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发展节能住宅 人居环境高峰论坛探究绿色人居(2)

http://house.sina.com.cn 2005年09月27日17:35 新浪房产

  人居科技产业挑战与机遇并存。我国在建筑的技术水平、耗能、环境影响、居住的舒适度等方面一直与发达国家存在很大的差距,我国人居科技应用状况在国际上还处于落后地位。我们现在的住宅科技含量甚至还赶不上欧洲上世纪50年代的水平。而现阶段我国政府正在大力建设节约型社会,积极贯彻落实科学发展观,大力加强建筑节能,建设节能省地住宅,这为人居科技发展提供了良好的契机和快速成长的空间。

  我国人居科技产业长期缺乏统一管理和有效推广。人居科技产业涉及到建材、轻工、商务、环保等多个行业和部门,往往政出多门,管理缺乏统一的标准和规范,发展较为缓慢。而且在房地产开发的实际运作过程中,开发商和产品商往往缺乏有效的沟通——往往是房地产开发企业为了寻找优良适用的技术和产品费尽心血,而一些高质量高科技含量的产品和技术则苦于找不到“婆家”。造价偏高的问题也使普通消费者难以享受到人居科技的益处。因此,除了尽快建立和出台建筑节能的相关法律和政策,需要我们积极促进成熟人居科技的整合和推广,走节能技术本土化和国产化的道路,让每一个普遍老百姓享用到节能技术的益处。

  基于此,人居环境委员会积极筹备并创建了“人居科技产业平台”。主要是针对发展节能省地型住宅与公共建筑的大政方针,结合人居科技新技术、新产品,及时为科研设计机构、

房地产开发企业、人居科技产品生产企业、专业社团等相关机构搭建的信息交流、市场开拓、技术升级、工程应用平台。

  平台工作思路:首先将拥有技术领先、性价比优良、应用效益突出的人居环境科技产品的企业吸收成为平台成员;然后配合中国人居环境与新城镇发展推进工程“金牌建设试点项目”工作进展,在试点项目中对平台成员的产品和技术进行人居科技推广、应用工作。同时,平台还将建设人居科技实体,帮助房地产企业在具体开发中解决疑难,担当技术咨询,对工程实施有效的探索和实践。

  此次峰会将正式启动“人居科技产业平台”,《人居科技产业平台宣言》也将同期发布。论坛期间,主办方还将征集组织人居科技产业平台相关企业有代表性的成果或者产品,设立人居科技产品展示会,以此为人居科技产品牵线搭桥,促进我国人居科技成果商品化、产业化和国际化,促进我国人居环境建设事业发展。

  (2)提出节能省地发展模式的理论框架——紧凑新城镇

  21世纪的中国面临着空前的发展机遇,也面临着人口、能源与资源、生态环境、城市化、各地发展不均衡以及三农等诸多问题的严重挑战。尤其是能源问题,已经成为我国在本世纪面临的一个重大挑战。能否有效利用资源、降低能源消耗不仅关乎中国经济的前途,也关乎全球的经济发展。当前,我国政府已确立了以节能优先和提高能源利用效率为核心的能源发展战略,大力发展紧凑新城镇,是在我国特定条件下的实现节能省地与可持续发展战略目标的有效途径。

  节能从选择城市化模式开始。从城市主义(Urbanism)的观点来看,在当前世界城市发展中,紧凑城市(Compact City)是极其值得关注的一个重要概念和实践方向。它的提出,首先是为了应对“摊大饼”式的不受节制的城市扩张(Uncontrolled Urban Sprawl);随之而来的则是对原有土地的粗放型使用方式向集约化使用方式的转变——更高的密度首先在节约用地方面具有无可置疑的可持续性。它要求原先单一市中心的城市成为多中心的网状结构组成;各单元有明确的中心和边界;商业生活文化功能与居住功能的紧凑以及与就业地点的相对近接,并在此基础上构筑以步行者为中心的、具有人的行为尺度的城市空间。其优势是缩短人们出行的交通距离,并由此减少汽车尾气排放而导致的大气污染;避免大量耕地被开发;鼓励建设更高密度及容积率的城市社区,以发挥城市的综合集聚效益,如:城市运营高效率机能、减少市政设施配置、方便市民生活等等。

  “紧凑新城镇”是“紧凑城市”概念在中国特色化的发展。

  “紧凑新城镇”概念包含“紧凑”和“新城镇”两部分,“紧凑”的含义包括着城市形态的紧凑,以及以步行非机动车系统与公共交通系统为主体的城市交通体系,还包括紧凑之中完善的城市功能和舒适安全的生活环境等。“新城镇”内涵则既包含大城市的城市功能区开发、更新和规模住区建设;也包含以产业发展带动的小城镇社区化建设;以及对现有的城市各类开发区的城市功能改造;还包括对城市郊区化发展的科学引导。“紧凑的城镇”就是在城市总体规划指导下,以“紧凑”的城市形态,建设“新城镇”的一种可持续发展战略。

  发展“紧凑新城镇”正当其时:在快速发展的城市化趋势背景下,我国的城市规模和数量将会有巨大突破。一味摊大饼、鼓吹郊区化、或者不加限制地建新城,将会导致不可估量的后果。现阶段建立紧凑新城镇发展机制正是良机。大规模的盲目开发建设对生态环境造成巨大压力,在生态环境尚未完全被破坏之前,创建紧凑的城镇发展理念要有紧迫感。城市运营商的运营模式及理念也需要紧凑新城镇模式的引导。

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