1、将出台《住房专项维修资金管理办法》
    由建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》于2005年10月开始征求意见,预计要在2006年出台。 [全文][评论]
2、二手房交易将征收20%个人所得税
    2005年争论不休的“二手房交易是否应该征收20%个人所得税”政策预计在2006年的北京一定会执行了。 [全文][评论]
3、继续推进开征物业税方案
    尽管有关开征物业税的税制改革早在2003年就已显露,但北京2006年是否要出台物业税相关政策仍是未知数。[全文][评论]
2005年房产政策回顾
【内容】2005年5月11日,国家七部委联合出台《 关于做好稳定住房价格工作的意见 》, 对各地做好调控房地产市场、稳定住房价格的工作,提出了6个工作时间表 。
【影响】购房者持币观望现象更加明显
【内容】2005年3月国务院办公厅下发《 关于切实稳定住房价格的通知 》,被称为国八条;4月国务院提出八条措施调控房地产市场,被称为新国八条。新老国八条主要针对稳定房价。
【影响】楼市治本 理性多赢
【内容】2005年3月16日,中国人民银行决定从3月17日起,房贷利率上调0.2个百分点;对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提到30%。
【影响】 房贷利率上调对市场产生四大影响
【内容】2004年8月15日中国人民银行公布了《 2004中国房地产金融报告 》,认为房价上涨过快暴露了中国房地产市场五大制度缺陷,建议取消期房预售制度。
【影响】期房预售制度是欺诈的万恶之源
【关注】2005年房地产界已经初步尝到了政策的味道,2006年房产政策仍然不会放松,1月1日,北京将执行7项房产新政,另外还有3项政策已在酝酿中。新的房产政策会给房地产市场带来什么影响?博弈各方哪方受益......[全文] [评论]
2006年1月1日起执行的7项新政
【内容】北京将启用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,开发商不得随意更改条款。 [全文][评论]
【影响】以往现房销售没现房销售许可证,也没有统一的合同。2006年现房网上签约执行新合同有助于规范化管理。
【内容】北京将实行网上签约和信息公示制度,购房者将可以在网上查询现房销售状态信息。[全文][评论]
【影响】为防止炒作房屋,市建委要求认购和签约的购房人名称不得随意变更,合同署名一定要考虑好。
【内容】北京将推广一户一验的住宅工程质量验收制,并统一执行《住宅工程质量分户验收表》。[全文][评论]
【影响】以往北京市建委对小区实行整体验收验房方式,每户房屋质量难以得到保障。分户验收将给消费者实惠。
【内容】北京市住房公共维修资金将实现网上办公,业主可随时上网查询资金使用情况。 [全文][评论]
【影响】 从此,房企、物业以及业委会须进入北京市专项维修资金管理系统提供的服务平台办公,商品住宅维修资金的归集、划转、分摊、支取等业务都更加透明。
【内容】根据人行《调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》,3月17日前办理房贷的老客户2006年1月1日起将按基准利率6.12%执行。 [全文][评论]
【影响】因为基准利率调为6.12%,各商业银行可对符合条件的客户实行下浮10%的优惠,即5.508%,贷款客户别忘了给账户里多存些钱。
【内容】2006年1月1日起北京市地方税务局原则上不再受理空置商品房的免税申报手续。 [全文][评论]
【影响】北京市地税局已经发布《关于限期办理空置商品房契税减免工作的通知》,从2006年1月1日起,想通过空置商品房概念免税或退税已经没有可能了。
【内容】是否预征0.5%的土地增值税将以单套房间平均建筑面积是否在140平米以上为标准。 [全文][评论]
【影响】豪宅不再受政策鼓励,主管税务机关可以据《商品住房建筑面积情况明细表》判定是否预征土地增值税。
小调查

1、您关心2006年有哪些房产新政吗?
关心
不关心
无所谓

2、您认为2006年房产新政能拉低房价吗?

不能
不确定

3、您认为2006年房产新政的受益者是谁?
购房人
开发商
炒房人
机构投资者

4、、2006年房产新政会对您的置业或出售计划有影响吗?
有影响
没影响
不一定,继续观望

5、您对2006年即将实行的房产新政满意吗?
较满意
不太满意
失望
不好说


房产政策专题

新闻报道
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