深圳“断供潮”从甫传出至今已有月余,早报记者昨日获悉,国务院调研小组上周赴深圳专程调研深圳市场对于银行风险。深圳银监局7月25日公布数据认为房贷风险属于可控阶段。[全文][评论]
  深圳碧水龙庭68户业主集体断供曝光后,开发商代表独家作客新浪说明事件详情。[全文]
房博士专题:断供到底损失了谁
深圳房贷断供调查:八成炒房客成负翁
新浪调查
1 您认为深圳房贷断供的原因是?
房贷紧缩
炒房疯狂
房价缩水
其他
2 您认为房贷断供的现象是否普遍?
不是 说不好
3 您认为房贷断供是否会愈演愈烈?
不会 说不好

两种声音――轻松
易宪容:按揭断供话题根本无从谈起
深圳千亿断供言过其实 利益群体鼓吹政策松动
深圳部分银行澄清:断供并不严重
深圳银行业内人士驳斥千亿元房贷断供说法
两种声音――危险
深圳房产中介断供情况严重 通过信用卡贷款还贷
奥运后房价将加速下跌 深圳房贷断供日益严重
深圳负资产引发断供危机 亏损影响金融安全
陈波:断供出现深圳房价未见底还有向下空间
开发商资金链断可能性更大
中国经济时报:房产商更危险
  如果楼市这种观望情绪长时间持续下去,开发商将无法通过销售回款,加上银行贷款、资本市场融资渠道的不畅通,早已绷紧的资金链随时都有断裂的可能……[详细]
  在我国现有的地产建设格局中,“建房靠贷款,卖房靠按揭”成了业内“潜规则”。前面又有一批满足于短线炒作的各路炒房团摇旗呐喊,地产商只要把地抢到手就只剩下数钱……[详细]
断供曝光
 
楼盘名称 所在区域 开盘时间 开盘价格 现价 断供人数 曝光媒体 回应
 英郡年华  龙岗区  约2007年11月  约1.1万元/平方米  三期6888元/平方米  2人  t望新闻周刊 >>原文  
 半岛城邦  南山区  2006年2月18日  约2.56万元/平方米  约1.74万元/平方米  50人  t望新闻周刊 >>原文  
 奥城  南山区  2007年8月20日      20多套业主  新京报 >>原文  
 泰华阳光海  宝安区  2007年6月2日  9000元/平米  现价 8350元/平方米  闹着要断供  新京报 >>原文  
 碧水龙庭  宝安区  2007年05月26日  11000元/平方米  7000元/平方米  68人  深圳《第一现场》 开发商回应
 金地梅陇镇  宝安区  2008年4月3日  12000元/平米一期      东方早报  
 卡罗社区  宝安区  2008年7月19日        东方早报  
 半山溪谷  盐田区  2007年12月1日  18000元/平米  14000元/平米    东方早报  
 泰华大厦  宝安区  1996年竣工  8000元/平米(2008年)  6000元/平米  1人  东方早报  
 富通城  宝安区  2008年4月26日  10000元/平米  8000元/平米    东方早报  

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乐居律师团
 
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海燕
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赵战武
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赵江涛
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杨文战
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刘仍安
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张素晶
张素晶

新浪房产联合北京晨报断供调查
 

晨报记者刑飞连线剑客

炒房者痛陈套牢经历 新浪直播室中介访谈
深圳炒房者:我只能把房子出租做仓库

随着房价下降三成,“断供者”群体率先从深圳浮出。“断供者”生存状态如何?在断供阴影下,开发商、二手房中介与商业银行又是什么心态?从今天起,本报联合新浪深圳房产现场透析深圳迷局。[全文]

维权业主作客新浪
 
晨报记者
张茂荣律师
记者(左)与律师(右)
探讨现场
记者发问
律师回应
业主倾听
数据深圳
 
月份 数据

2008年05月

11014.14元/平米
2008年04月 11962.08元/平米
2008年03月 13618.42元/平米
2008年02月 16314.58元/平米
2008年01月 15080.23元/平米

    在商品住房价格方面,前5月继续下降。1―5月,全市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比涨幅7.64%。自2007年10月以后,随着市场交易量的大幅减少,住宅价格出现调整。 目前,深圳房价经过较大幅度的调整后,基本回落到去年初的水平。

三大主因剖析
  持续收紧的房贷政策,使房贷利率不断上升,二套房贷收付提至4成。很多购房者感到还贷压力很大…[专题]
  深圳市房地产研究中心主任:“在05年以后市场出现这样的变化一个很重要的因素,就是投资,就是大量的短线的投机炒作,对于房地产市场的稳定性,造成了很大的冲击。”[详情]
  一旦这个跌幅超过30%,就意味着那些首付3成的买家已经亏掉了自己首付款,银行欠贷已经高出了手中这套房产的市值,房子成了他们的负资产 [详情]
深圳房贷断供“惊心”数字
蛇口片区三个月未还款案例
1000多宗
蛇口片区三个月未还款额度
超过15亿
深圳房贷负资产人数
超30万
较07年10月房价水平
下跌超过30%(07年10月17350元;08年6月11342元)
深圳房贷断供追踪
6月初  风语:断供已过千亿 次贷危机浮现
6月5日 每经:深圳房贷坏账过千亿 业内承认断供
6月11日 每经:深圳房贷断供日益严重
深圳房贷断供追踪
7月3日 南都周刊:深圳断供 中介炒家都是负翁
7月8日 广州日报:内部人士驳房贷断供说法
7月8日 每经:深圳房贷负资产人数超30万
7月10日 回应:深圳房贷负资产人30万只多不少
直击“断供历史”
  第一财经日报记者了解到,广州以投资为目的购房的房贷中,部分楼龄较久的房产已出现“断供”现象。[详细]
 当下,像巫小姐这样的人不在少数,房贷违约率逐年呈上涨趋势,并由个案上演成为了一种社会现象,引发了各阶层的广泛关注。[详细]
  2006年9月末,上海房贷违约客户超过1万人,央行上海总部近期的信贷统计报告中变得“很衰”。[详细]
  “到2005年初,投资购房占购房比例已经远远超过20%。”上海社科院房地产研究中心主任张泓铭说。[详细]
专家解读
 
  继上个月“深圳千亿房贷断供”的惊人小道消息在坊间流传后,专家学者纷纷讨论,深圳房价下跌及楼市缩水,是否将导致“断供潮一触即发”;深圳的断供现象到底有没有外界热炒的那么严重,且看分解……
  由于深圳出现“断供潮”,如果这种“断供潮”阻止并让其全国蔓延,那么不仅会危及国内商业银行的安全……[详情]
  要了解是否出现断供潮,首先必须了解深圳炒家群体的构成。深圳投机的炒家,有四类群体,第一类群体是香港人……[详情]
  深圳发生房贷断供现象,引起全国关注,不仅让放贷的银行担心不已,也让其它城市去年房价高峰时买房的人有些忧虑……[详情]
  最近媒体报道说,深圳出现了“断供族”,其实,断供不仅仅出现在深圳,而是全国许多地方都有,而且是早已有之……[详情]
  今年五、六月份的时候,退房潮连续引发了一波接一波的热议。有关“退房潮”新闻报道比较频繁的时段主要从……[详情]
  我上网看了有关深圳楼市“断供”风波的文章,看后不禁担忧:但愿农民不要先被冻坏了。美国的次贷危机……[详情]
  从表象上看,断供是因为房价下跌,购房者出现负资产后选择停止供楼出现的危机。第一受害人是被迫断供的购房者……[详情]
  深圳房价终于在全国人民的关注中跌了,勇敢的 徐滇庆教授也道歉了,“打赌门”这场闹剧终于谢幕。然而,风波未平……[详情]
  近期不少外地媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。近日,记者走访多家商业银行,面对“断供千亿元”说法……[详情]
  央视播放的深圳断供故事只属个案,个别银行基层经营机构的经营情况瑕不掩瑜,反而有开发商叫嚣“要死肯定是银行先死”……[详情]
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