际沟通的良好渠道。

　　截至目前，CIHAF2005参展商数量已经超过300家，海外机构超过35%，来自新加坡、韩国、日本、美国、加拿大、瑞典、荷兰、丹麦等20多个国家和地区，国际化程度较去年有明显提高。新加坡仁恒、香港裕景兴业等国际知名的开发商很早就已报名。

　　在全球金融界享用很高声誉的花旗银行已决定参与本届住交会，并成为本届住交会的首批赞助商之一。同时世界银行、新加坡星展银行等众多海外房地产金融机构也将参与展会，与中国的地产商进行投资对接。

　　在内地房地产企业谋划上市或是拓展融资渠道，海外金融机构寻找新的投资热点的过程中，住交会为这些企业和海外金融机构的交流提供了重要的平台。

　　规划设计机构中，国际展商更超过60%。除澳洲吉相合、加拿大泛太平洋、加拿大润枫、加拿大奥雅、日本M.A.O.等一批老客户早早定下面积超过往年的展位外，美国史密斯集团、加拿大宝佳、瑞士凯乐、法国都林、澳洲ANS等也加入了CIHAF的阵营，国际顶级的贝氏建筑师事务所、西班牙建筑大师Ricado Bofill以及日本日建等也将积极参与其中。

　　参加住交会对于很多开发商而言，已经成为他们的年度Party。