北京地段王、神户型等14盘8月齐登场

8月伊始,各大房企又将开始新一轮的角逐,8月北京预计将有14盘集中入市

纯新盘首度入市

导语 | 8月将入市的纯新盘有融御、城市之光·东望、北京华发·中央公园、华润置地橡树珑湾、华樾北京等
融御距离通州行政办公区1.2公里。该项目南侧是北京城市副中心的交通枢纽,集城际铁路,城市地铁,公交于一体。首期推出建面约50-90㎡的1-3居户型(精装),预计均价可能在6万5~7万。内部将配建超市、会所健身房、商业配套,一所36班六年制小学和2所幼儿园(将依副中心定位引进优质教学教育资源)、一所托老所。
城市之光·东望一期推6栋住宅楼,限均价51585元/㎡,共488套房源。预计8月开盘,现已开放90㎡和148㎡两个户型的样板间。项目全部为人车分流,车位配比是1:1.2;容积率:2.5;万科物业费预计在4块钱左右;小区是封闭式的,配备了人脸识别安防系统。
北京华发·中央公园将于8月10日样板间重装开放,空间格局合理优化,更加注重功能性、实用性,以匠心致敬房山人居新时代。 产品为85㎡四朝南三居、89㎡双通透三居、139㎡全明四居,区域内唯一临地铁小户型社区,全装修交付,开盘在即!
华樾北京一期主推400多套房源。主力户型为89平三居,143平四居,样板间已开放,项目预计均价78148元/㎡。作为望京区域唯一的刚需定位纯新盘,守着阿里巴巴总部,14号线地铁出站到家,样样配齐,自然备受关注。
华润置地橡树珑湾住宅限均价43467元/㎡,限高价45640元/㎡。项目容积率1.6,打造纯洋房社区,户型面积80-120㎡。

热销盘推新

导语 | 此前热销的中海·望京府(二期)、西城天铸二期、未来金茂府等楼盘推新,放眼整个8月,真的是令人期待……
西城天铸被业内称为“地段王”,项目位于三环西局,距离地铁西局站800米,丽泽商务区2公里。项目一开盘就取得了不俗的业绩,据案场传来的消息,西城天铸开盘当天就实现了近300套的成交,去化高达97%。
在户型设计上,未来金茂府被外界评为“神户型”,主推户型是 160㎡ 洋房,四方四正,拥有南向 13.6 米超大四面宽,设计成了四开间朝南。在空间上几乎没有“灰色空间”,还留足了“可生长空间”,可谓同面积段户型产品的创新之举。
和未来金茂府同期的中海望京府也是「神户型」的一员。望京府的王牌户型是 139㎡,四层电梯大面宽进深宽house、13.7m超大南向四面宽、30㎡通透主卧套房,是北京首个139㎡实用超92%的划时代现象级产品。

老盘加推

导语 | 8月预计新开楼盘主要分布在昌平、顺义、丰台、朝阳等地,中国中铁·诺德春风和院、国誉府(顺义)、西山上品湾MOMA、华润未来城市、萬橡悦府、禧悦学府均有可能加推
中国中铁·诺德春风和院位于四环旁,有地铁9号线郭公庄站,小户型为67东西两居,89南北两居。另有109㎡三居、118、136㎡四居,预计均价67702元/㎡。
国誉府项目位于顺义新城马坡镇白马路与坤安路交叉口,打造低密纯洋房社区,拟推出建面80-140平米二-四居。预计2021年6月交房。
西山上品湾ΜΟΜA位于阳坊镇温南路与阳八路交汇处,一期主力户型125-134平三居,预计均价4-4.3万/平米。
华润未来城市目前有少量一期二期房源在售,户型面积127㎡三居,均价61000-65000元/平。155-205㎡城市河景大宅即将推售。
萬橡悦府项目位于昌平北清路与七小路交汇口北行400米,项目临近地铁8号线和昌平线交汇,朱辛庄站。项目产品面积为72 -130㎡,限均价54197元/㎡,总价约为390-710万左右。项目目前已开始意向登记,预计将于月底开盘。
禧悦学府样板间即将开放,开放的样板间户型有89平南向三面宽的三居和135平的四居户型,项目销售均价不超过62766元/平米,项目预计8月底开盘。

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