| 月 供 |
首月还款3072.22元，以贷款50万元，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算 |
支付利息款 |
237333.26元（贷款50万，还款20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算） |
| 首付比率 |
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
个人一手房贷款的期限最高为30年，个人二手房贷款的期限最长不超过20年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行，即现行基准利率×0.7=优惠利率。 |
| 放款时间 |
审核三到五个工作日即可放款。 |
| 房龄要求 |
办理二手房按揭时需要，房龄最长20年。 |
| 提前还款
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办理提前还贷必须在还款三年之后，客户在三年之内申请还贷需支付一定的违约金，具体金额根据还贷年限不同而不同。 |
| 其他特点 |
实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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