| 月 供 |
客户申请“接力贷款”以后，可自己选择一种还款方式支付月供．
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。
选择等额本息还款，每月月供3072.22元 |
支付利息款 |
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，支付利息款208866.67元
选择等额本息还款，支付利息款237333.26元
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| 首付比率 |
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
适用于一手房和二手房贷款，贷款还款期限30年，借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。 |
| 放款时间 |
审批三到五个工作日即可。 |
| 房龄要求 |
办理二手房时需要，二手房年限不超过20年。 |
| 提前还款
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提前7个工作日书面申请；贷款时限不足一年一般不受理提前还款，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍；还款金额以整万元为基准，原则上每年之中不限提前还款的次数。 |
| 其他特点 |
购买第二套房、二手房的购房者也同样可以办理个人住房“接力”贷款，房贷利率与普通房贷利率相同，只是还款的形式更加灵活。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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