权威学者预测:明年商业地产将首先开征物业税

http://bj.house.sina.com.cn 2007年12月17日10:16  北京商报

  商报讯(记者 丁蕊)“财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的,但由于种种原因未启动。”在昨日举行的“改变城市的力量”中国地产峰会上,北京大学不动产研究中心主任冯长春在接受本报记者采访时如是说。作为物业税政策研究制定工作的参与者,他告诉记者,物业税可能明年试点,而且最先从商业地产开始征收。

  冯长春解释说,由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少,所以物业税最先从商业地产开征。继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主,逐步实现只要拥有房产都应该纳税。目前,财政部门已经在对如何评估不动产、物业税税基和税率等问题进行研究。

  在房地产领域,物业税有增加房产保有环节成本、抑制投资和投机性需求的作用。目前,全国已有十省市开始物业税“空转”运行,引起了业内关于物业税明年将进行“实转”的预测。

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