文/陈劲松

　　类似的话，还有人曾讨论过“当娱乐进入谢霆锋时代”，一个必须依赖炒作的注意力经济时代。锋菲风波之后，我在香港九龙尖沙咀，看到谢霆锋的广告牌已经盖过了天王黎明，谢霆锋终究是被媒体炒红的，尽管至今也说不上他唱过什么歌，演过什么戏。

　　不妨，我们也来推究一下，当地产营销进入网络时代。

　　(一)网络营销的另类图景

　　当地产营销进入网络时代的时候，我们看到了一些另类图景：

　　图景一：网络大侠崭露头角。

　　虽然网络大侠设坛论剑，难免有营销的味道，但还是要分一分类。一部分基本上是个人爱好，或出于打抱不平，或出于沟通信息，站在消费者立场回答各种问题的，属于纯网络大侠；如果这之间还必须跟“某某工作室”、跟“脱产”、“以网为生”有着千丝万缕联系的，那么，所谓侠胆义肠，说到底，还是一种有目的、有利益的赚钱手段。这类大侠就是营销类大侠。

　　图景二：“虚拟责任制”和“灌水造势制”。

　　所谓“虚拟责任制”，就是在网络这个虚拟社会里，虚拟人说话，真人可以不负责任。比如在网上说高档房价要大跳水，结果没跳，买房者受损，谁也不用负责任。

　　但是坛子火不火，关键靠灌水；人气旺不旺，积分最重要。因此，在每个坛子上都会看到很多马甲，有的受雇于人，有的干脆一人身兼多个马甲，总之，一定要将话题爆炒成热点才好。

　　图景三：以说不好，赚取公信力，进而公布出场费。

　　传统营销是专业分工的一种，设有专业门槛，因此明码标价“出场费”(如佣金)。传统营销因为明着收钱，“拿人钱财，替人消灾”，因此，一般都是说好话，公开代表商家的利益；网络营销的门槛则必须先赚够实足的人气，抬高个人身价，再公布出场费。通常是先说坏话，再说好话，明着代表民间声音，暗着维护商家利益。

　　图景四：营销手法标新立异。

　　比起传统营销，网络营销不仅既快且广，而且手法也独特。这里试着罗列了几种必杀技：

　　1.局部放大法。比如发现某楼盘墙体有点裂缝，于是放大到整个项目施工质量有问题。

　　2.先声夺人法。网络营销最吸引人的就是提供了楼盘甚至还在圈地、在打地基阶段的详细信息，总之，一定要赶在正式信息公布之前发帖。

　　3.语言修辞法。注意观察，网络营销一般是多用形容词，少用名词。

　　4.事无巨细法。跑盘流水账绝对是“招牌菜”。

　　此外还有“为民代言法”、“以骂取势法”等等。当然，这也可能只是我的一己之见。