| 月 供 |
按年利率6.6555％（基准贷款利率下浮15％）“轻松安居贷”分阶段还款方式下月还款额计算如下：
“轻松安居贷”分阶段还款时，按第一阶段3年，最低100元本金还款的超低额还款计划，全程共分两个阶段完成还款。
⑴等额本金方式下，前三年首月还款额为2775.91元，其后变化不大；第二阶段首月，即第37个月开始还款额为5,223.06元，以后各月逐月减少，最后一期为2,464.12元。
⑵等额本息方式，前三年月还款额为2775.64元；第二阶段首月，即第37个月开始还款额为4098.89元。
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支付利息款 |
按年利率6.6555％（基准贷款利率下浮15％）“轻松安居贷”分阶段还款方式下月还款额计算如下：
“轻松安居贷”分阶段还款时，按第一阶段3年，最低100元本金还款的超低额还款计划，全程共分两个阶段完成还款。
⑴等额本金方式下，前三年首月还款额为2775.91元，其后变化不大；第二阶段首月，即第37个月开始还款额为5,223.06元，以后各月逐月减少，最后一期为2,464.12元，累计利息384,011.27元。
⑵等额本息方式，前三年月还款额为2775.64元；第二阶段首月，即第37个月开始还款额为4098.89元，累计利息为436,096.21元。
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| 首付比率 |
一手房按揭业务情况—个人住房商业性贷款：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付最低可至房屋价格的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付最低可至房屋价格的30%。
一手房按揭业务情况—个人商用房贷款：首付最低可至房屋价格的40%。二手房按揭业务情况—“益居通”个人二手房贷款：⑴所购二手房为住房，且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付最低可至房屋价格的20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付最低可至房屋价格的30%。⑵所购二手房为商用房的，首付最低可至房屋价格的40%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
个人住房商业性贷款最长30年贷款 二手房按揭业务情况最长30年贷款。 |
| 费 率 |
由银行支付律师费用，一手房自愿上保险，部分楼盘由银行支付期房抵押登记代办手续费。 |
| 优惠利率 |
在本行的前四套房，均可享受7折优惠利率，最优惠至基准利率下浮30%。 |
| 放款时间 |
审核时间需要三个工作日。 |
| 房龄要求 |
所购二手房房龄一般不超过20年。对于北京三环以内的房产，房龄最长可至25年（含）。 |
| 提前还款
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目前不收取任何提前还款违约金；提前还款金额应不少于每期还本付息额的六倍；借款人应至少提前十五个银行工作日向我行提出书面申请。 |
| 其他特点 |
用“轻松安居贷”，您将得到专门为您量身打造的超低额还贷计划，通过减少贷款初期每月还款金额，缓解您的日常财务压力，待您的收入持续增加，便可在第二阶段增加还款。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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