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直客式个人住房按揭贷款（中信银行）   >>网友评论
直客式个人住房按揭贷款简介
　　　“直客式个人住房贷款”，是指客户为购买与我行无按揭贷款合作协议楼盘项目中的新建住房，直接向我行申请，由我行审批、发放、并转入售房单位账户的个人住房贷款。[全文][评论]
适用业务：
1、一手房贷款、二手房贷款
2、房产抵押、非交易转按揭业务
适合人群：银行信用等级较高的客户。
编辑点评
优点 缺点
客户相当于向开发商进行一次性付款，通常能获得3%～6%的购房优惠，还能节省工本费、公证费等支出。可以自选按揭银行，不用开发商“绑定” 对贷款人要求比较高，国家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位正式职员等优质客户才有条件申请。
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月　　供 以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算： 选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。 选择等额本息还款，每月月供3072.22元
支付利息款 以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算： 选择等额本金还款，支付利息款208866.67元 选择等额本息还款，支付利息款237333.26元
首付比率 30%（90平米以上）；20%（90平米以下）。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款期限 个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年.
费　　率 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费，担保费视办理业务品种而定.
优惠利率 贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行。
放款时间 一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求
提前还款
其他特点 直接贷款给买房者，无需经过开发商担保，立刻能享受到一次付清房款的优惠。
银行个人住房贷款申请资料明细单
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责任编辑：
赵增洁
zengjie@leju.sina.com.cn

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